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臨汾職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11N40794033620251甲方：臨汾職業(yè)技術(shù)學(xué)院（以下簡稱甲方）乙方：山西鑫裕祥物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）為營造整潔、衛(wèi)生、安全、文明的校園環(huán)境，根據(jù)相關(guān)要求，甲方就兩個校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目委托臨汾市公共資源交易中心（臨汾市政府采購中心）向社會公開招標(biāo)（項目編號：1410992025CGK00021），乙方在該公開招標(biāo)采購項目中中標(biāo)（第一包），按照該項目中標(biāo)結(jié)果，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況1、項目名稱：臨汾職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目2、服務(wù)地點：臨汾職業(yè)技術(shù)學(xué)院一校區(qū)（堯都區(qū)縣底鎮(zhèn)埝下村）和二校區(qū)（堯都區(qū)建設(shè)北路113號）。二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍1、甲方兩個校區(qū)教學(xué)樓、圖書樓、辦公樓、實驗實訓(xùn)樓、衛(wèi)生所、電教廳、教工公寓等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作及招待所、培訓(xùn)公寓保潔值班工作。2、校園美化、綠化工作，校園內(nèi)花卉樹木草坪等修剪養(yǎng)護(hù)、花房花草培育養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生清掃等。3、校園內(nèi)秩序維護(hù)、消防安保巡視巡查等工作，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序井然，安全有效。4、學(xué)生公寓樓的管理、保潔、安全保衛(wèi)、線路水路維護(hù)維修等工作。5、水、電、暖保障，公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。6、辦公桌椅、課桌課凳、門窗等日常維修。7、完成學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作任務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、衛(wèi)生保潔服務(wù)：保潔區(qū)域地面無雜物、污漬。道路、墻面、玻璃干凈明亮。開關(guān)、把手、樓梯及時擦拭。痰桶、垃圾桶及時清理，垃圾不過夜。廁所無明顯異味、無堆積，便池便盆無尿漬。2、秩序維護(hù)：24小時值班，負(fù)責(zé)校門口來客登記，校門口內(nèi)外衛(wèi)生清潔；堅決制止閑雜人員進(jìn)入校園，對外來人員及車輛要認(rèn)真查詢、登記，校區(qū)晝夜治安巡察巡邏任務(wù)，維護(hù)校園正常的治安秩序；全天候在消防控制室和監(jiān)控室值班。3、綠化養(yǎng)護(hù)：管理好校園內(nèi)花房、花卉、樹林及花壇的綠化工作，使校園內(nèi)達(dá)到美化、香化、凈化；及時防止病蟲害的發(fā)生。4、學(xué)生公寓管理：實行24小時值班制，全面做好學(xué)生入住公寓的一切安全、管理工作；對學(xué)生公寓內(nèi)水、電、門窗、家具、消防指示標(biāo)志、應(yīng)急燈、滅火器設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理、維修。5、水、電、暖工程維修：保證全院水、電、暖正常使用；做好各設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，保證良好狀態(tài)；及時巡查排除事故隱患，及時檢查辦公場所、教室、學(xué)生公寓，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。四、服務(wù)期限本項目服務(wù)期限為壹年，自2025年4月1日至2026年3月31日。五、合同價款按照該項目中標(biāo)結(jié)果，物業(yè)管理服務(wù)費每年總金額為（大寫）肆佰零貳萬貳仟捌佰壹拾伍元壹角捌分（小寫：402281518元）。每月服務(wù)費（大寫）叁拾叁萬伍仟貳佰叁拾肆元伍角玖分（小寫：33523459元）。六、付款方式乙方向甲方出具等額增值稅發(fā)票，甲方于每月十五日前向乙方轉(zhuǎn)賬支付物業(yè)管理服務(wù)費。甲方按月對乙方的服務(wù)進(jìn)行評定，評定合格后，全額支付當(dāng)月費用。若未達(dá)到評定標(biāo)準(zhǔn)，在支付服務(wù)費用時甲方可根據(jù)合同約定直接扣除乙方部分款項。乙方開戶行：堯都農(nóng)商行現(xiàn)代支行乙方開戶名稱：山西鑫裕祥物業(yè)服務(wù)有限公司賬號：80600920101000001415七、甲方權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查，就物業(yè)服務(wù)的問題向乙方提出意見和建議，并督促乙方加以實施。2、負(fù)責(zé)向乙方提供辦公室、門衛(wèi)房、保潔儲物間等用于物業(yè)管理服務(wù)的辦公用房。3、負(fù)責(zé)向乙方提供服務(wù)范圍內(nèi)各項維修、清潔工具及各種保潔安保用品。4、無償向乙方提供物業(yè)服務(wù)用水、用電。5、提供各項維修所需物品和維修材料。6、按時向乙方支付應(yīng)付的服務(wù)費用。7、向乙方告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)服務(wù)工作規(guī)定。8、甲方有權(quán)要求乙方對不稱職的員工進(jìn)行更換，并可追究由此給甲方造成的實際損失。9、合同履行期間如需與環(huán)衛(wèi)、城管、財政等行政部門協(xié)商物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)出面予以配合。10、乙方未能按照服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，甲方有權(quán)拒付、扣除或扣減該部分服務(wù)費用。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)合同規(guī)定服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容的全面組織實施及人員管理工作，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常巡檢、維修和養(yǎng)護(hù)管理。2、按照招標(biāo)文件要求，分別安排專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)項目的管理、實施和檢查，確保各項工作按時有序高質(zhì)量