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框架協(xié)議采購合同文本合同編號：262*76766采購單位（甲方）廣西壯族自治區(qū)公安廳森林公安直屬一分局良鳳江派出所采購計劃號：供應商（乙方）廣西中祥物業(yè)集團有限公司簽訂地點簽訂時間良鳳江派出所、2025年4月26日根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》及國家和地方政府有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，按照并嚴格遵循2025年自治區(qū)本級預算單位物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購征集文件、響應文件、入圍框架協(xié)議，甲乙雙方簽訂本合同。一、甲方聘請乙方為良鳳江派出所使用人提供物業(yè)管理服務。二、服務區(qū)域基本情況如下：三、乙方提供的管理服務包括以下內容：（一）：1、公共區(qū)域的安全防范、維護公共秩序和消防安全，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防盜、防火、滅火。配合、協(xié)助公安機關及有關部門處理物業(yè)管理轄區(qū)內一切與治安有關的工作。配合消防設施檢查維護，處置消防突發(fā)情況。2、車輛行駛停放秩序的管理服務。3、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場地、會議室的清潔。4、綠化養(yǎng)護服務。5、公共部位設施設備、水電日常維修、養(yǎng)護和管理（不包括設施設備的中修、大修或更新、改造）。（二）：負責聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門對日常垃圾清運。四、乙方提供的服務質量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務質量要求及乙方在采購文件中的承諾執(zhí)行。五、合同金額：壹拾壹萬捌仟伍佰元整（￥11850000）（￥），服務期：1年，本合同自2025年4月26日起至2026年4月25日止。付款方式為：1/3驗收合格后，分三次支付合同款，每次支付物業(yè)管理費用為人民幣叁萬玖仟伍佰元整(￥3950000元)。乙方提供合法正規(guī)的電子發(fā)票（普通發(fā)票）。六、甲方權利義務（一）審定乙方管理服務方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施；（二）協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。七、乙方權利義務（一）按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務方案和工作計劃，全面履行本成交人應履行的義務，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務實施情況；（二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。八、不可抗力事件處理1在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。2不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。3不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。九、法律適用與爭議解決1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。3其他：人員配置：3人。保安人員：1人；水電工：1人；保潔員：1人。乙方必須給上述人員簽訂《勞動合同》，支付不低南寧市最低工資標準的工資并為其交納正常的社會保險(包含養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、大額醫(yī)療保險）。上述人員應為無違法犯罪記錄人員，涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由乙方負責。。十、合同生效及其他1合同經(jīng)甲、乙雙方簽名并加蓋單位公章后生效。2解除合同應向同級政府采購監(jiān)管部門備案。3項目征集文件、響應文件與本合同具有同等法律效力。4本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關條文執(zhí)行。合同內容如遇國家法律、法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。5本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（章）2025年4月26日乙方（章）2025年4月26日通訊地址：南寧市江南區(qū)友誼路78號通訊地址：南寧市金凱路20號科技樓二期四樓Ｂ402-2號房法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：2/3電話：0771-4951622電話：0771-4793726開戶銀行：開戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市金凱支行賬號：賬號：800058385288883郵政編碼：郵政編碼：經(jīng)辦人：年月日3/3