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廣東省政府采購(gòu)　　　公開招標(biāo)文件采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440112-2025-06395采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：CZ2025-1610項(xiàng)目名稱：中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術(shù)學(xué)校）后勤綜合保障服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)人：中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣州市政府采購(gòu)中心-第1頁-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)廣州市政府采購(gòu)中心受中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校的委托，采用公開招標(biāo)方式組織采購(gòu)中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術(shù)學(xué)校）后勤綜合保障服務(wù)項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一項(xiàng)目概述1名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術(shù)學(xué)校）后勤綜合保障服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440112-2025-06395采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：CZ2025-1610采購(gòu)方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：7,546,60000元2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求情況（采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購(gòu)包1(中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術(shù)學(xué)校）后勤綜合保障服務(wù)項(xiàng)目):采購(gòu)包預(yù)算金額：7,546,60000元品目號(hào)品目名稱采購(gòu)標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求品目預(yù)算(元)是否允許進(jìn)口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務(wù)后勤綜合保障服務(wù)1(項(xiàng))詳見第二章7,546,60000否本采購(gòu)包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同分包：不允許合同分包合同履行期限：自合同簽訂之日起1年。二投標(biāo)人的資格要求1投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：依據(jù)《投標(biāo)函》及以下相關(guān)證照的掃描件之一：1企業(yè)法人提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3其他組織提供其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4自然人提供居民身份證等。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，還須提供分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：依據(jù)《投標(biāo)函》。3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：依據(jù)《投標(biāo)函》。4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：依據(jù)《投標(biāo)函》。5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：依據(jù)《投標(biāo)函》。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：采購(gòu)包1（中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術(shù)學(xué)校）后勤綜合保障服務(wù)項(xiàng)目）：本項(xiàng)目屬于專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，全部服務(wù)的承接方應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位【依據(jù)《中小企業(yè)聲明函》或由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。3本項(xiàng)目特定的資格要求：-第2頁-采購(gòu)包1（中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術(shù)學(xué)校）后勤綜合保障服務(wù)項(xiàng)目）：1)1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；2投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”中“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商須提供相關(guān)證明資料）。3投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：依據(jù)《投標(biāo)函》。三獲取招標(biāo)文件時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“云平臺(tái)”）的政府采購(gòu)供應(yīng)商入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)后，登錄進(jìn)入項(xiàng)目采購(gòu)系統(tǒng)完成項(xiàng)目投標(biāo)登記并在線獲取招標(biāo)文件（未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)資格將被視為無效）。售價(jià)：免費(fèi)四提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)廣州交易集團(tuán)有限公司（http://wwwgzggzycn）。六本項(xiàng)目聯(lián)系方式：1采購(gòu)人信息名稱：中共廣州市黃埔區(qū)委員會(huì)黨校地址：廣州市黃埔區(qū)開蘿大道39號(hào)聯(lián)系方式：823974082采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：廣州市政府采購(gòu)中心地址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路445號(hào)聯(lián)系方式：82086706、288661633項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：楊柳（采購(gòu)文件咨詢）、何曉蕾（質(zhì)疑受理）電話：82086706、288661634技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺(tái)聯(lián)系方式：020-88696588開標(biāo)評(píng)標(biāo)服務(wù)專線：020-88696599采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣州市政府采購(gòu)中心-第3頁-第二章采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目屬性：服務(wù)類品目類別：物業(yè)管理服務(wù)（C21040000）（一）物業(yè)概況本項(xiàng)目占地面積21012㎡，建筑面積71188㎡，其中綠化面積4070㎡，水體面積1500㎡，有階梯教室、研討室、會(huì)議室、實(shí)訓(xùn)室、多媒體教室、圖書館、籃球場(chǎng)、羽毛球館、健身房、書法室、音樂室、舞蹈室等功能室60間，186間宿舍，572個(gè)地下車位（含172個(gè)充電樁車位），可同時(shí)容納945人培訓(xùn)，380人就餐。（二）服務(wù)期限服務(wù)期限：12個(gè)月，自合同簽訂之日起1年。（重要提示：請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮服務(wù)期內(nèi)物價(jià)水平及人員薪金的調(diào)整因素，服務(wù)期內(nèi)采購(gòu)人按中標(biāo)金額支付服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。）（三）最高限價(jià)最高限價(jià):合同期12個(gè)月的最高限價(jià)為：人民幣75466萬元。各投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)不得超過采購(gòu)限價(jià)。該服務(wù)費(fèi)已包含但不限于管理服務(wù)人員的總費(fèi)用、節(jié)假日加班費(fèi)、秩序維護(hù)物資、清潔物資、人員服裝、易耗品等所有基礎(chǔ)物資費(fèi)用。（四）委托管理事項(xiàng)本項(xiàng)目確定一家中標(biāo)人，為本項(xiàng)目提供秩序維護(hù)、安防監(jiān)控、消防管理、停車場(chǎng)管理、會(huì)務(wù)接待、功能室管理、展廳管理、圖書室管理、餐飲服務(wù)、宿舍管理、保潔管理、綠化管理、垃圾分類與收運(yùn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（電梯、消防、電房另請(qǐng)專業(yè)維保公司，日常管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)）、多媒體管理、防洪防澇防風(fēng)等服務(wù)。（五）管理模式采購(gòu)人通過以下方式對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督：對(duì)中標(biāo)人提供的各項(xiàng)服務(wù)工作進(jìn)行抽查和評(píng)估；根據(jù)本需求每月對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議。二、總體要求1★中標(biāo)人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）；并請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮服務(wù)期內(nèi)人員薪金的調(diào)整因素，如因用工引起的勞動(dòng)糾紛問題由中標(biāo)人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2★中標(biāo)人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和繳存住房公積金。3該項(xiàng)目是廣州市黃埔區(qū)黨員干部培訓(xùn)地點(diǎn)，中標(biāo)人需具有豐富政務(wù)接待、政府會(huì)議經(jīng)驗(yàn),并且有成功案例。4采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)人組建的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口管理。5在處理突發(fā)事件或應(yīng)采購(gòu)人的需求完成臨時(shí)性工作任務(wù)中，中標(biāo)人要有一次性增加不少于30人應(yīng)急隊(duì)伍的調(diào)遣能力。6中標(biāo)人不得對(duì)本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的設(shè)施及布置作變更，中標(biāo)人不得擅自改動(dòng)采購(gòu)人校內(nèi)所有房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途。7中標(biāo)人不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。中標(biāo)人承擔(dān)獨(dú)立法人單位應(yīng)該承擔(dān)的全部責(zé)任，包括但不限于綜合治理、刑事、民事、工傷、社保、員工勞保福利等一切責(zé)任。如中標(biāo)人的工作人員在服務(wù)期間內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為，所造成一切后果及損失，由中標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。8中標(biāo)人必須采購(gòu)符合國(guó)家環(huán)保要求、經(jīng)過有關(guān)部門檢測(cè)的合格清潔產(chǎn)品進(jìn)行使用，并建立健全相關(guān)臺(tái)帳、記錄，采購(gòu)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)上述情況進(jìn)行檢查，如有違反，中標(biāo)人必須賠償由此給采購(gòu)人造成的所有損失。-第4頁-