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1政府采購(gòu)合同（服務(wù)類合同）合同編號(hào)：WSZC-C-F-250027-1-HT-2530833甲方：內(nèi)蒙古集寧一中地址：集寧新區(qū)杜爾伯特西大街50號(hào)乙方：烏蘭察布市新美好物業(yè)服務(wù)有限公司地址：烏蘭察布市集寧區(qū)新區(qū)杜爾伯特東大街與泰昌南路交匯處15-商業(yè)105、205甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件以及2025年物業(yè)管理服務(wù)（二次）項(xiàng)目（填寫項(xiàng)目名稱）WSZC-C-F-250027-1（填寫政府采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)）的中標(biāo)（成交）結(jié)果、招標(biāo)（磋商、談判）文件、投標(biāo)（響應(yīng)）文件等文件的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就如下合同條款達(dá)成一致意見。一、乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)（磋商、談判）文件及中標(biāo)（成交）結(jié)果公告，乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：建立物業(yè)服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照?qǐng)?zhí)行。做好物業(yè)服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好，作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。1、辦公樓、宿舍樓樓內(nèi)公共區(qū)域及衛(wèi)生間保潔211每日清掃、清拖2次地面、墻面等、每日擦拭大堂內(nèi)信報(bào)箱等設(shè)施,配有家具或其他配飾的,每周清掃1次，每日對(duì)辦公樓及宿管樓等公共區(qū)域進(jìn)行2次保潔巡視,實(shí)行循環(huán)式保潔服務(wù)。12每日清掃并清拖2次樓道、樓梯地面,每周擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消火栓、指示牌等公用設(shè)施；根據(jù)地面材質(zhì),定期做地面清洗；每日對(duì)樓道、樓梯做2次保潔巡視。13每日至少清潔2次公共衛(wèi)生間,每周至少2次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消毒和徹底清掃。14負(fù)責(zé)3米以下墻面及公共區(qū)域玻璃的保潔，按計(jì)劃保潔方式進(jìn)行。2、教學(xué)樓公共區(qū)域及衛(wèi)生間保潔21每日清掃、清拖2次地面、墻面等、每日擦拭大堂內(nèi)信報(bào)箱等設(shè)施,配有家具或其他配飾的,每周清掃1次，每日對(duì)教學(xué)樓等公共區(qū)域進(jìn)行2次保潔巡視,實(shí)行循環(huán)式保潔服務(wù)。22每日清掃并清拖2次樓道、樓梯地面,每日擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消火栓、指示牌等公用設(shè)施；根據(jù)地面材質(zhì),定期做地面清洗；每日對(duì)樓道、樓梯做2次保潔巡視。23每節(jié)課清潔1次公共衛(wèi)生間,每周至少2次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消毒和徹底清掃。24負(fù)責(zé)3米以下墻面及公共區(qū)域玻璃的保潔，按計(jì)劃保潔方式進(jìn)行。25制定各樓棟保潔值班制度。負(fù)責(zé)學(xué)生上課后及休息后對(duì)水、電、門窗的巡視，防止長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈現(xiàn)象的發(fā)生，檢查門窗的封鎖狀況。3、文體中心及衛(wèi)生間保潔331每日清掃、清拖2次地面，每日對(duì)公共區(qū)域?qū)嵭醒h(huán)式保潔服務(wù)，若有活動(dòng)，及時(shí)做全方位保潔。32每日擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消火栓、指示牌等公用設(shè)施；根據(jù)地面材質(zhì),定期做地面清洗；33每日清潔1次公共衛(wèi)生間,每周至少2次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消毒和徹底清掃。34負(fù)責(zé)文體中心南門及西門玻璃門的保潔，按常規(guī)計(jì)劃保潔方式進(jìn)行。35制定文體中心保潔值班制度。負(fù)責(zé)學(xué)生上課后及休息后對(duì)水、電、門窗的巡視，防止長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈現(xiàn)象的發(fā)生，檢查門窗的封鎖狀況。4、樓外保潔每日清掃1次樓外道路,每日對(duì)樓外所有區(qū)域做2次保潔巡視。5、雨雪天氣的清潔服務(wù)51降雨后,應(yīng)對(duì)積水及時(shí)進(jìn)行清掃。52降雪后,應(yīng)及時(shí)組織清掃積雪,鏟除積冰。晝間降雪的,應(yīng)隨時(shí)組織清掃；夜間降雪的,應(yīng)在次日10:00前清掃完樓外主要干道及教師公寓各單元門口冰雪，以供行人行走。6、生活垃圾的收集和清運(yùn)每日各區(qū)域垃圾集中收集至固定垃圾箱等垃圾收集容器，做到垃圾日清，不過夜。7、綠化服務(wù)71建立綠化管理制度,并做好服務(wù)工作記錄。72負(fù)責(zé)校區(qū)院內(nèi)及教師公寓綠植的澆水、施肥、除草、修剪及殺蟲劑的噴灑（所有藥劑均由校方提供）、綠化垃圾清運(yùn)等，協(xié)助學(xué)校與綠化單位做好綠化養(yǎng)護(hù)跟蹤服務(wù)。473負(fù)責(zé)室內(nèi)綠植的擺放、維護(hù)保養(yǎng)及其它臨時(shí)用工。74負(fù)責(zé)勞動(dòng)實(shí)踐基地的溫室育苗、耕地、播種、田間管理、收獲及學(xué)生的勞動(dòng)指導(dǎo)。8、人員管理81全體人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅離。82值班人員、保潔人員、維修人員、生活老師、雜工等人員發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)解決，重大問題、疑難問題要及時(shí)上報(bào)物業(yè)公司主管。83值班人員要認(rèn)真填寫《值班記錄表》，詳細(xì)記錄事情的內(nèi)容。84工作時(shí)間內(nèi)，若有特殊情況必須離開，必須向物業(yè)公司主管請(qǐng)假，得到主管批準(zhǔn)方可離崗，物業(yè)公司主管協(xié)調(diào)工作，保證崗位不缺人。85各樓值班人員不能脫崗，每日至少巡視全樓2次做好防火、防盜、關(guān)水、關(guān)電等工作。9、保潔工具保潔人員所使用的工具、清潔用品等統(tǒng)一由物業(yè)公司采購(gòu)配發(fā)（附清單）。10、維修服務(wù)及要求101負(fù)責(zé)所轄區(qū)域日常零星維修工作（如電器設(shè)備的更換、水暖配件的更換、維修門窗、課桌、零星小面積刮家補(bǔ)修、瓷磚及大理石的零星補(bǔ)修、零星貨物的搬運(yùn)等，所需材料由采購(gòu)方提供）。102負(fù)責(zé)室內(nèi)下水道的疏通，需要專業(yè)人員處理的由學(xué)校負(fù)責(zé)。103及時(shí)提出各類節(jié)水、節(jié)電的建議與意見。104加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)的管理力度，做到第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，第一時(shí)間處理，第一時(shí)間反饋，第一時(shí)間維修。承諾小型維修當(dāng)日完成，中型維修三日內(nèi)完成，專業(yè)維修五日內(nèi)完成。