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1綠春縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（采購方）：綠春縣人民法院統(tǒng)一社會信用代碼：地址：綠春縣人民法院聯(lián)系電話：乙方（成交方）：綠春縣瑞誠物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91532531MABYQK8DIN地址：綠春縣風(fēng)情園住建局對面1+1餅屋負(fù)一樓聯(lián)系電話：*根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方物業(yè)管理服務(wù)（安保、保潔、綠化）采購項目，經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守。第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1服務(wù)地點(diǎn)：綠春縣人民法院本部及2個人民法庭（大黑山人民法庭、平河人民法庭）。2服務(wù)期限：5個月，自2026年1月1日起至2026年5月31日止（起止日期含當(dāng)日）。3服務(wù)內(nèi)容：（1）安全保衛(wèi)服務(wù)：含院區(qū)及法庭24小時門崗值守、日間/夜間巡邏、交通秩序維護(hù)、車輛/人員進(jìn)出管理、來訪登記、突發(fā)事件協(xié)助2處理等，乙方人員統(tǒng)一著裝制式警服。（2）環(huán)境保潔服務(wù)：含辦公樓公共區(qū)域（走廊、大廳、審判庭、樓梯、衛(wèi)生間等）、重點(diǎn)辦公室（接訪室、拘押室等）、室外道路及停車場、綠化帶等區(qū)域保潔，以及防疫消毒藥水噴灑工作。（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：含院內(nèi)綠植日常維護(hù)、季度修剪、每3日澆水、施肥等，負(fù)責(zé)訴訟服務(wù)大廳、樓道、會議室盆綠植養(yǎng)護(hù)及更換后養(yǎng)護(hù)。第二條人員配置與要求1安保人員：共4人（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)法庭配置），需持證上崗，遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，具備良好服務(wù)態(tài)度。2保潔及綠化人員：共3人，兼具保潔與綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)，統(tǒng)一著裝工作服，持有效健康證（證件上墻），上崗前經(jīng)行業(yè)知識培訓(xùn)。3乙方保證從業(yè)人員無違法犯罪記錄，定期組織在崗培訓(xùn)，維持服務(wù)團(tuán)隊穩(wěn)定性；如需更換核心崗位人員，需提前7日書面告知甲方并經(jīng)同意。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1免費(fèi)提供物業(yè)管理所需辦公場地及辦公用品（辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜）。2有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見，乙方需在甲方指定時限內(nèi)完成整改。3按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。4配合乙方開展服務(wù)工作，提供必要的工作便利（如場地通行、相關(guān)3信息告知等）。5有權(quán)根據(jù)國家、省州相關(guān)要求，在合同履行中補(bǔ)充安全管理細(xì)則，乙方需予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1嚴(yán)格按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2不得與甲方職工或外來人員發(fā)生爭吵、沖突，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)視情節(jié)處罰或終止合同。3承擔(dān)從業(yè)人員體檢、培訓(xùn)等費(fèi)用，為從業(yè)人員投保“雇主責(zé)任險”或“意外傷害險”，為項目投保“公眾責(zé)任險”或“場地責(zé)任險”，并將保險憑證復(fù)印件提交甲方備案。4保障從業(yè)人員合法權(quán)益：每月15日前支付上月工資，每年為服務(wù)人員發(fā)放不少于5個節(jié)日的慰問金（每個節(jié)日不低于200元）；從業(yè)人員享受陪產(chǎn)假、國家法定節(jié)假日，每年事假、病假累計不超過10天且不扣工資。5不得在甲方場地組織封建迷信、宗教活動及其他影響甲方正常工作的活動。6建立完善的服務(wù)檔案，接受甲方定期檢查；配合公安、消防部門開展公共秩序維護(hù)工作，落實24小時值班巡邏制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付41項目總服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________元（大寫：________________________），包含人員工資、慰問金、保險費(fèi)、工具耗材費(fèi)等全部服務(wù)成本。2支付方式：甲方按______（月/季度）支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在每個支付周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。第五條服務(wù)質(zhì)量考核1乙方服務(wù)需滿足“主動、熱情、禮貌、周到、及時”要求，處理訪問及投訴遵循“來有迎聲、問有答聲、走有送聲、解決問題有回聲”原則。2甲方通過定期檢查、隨機(jī)抽查等方式考核服務(wù)質(zhì)量，考核標(biāo)準(zhǔn)包括公共環(huán)境整潔、綠化美觀、公共秩序良好、無重大安全事故等。3若乙方服務(wù)未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的可終止合同。第六條合同的變更、解除與終止1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后方為有效。2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定配置人員或從業(yè)人員存在嚴(yán)重違規(guī)行為的；（2）服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改仍無改善的；（3）未按要求投保相關(guān)保險的；