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中國郵政閩清縣分公司物業(yè)服務項目競爭性談判邀請函福建榕衛(wèi)招標有限公司（以下簡稱“代理機構”）受中國郵政集團有限公司福州市分公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“中國郵政閩清縣分公司物業(yè)服務項目”(項目編號：RWZB-2025-313)以公開競爭性談判方式對有能力為本項目提供產品和服務的供應商進行采購，現邀請合格供應商提交響應文件并參與競爭性談判。本項目采用電子化采購，對供應商在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版響應文件進行審查。一、項目名稱：中國郵政閩清縣分公司物業(yè)服務項目二、項目編號：RWZB-2025-313三、項目概述：閩清縣分公司物業(yè)服務，主要包括保潔、水電維護、食堂服務、傳達室/門衛(wèi)室值守等服務。范圍包含閩清縣分公司本部大樓大院及白樟、金沙、白中、池園、坂東、下祝、東橋、塔莊、云龍支局及天行營業(yè)所、梅城營業(yè)所、城關支局營業(yè)場所、城關營業(yè)部等13個分支機構對外營業(yè)場所，服務面積約8771平方米。四、采購內容：類型最高限價（含稅）數量兩年含稅采購預算（萬元）物業(yè)服務（保潔、水電維護、門衛(wèi)服務）2126元/月/m28771m2廚師服務本部（1人）295元/人/小時兩年3472小時綜合服務（9人）20元/人/小時兩年12672小時合計8156注：（1）供應商須以“包”為單位參加本項目的談判，并以“包”為單位提供響應文件。（2）供應商應根據開標一覽表格式進行報價，供應商響應報價如高于最高限價，其響應將被否決。（3）“采購預算”僅為預估金額，僅供供應商參考，不作為成交后合同金額的保證。五、供應商資格條件:供應商應遵守法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關條件，具有獨立承擔民事責任的能力、良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，近三年內與郵政企業(yè)合作過程中無違法或不良記錄或無違約行為，未發(fā)生法律糾紛的供應商。供應商需提交以下資質證明文件（均須加蓋公章）：（1）供應商須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。（2）法定代表人授權書原件及被授權人身份證復印件（法定代表人參加談判的可不提供，但須提供法定代表人身份證明）。（3）供應商須是中國郵政集團有限公司福建省分公司全省物業(yè)及食堂服務供應商入圍（資格預審）采購項目合同包3的供應商。（提供入圍通知書）（4）財務狀況報告證明材料：供應商須提供會計師事務所出具的2024年度財務審計報告；或者提供響應文件遞交截止時間前六個月內基本開戶銀行出具的資信證明。（5）依法繳納企業(yè)稅收證明材料：提供響應文件截止時間前六個月（不含遞交截止時間的當月）中任一月份的企業(yè)繳納稅收憑據復印件；若是依法免稅或暫緩納稅的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或暫緩納稅。（6）依法繳納社會保障資金證明材料：提供響應文件提交截止時間前六個月(不含遞交截止時間的當月)內任一個月的依法繳納社會保障資金的憑據；或者提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的相應證明文件。（7）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的聲明函。（8）參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄及無行賄犯罪記錄的書面聲明。（9）供應商應提供響應文件遞交截止時點前在“信用中國（wwwcreditchinagovcn）網站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和中國政府采購網（wwwccgpgovcn）上未被列入嚴重違法失信行為記錄名單的網頁打印件（網頁打印件須自本項目采購文件發(fā)布之日起至響應文件遞交截止時間止從上述網站中打?。α腥刖W站上的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的供應商，其響應將被拒絕；（招標代理機構將在開標當日通過信用中國（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網（wwwccgpgovcn）查詢其上述信用記錄，并由談判小組進行復核。若查詢結果表明供應商存在上述情形之一的，其資格審查為不合格。）（10）供應商廉潔自律承諾書。（11）承諾與聲明。（12）與郵政無投資關系但存在以下情況的，不得參加投標響應：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監(jiān)事的公司，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的公司，不得參加本項目談判（提供書面聲明）。（13）被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內的供應商，無資格參加本項目的采購活動。（提供書面聲明）（14）單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一合同包的談判響應。（須提供書面聲明）（15）供應商承諾函。（16）本項目不接受聯合體參與談判響應。六、采購文件的獲取方式：（一）辦理CA證書登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg11185cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話400-898-8881(周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：4007888550（周一～周五9:00-17:00）。（二）獲取采購文件獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。凡有意參加響應者，請于2025年10月31日至2025年11月7日，每日上午9時至11時，下午13時至16時（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取采購文件。供應商須按包報名，報名需要上傳資料營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、法定代表人被授權人身份證（以上資料均須復印件加蓋公章掃描）。文件費用為每包300元，供應商應將獲取文件時的報名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后，供應商再將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載采購文件。注：供應商須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg11185cn）完成“下載采購文件”的操作。七、響應文件的遞交：（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質版響應文件遞交的截止時間均為2025年11月11日下午14:30（北京時間），供應商應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg11185cn）遞交加密的線上電子版響應文件，并在完成線上電子版響應文件“簽到”流程。供應商未完成“電子版響應文件遞交”及“簽到”流程，響應將被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版響應文件的電腦解密電子版響應文件，保證網絡暢通、運行環(huán)境良好、介質完好等，逾期遞交的線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的線上電子版響應文件將被拒絕（本項目為集中解密，無簽到及攜帶CA解密流程）。（二）遞交及解密地點：福州市鼓樓區(qū)洪山園路52號華潤萬象城（三期）S11#樓6層福建榕衛(wèi)招標有限公司開標室。供應商須派代表當面遞交紙質版響應文件，并且通過制作線上電子版響應文件的電腦解密線上電子版響應文件，保證網絡暢通、運行環(huán)境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質版和線上電子版響應文件將被拒絕。（二）紙質文件作為歸檔使用。紙質版響應文件遞交時間要求：供應商應在【2025】年【11】月【11】日下午14:00-14:30（北京時間）現場遞交至【福州市鼓樓區(qū)洪山園路52號華潤萬象城（三期）S11#樓6層福建榕衛(wèi)招標有限公司】，或于【2025】年【11】月【11】日下午14:30前（北京時間）郵寄至【福州市鼓樓區(qū)洪山園路52號華潤萬象城（三期）S11#樓6層福建榕衛(wèi)招標有限公司】（聯系人：【曾星怡】：聯系方式【0591-87512357】）。逾期遞交的紙質版和線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質版和線上電子版響應文件將被拒絕。（三）線上電子版響應文件加密、解密：供應商須在響應文件遞交截止時間前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg11185cn）遞交的線上電子版響應文件進行加密。供應商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版響應文件的編制，并在響應文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺，遞交響應文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交響應文件。響應文件遞交截止時間后，盡快使用CA證書完成線上電子版響應文件的解密，線上電子版響應文件解密截止時間為：2025年11月11日下午14:30（北京時間）。供應商須自行考慮互聯網網絡及運行環(huán)境不暢、介質損壞等因素造成的風險。供應商未在規(guī)定時間內完成線上電子版響應文件解密流程，響應將被拒絕。（四）線上電子版響應文件與紙質版響應文件內容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。注：線上電子版響應文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg11185cn）的電子版響應文件。紙質版響應文件指：紙質版響應文件應為線上電子版響應文件的打印版或加蓋公章、