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江蘇省淮陰中學(xué)教育集團(tuán)淮安市新淮高級(jí)中學(xué)校園物業(yè)綜合服務(wù)采購項(xiàng)目采購合同二0二五年七月甲方:江蘇省淮陰中學(xué)教育集團(tuán)淮安市新淮高級(jí)中學(xué)乙方:江蘇潔神物業(yè)管理集團(tuán)有限公司甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)JSZC-320800-JZCG-C2025-0073的江蘇省淮陰中學(xué)教育集團(tuán)淮安市新淮高級(jí)中學(xué)校園物業(yè)綜合服務(wù)采購項(xiàng)目磋商結(jié)果及磋商文件的要求,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)人員數(shù)量及要求序號(hào)工種配置人數(shù)任職要求1項(xiàng)目經(jīng)理1人1高中及以上學(xué)歷。2身體健康，品行端正，善于溝通，愛崗敬業(yè)。2衛(wèi)生保潔12人身體健康，品行端正。3綠化養(yǎng)護(hù)4人男性，身體健康，品行端正。4宿管11人身體健康，品行端正。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）衛(wèi)生保潔1衛(wèi)生保潔區(qū)域與內(nèi)容：11行政辦公樓公共區(qū)域（含機(jī)動(dòng)車庫）衛(wèi)生保潔；12圖書樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；13教學(xué)樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；14實(shí)驗(yàn)樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；15教師公寓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；16體育館（體育辦公室、心理咨詢室、校醫(yī)室以外區(qū)域）衛(wèi)生保潔；17教學(xué)樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；18學(xué)校池塘衛(wèi)生保潔；19學(xué)校室外路面（瀝青、大理石、磚路）衛(wèi)生保潔和雜草清理；110體育場(chǎng)看臺(tái)內(nèi)外及室外體育運(yùn)動(dòng)區(qū)（田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、排球場(chǎng)）衛(wèi)生保潔；111垃圾清運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清，包含垃圾桶添置和更換；112所有室內(nèi)外地下污水、雨污水井清理、疏通、堵塞開挖維修；113樓頂垃圾、雜草清理，下水疏通；114所有公共衛(wèi)生間大小便池疏通、門板清洗、排風(fēng)機(jī)清洗；115體育器材管理與收發(fā)；116清理食堂餐廚垃圾清理以外的垃圾，冰雪天氣及重大活動(dòng)的突擊服務(wù)；117學(xué)校安排的其他臨時(shí)性房間清理保潔、物品搬運(yùn)等任務(wù)；118校園內(nèi)全覆蓋消毒，消毒時(shí)間學(xué)生在校期間6：30——22：30。2其他說明：21所需保潔工具、設(shè)備、機(jī)器等投標(biāo)人須自購自備，洗手液、垃圾袋、清潔劑、蚊香等易耗物資費(fèi)用每年1萬元含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，按照學(xué)校要求購買，購買時(shí)須校方參與、認(rèn)同，超額由中標(biāo)單位自負(fù)，余額按照學(xué)校要求購買相應(yīng)物資備用；22公共區(qū)域包含大廳、走道、走廊、衛(wèi)生間、樓梯、電梯、強(qiáng)弱電間、門、玻璃、窗戶、窗臺(tái)、墻面、暫時(shí)閑置房間等區(qū)域；23服務(wù)費(fèi)每季度支付一次，總務(wù)處每周隨機(jī)考核一次，不合格扣除費(fèi)用在當(dāng)季度扣除。3項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求：項(xiàng)目服務(wù)要求公共區(qū)域（一）人員要求1保潔人員年齡男性55周歲以下，女性50周歲以下，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。保潔及消毒人員數(shù)量不少于13人（含項(xiàng)目經(jīng)理）。2上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按要求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。3上班時(shí)間為有學(xué)生在校上課上午6:30-10:30；下午1:30-10:30。無學(xué)生在校上課當(dāng)日安排調(diào)休，但必須有不少于2人在校值班。（二）室內(nèi)（行政樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、體育看臺(tái)、圖書館、教師公寓等）1大廳（含玻璃門、墻壁、地面）、樓道地面、各層走廊、樓梯每日擦拖洗一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水。2扶手、門、會(huì)議室：每日擦抹一次，無灰塵、污跡、無蜘蛛網(wǎng)。3天花板、公共樓道燈、消防設(shè)施等每月除塵一次，無明顯積灰、蟲網(wǎng)。4會(huì)議室、多功能報(bào)告廳依據(jù)會(huì)議、活動(dòng)日程安排提前搞好衛(wèi)生保潔，會(huì)保潔及服務(wù)議、活動(dòng)期間做好服務(wù)工作，會(huì)議或活動(dòng)結(jié)束后打掃干凈。5所有公共衛(wèi)生間每天上、下午至少各拖洗2次保持地面清潔、無雜物、無積水、無毛發(fā)、無異味、保持通風(fēng)；便池、水池下水道要暢通，如有堵塞，及時(shí)疏通，如涉及外請(qǐng)疏通，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)；墻面四周及陰角做到無水跡、無蜘蛛網(wǎng)；天花板上無污漬、無漏水或有小水泡等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；確保運(yùn)作正常；配備洗手液，每日檢查，發(fā)現(xiàn)用完及時(shí)補(bǔ)充；瓷磚、玻璃無明顯積灰、水漬。6冬天做好關(guān)窗、除冰等防凍措施，生物課程基地內(nèi)外衛(wèi)生打掃。（三）室外（無學(xué)生入住的宿舍室外區(qū)域、閑置教室、閑置實(shí)驗(yàn)室、教師公寓樓室外區(qū)域、大道、體育看臺(tái)及所有運(yùn)動(dòng)區(qū)、廣場(chǎng)、垃圾堆放點(diǎn)）1學(xué)校道路大環(huán)境：制定巡回?fù)焓爸贫龋_保無紙屑、無果殼、無煙頭、無飄浮物、無雜草等垃圾，及時(shí)向?qū)W校反映道路、道板等缺損破壞情況。2垃圾收集：對(duì)垃圾每天進(jìn)行清除、收集，做到垃圾日產(chǎn)日清，保持垃圾全部進(jìn)垃圾箱，保持箱外無垃圾。3垃圾箱（桶）：對(duì)垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）體清潔無污跡、無異味、無損壞，垃圾箱周圍無遺留垃圾。4窨井（含集水井）每半年清理一次，內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物。5明溝：每周清掃一次，無明顯垃圾，無堵塞。6所有區(qū)域的化糞池、沉降池定時(shí)清理，每年清理一次。7消毒滅害：每年請(qǐng)專業(yè)公司滅鼠、滅蟑螂三次，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。8冰雪等極端天氣做好應(yīng)急服務(wù)。9室內(nèi)外樓梯、不銹鋼扶手：每月清洗一次，無積灰、污跡、垃圾。10可上去的屋頂和雨水溝不定期清掃，要求無積水、無垃圾。11垃圾清運(yùn)：校園每天產(chǎn)生的垃圾做到及時(shí)集中堆放在指定位置，日產(chǎn)日清，每天2次以上外運(yùn)。如遇學(xué)校重大活動(dòng)等需要增加清運(yùn)次數(shù)的，應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)。12機(jī)動(dòng)車庫每周一次清洗，教室內(nèi)電風(fēng)扇每年清洗一次，會(huì)議室座椅頭套每年清洗兩次，學(xué)校空調(diào)濾網(wǎng)每年清洗兩次。（四）其他1校園內(nèi)全覆蓋消毒，消毒時(shí)間學(xué)生在校期間6：30——22：30。