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第三章第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:530,00000采購包最高限價(jià)（元）:530,00000序序號(hào)號(hào)采購品目采購品目名稱名稱標(biāo)的名稱標(biāo)的名稱數(shù)量數(shù)量(計(jì)量單計(jì)量單位位)標(biāo)的金額標(biāo)的金額（元）（元）所屬行業(yè)所屬行業(yè)是否涉及是否涉及核心產(chǎn)品核心產(chǎn)品是否涉及是否涉及采購進(jìn)口采購進(jìn)口產(chǎn)品產(chǎn)品是否涉及是否涉及強(qiáng)制采購強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品是否涉是否涉及優(yōu)先及優(yōu)先采購節(jié)采購節(jié)能產(chǎn)品能產(chǎn)品是否涉是否涉及優(yōu)先及優(yōu)先采購環(huán)采購環(huán)境標(biāo)志境標(biāo)志產(chǎn)品產(chǎn)品1房屋租賃服務(wù)辦公場(chǎng)地租賃100（項(xiàng)）530,00000租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)否否否否否報(bào)價(jià)要求報(bào)價(jià)要求采購包1：序號(hào)序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量數(shù)量單價(jià)單價(jià)最高限價(jià)最高限價(jià)價(jià)款形式價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明報(bào)價(jià)說明1辦公場(chǎng)地租賃100（項(xiàng)）530,000（元）530,00000總價(jià)無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)序號(hào)采購品目名稱采購品目名稱標(biāo)的名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)序號(hào)采購品目名稱采購品目名稱標(biāo)的名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)序號(hào)采購品目名稱采購品目名稱標(biāo)的名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱-第14頁-不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)序號(hào)采購品目名稱采購品目名稱標(biāo)的名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)序號(hào)采購品目名稱采購品目名稱標(biāo)的名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：辦公場(chǎng)地租賃序序號(hào)號(hào)符號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)-第15頁-1租賃要求1、租賃面積：、租賃面積：大于1000平方米、小于2000平方米；2、位置及分布要求：、位置及分布要求：位于巴州區(qū)主城區(qū)（提供房屋所有權(quán)證書）（提供房屋所有權(quán)證書），分布樓層不超過兩層；3、房屋用途：、房屋用途：商業(yè)服務(wù)；（提供房屋所有權(quán)的相關(guān)證明材料）（提供房屋所有權(quán)的相關(guān)證明材料）4、產(chǎn)權(quán)要求：、產(chǎn)權(quán)要求：剩余使用期限≥10年，房屋應(yīng)權(quán)屬清楚（提供房屋所有權(quán)證書）（提供房屋所有權(quán)證書）；在租賃期內(nèi)不得發(fā)生任何權(quán)屬變動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租和買賣。5、房屋結(jié)構(gòu)要求：、房屋結(jié)構(gòu)要求：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；（提供房屋所有權(quán)證書）（提供房屋所有權(quán)證書）6、房屋功能要求：房屋功能要求：樓層高符合相關(guān)規(guī)定，樓層房屋分布均勻，房屋內(nèi)部功能劃分完整；空間結(jié)構(gòu)合理，便于采購人根據(jù)單位功能用房自由布置與分區(qū)，確保辦公區(qū)獨(dú)立需求。需具備常規(guī)辦公布局（辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等）；滿足采購人使用要求，符合《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》以及國家對(duì)租賃房屋的安全、環(huán)保等要求。7、配套設(shè)施要求：、配套設(shè)施要求：（1）供水、排水基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，滿足后期使用的日常供水、排水，符合供排水相關(guān)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）供電設(shè)施設(shè)備完善，滿足日常所需用電，符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）消防設(shè)施設(shè)備完善，消防安全合格，符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）五層或以上樓房應(yīng)配備電梯，并符合特種設(shè)備使用相關(guān)規(guī)范；（5）有可供選擇的通訊、網(wǎng)絡(luò)單位，保證每個(gè)房間內(nèi)部有暢通的通訊、網(wǎng)絡(luò)接口，滿足通訊、網(wǎng)絡(luò)安裝的基本設(shè)施要求；（6）應(yīng)配有中央空調(diào)或根據(jù)房屋大小提供相匹配的獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)。2服務(wù)要求1、物業(yè)非采購人獨(dú)立使用的，供應(yīng)商負(fù)責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。2、在租賃期限內(nèi)，租賃房屋及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)由采購人負(fù)責(zé)。若因房屋功能引起的房屋損壞、停水停電、消防設(shè)施等故障或其他質(zhì)量問題時(shí)，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)修復(fù)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承諾在接到通知后，1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，5小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，24小時(shí)解決上述問題，不得影響采購人正常辦公；3、安全責(zé)任：租賃期間，因供應(yīng)商的房屋或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全、消防等事故由供應(yīng)商負(fù)責(zé)處理；若因采購人對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)造成的安全、消防等事故，由采購人負(fù)責(zé)處理。3其他要求1、服務(wù)費(fèi)用劃分：租賃期間，采購人負(fù)責(zé)支付使用的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；2、租賃期內(nèi)，如采購人因上級(jí)安排或其他不可抗力原因需另遷他址，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商，本租賃合同在當(dāng)年度期滿后自動(dòng)終止，不再續(xù)約；3、租賃期滿后，如采購人與供應(yīng)商未達(dá)成續(xù)租事宜，采購人應(yīng)及時(shí)將房屋交還給供應(yīng)商，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。由采購人購置的設(shè)施設(shè)備、辦公家具等物品歸采購人所有。形成附合部分的裝飾裝修歸供應(yīng)商所有，若涉及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商；4、合同簽訂后，供應(yīng)商應(yīng)在90天內(nèi)完成裝修，交付房屋供采購人使用。5、租賃期限：租賃期限三年（自供應(yīng)商交付房屋，采購人正式入住之日起算），合同一年一簽，經(jīng)驗(yàn)收合格后續(xù)簽下一年合同（本次采購為一年的租賃費(fèi)用）。6、出租房屋應(yīng)無消防、結(jié)構(gòu)質(zhì)量等安全隱患；房屋裝飾裝修能滿足基本辦公需求。在租賃期限內(nèi)，若采購人因?qū)嶋H業(yè)務(wù)需要，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，供應(yīng)商應(yīng)予以配合。-第16頁-33服務(wù)要求服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序序號(hào)號(hào)符號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)服務(wù)要求名稱服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容服務(wù)要求內(nèi)容1服務(wù)要求滿足本章滿足本章32技術(shù)要求。技術(shù)要求。332商務(wù)要求商務(wù)要求采購包1：序序號(hào)號(hào)符號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)商務(wù)要求名稱商務(wù)要求名稱商務(wù)要求內(nèi)容商務(wù)要求內(nèi)容1服務(wù)期限自供應(yīng)商交付房屋，采購人正式入住之日起365日2服務(wù)地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn)。3驗(yàn)收、交付標(biāo)準(zhǔn)和方法嚴(yán)格執(zhí)行《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見》（財(cái)庫〔2016〕205號(hào)）和《巴中市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購項(xiàng)目合同履約驗(yàn)收管理工作的通知》（巴財(cái)采〔2021〕21號(hào)）規(guī)定及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4支付方式分期付款5付款進(jìn)度安排1、合同簽訂生效后，達(dá)到付款條件起7日內(nèi)，支付合同總金額的4000%2、年度合同履行一半時(shí)，達(dá)到付款條件起7日內(nèi)，支付合同總金額的6000%6違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議的方法違約責(zé)任：1、因采購人辦公性質(zhì)的特殊性，非法定事由或特殊性原因，供應(yīng)商不得終止或解除合同。2、若采購人因非特殊性原因單方面提前終止合同，須提前90日書面通知供應(yīng)商，并向供應(yīng)商支付當(dāng)年年租金1%的違約金。3、租賃期間，采購人未及時(shí)向供應(yīng)商交納房屋租金的，每逾期一日應(yīng)向供應(yīng)商支付逾期交納金額02%的違約金（因財(cái)政預(yù)算未下達(dá)造成的逾期除外）。鑒于租賃物的特殊用途，供應(yīng)商除有權(quán)要求采購人承擔(dān)逾期支付租金的違約金外，不得以采購人逾期支付租金為由請(qǐng)求解除合同。4、租賃期滿或因法定、約定事由合同解除后，采購人應(yīng)于30個(gè)工作日內(nèi)按照移交清單所列內(nèi)容將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給供應(yīng)商并經(jīng)供應(yīng)商驗(yàn)收合格，如采購人逾期歸還或供應(yīng)商驗(yàn)收未通過的，每逾期一日采購人應(yīng)向供應(yīng)商支付年租金01%的違約金。5、供應(yīng)商未按約定的條件或標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或未履行相應(yīng)維修義務(wù)，致使采購人無法正常使用房屋的，供應(yīng)商應(yīng)按照剩余租期租金總額01%/天向采購人支付違約金，造成損失的還應(yīng)當(dāng)賠償其損失。解決爭(zhēng)議的方法：合同履行期間，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商或由有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人依法向房屋所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁，維護(hù)其合法權(quán)益。34其他要求其他要求采購包1：其他未盡事宜，由采購人與成交供應(yīng)商在采購合同中約定。-第17頁-