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項目需求書本項目屬于其他未列明行業(yè)（一）項目背景天津市北辰區(qū)北倉小學(xué)計劃使用供熱能源費用托管管理方式，委托專業(yè)能源投資服務(wù)公司，搭建清潔能源數(shù)字化供熱系統(tǒng)，確保冬季供暖溫度達(dá)標(biāo)，并進(jìn)一步降低供暖費用。天津市北辰區(qū)北倉小學(xué)坐落于天津市北辰區(qū)延吉道。院內(nèi)主要包含教學(xué)樓、食堂、幼兒園等主要建筑，供熱面積為1208609㎡。目前采用市政熱力進(jìn)行供暖、采暖末端為散熱器。學(xué)校計劃通過本次招標(biāo)，建設(shè)清潔熱源替代原有市政供暖。目前市政熱力近年來由于各種原因?qū)е鹿┧疁囟容^低、供熱費高，且市政熱力采用燃?xì)忮仩t進(jìn)行供熱，產(chǎn)生大量的碳排放。故本次需求為校園整體的熱源替代，采用空氣源熱泵+電熱水器雙能耦合的方式，充分利用可再生能源，大量節(jié)約一次能源，實現(xiàn)節(jié)能降碳的目標(biāo)。項目預(yù)算：10年共計45745851元項目采購類型：能源費用托管服務(wù)項目采購方式：公開招標(biāo)（二）技術(shù)需求1采暖系統(tǒng)設(shè)施要求11能源站采用空氣源熱泵+容積式電熱水器作為熱源，并可實現(xiàn)自動耦合運行，裝機(jī)總制熱量不低于400kw（室外環(huán)境溫度-12℃，出水溫度50℃），熱泵占比不低于75%；能源站供電系統(tǒng)（線纜、配電柜等規(guī)格）及輔機(jī)設(shè)備（水處理、水泵、閥門等規(guī)格）需與能源站空氣源熱泵機(jī)組、容積式電熱水器相匹配。12熱泵機(jī)組可在-30度極端情況下正常運行，數(shù)量不低于3臺；13容積式電熱水器具有3C認(rèn)證和3C報告，安全性高；14雙能耦合控制系統(tǒng)為成熟產(chǎn)品，可實現(xiàn)與空氣源熱泵和容積式電熱水器通訊，并具備手機(jī)端控制，通過溫度傳感器、熱量表、電表進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。15室外熱網(wǎng)改造：重新敷設(shè)校區(qū)室外熱力管道至市政熱力入口，并完成對接；16散熱器改造：更換會議室等部分區(qū)域散熱器。17電力增容由中標(biāo)單位承擔(dān)相關(guān)費用。18在供熱期間，采購人的二次管網(wǎng)不存在跑冒滴漏，室外計算溫度(-12℃)工況下的供水溫度為50℃。19在供熱期間每日入校前，教室溫度≥18℃、辦公室溫度≥20℃2運行管理要求1供應(yīng)商負(fù)責(zé)所投資供暖設(shè)備、輔機(jī)至原換熱站供暖管道的維修、保養(yǎng)。2供應(yīng)商負(fù)責(zé)投資范圍內(nèi)的各類能源系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、配電及自控系統(tǒng)日常保養(yǎng)及強(qiáng)制性保養(yǎng)。3供應(yīng)商負(fù)責(zé)各教學(xué)樓供暖系統(tǒng)戶內(nèi)管網(wǎng)巡視,并協(xié)助采購人對教學(xué)樓內(nèi)的供暖管網(wǎng)進(jìn)行安排排查。4供應(yīng)商維修人員需在收到故障報告后120分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并連續(xù)作業(yè)至故障排除；作業(yè)過程中供應(yīng)商要配備必要的防護(hù)材料，防止維修現(xiàn)場二次污染。5運維期間所投資改造的供暖、電力、自來水系統(tǒng)的設(shè)備維修費及材料費由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，所換配件需與原配件品質(zhì)相當(dāng)。6供應(yīng)商須建設(shè)供熱站能耗數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺，對管轄設(shè)備站內(nèi)所有設(shè)備運行的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和分析，并根據(jù)數(shù)據(jù)分析報告為招標(biāo)人提供適合本托管區(qū)域的節(jié)能減排運行方案，該平臺數(shù)據(jù)和權(quán)限向采購人開放。定期（每年）評估本項目較改造前供暖方式的碳排放量降低情況。7供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供供熱站節(jié)能方案,保持設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生,公共區(qū)域日常保潔工作。8供應(yīng)商負(fù)責(zé)完善管轄設(shè)備站內(nèi)全部設(shè)備的檔案資料，按照要求的格式及時間提交給采購人。9供應(yīng)商須確保合同期內(nèi)各類設(shè)備及能源系統(tǒng)供應(yīng)正常，制定完善應(yīng)急預(yù)案及備用供應(yīng)方案，避免出現(xiàn)供應(yīng)中斷導(dǎo)致的運行事故。10供應(yīng)商須對設(shè)備站內(nèi)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)房建設(shè)，設(shè)備站內(nèi)具備運行智能溫控、監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程控制、故障報警等功能。11本項目為長期投資型項目，為保障采購人長遠(yuǎn)效益，供應(yīng)商投入設(shè)備及涉及方案須保證設(shè)計使用年限不低于15年。12為保障方案順利實施，中標(biāo)供應(yīng)商簽訂合同時向采購人提供所投主機(jī)設(shè)備生產(chǎn)廠商的授權(quán)證明，確保主機(jī)設(shè)備采購按時正常進(jìn)行。13每年末提供當(dāng)年的項目運行材料檔案，包括但不限于運行記錄、維修記錄、使用檔案等。14本項目供應(yīng)商所投資的供暖、用電及用水改造及其他維修所涉及的各類設(shè)備在合同履行期滿后，產(chǎn)權(quán)移交采購人。供應(yīng)商應(yīng)確保設(shè)備的完好及正常運行，并且無條件配合學(xué)校辦理設(shè)備固定資產(chǎn)。若因供應(yīng)商原因提前終止合同，供應(yīng)商投資改造的設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸采購人所有。15供應(yīng)商在2025年10月31日前完成設(shè)備的安裝調(diào)試，并具備院區(qū)水電暖能源托管條件。16供應(yīng)商在托管期內(nèi)的每年10月31日前完成托管區(qū)域的供暖檢修、保養(yǎng)及維修工作，具備當(dāng)年供暖條件。17供應(yīng)商在托管期內(nèi)每月1日前完成托管區(qū)域內(nèi)的用電用水設(shè)備點檢工作，保證設(shè)備正常使用。18本項目的能源費用由供應(yīng)商承擔(dān)；電費049元/度，水費555元/噸。注：如遇國家水費、電費等調(diào)整，則按照相應(yīng)比例進(jìn)行調(diào)整或雙方協(xié)商解決。19以上所列供應(yīng)商負(fù)責(zé)的各項工作產(chǎn)生的費用均包含在本項目報價內(nèi)。（三）供應(yīng)商服務(wù)能力要求1本項目為十年期采暖能源管理項目，項目內(nèi)容涉及設(shè)備和系統(tǒng)的維修、改造、更新及日常管理運維工作，供應(yīng)商須為專業(yè)的合同能源管理公司，須具備豐富的同類型項目管理經(jīng)驗，具有較強(qiáng)的服務(wù)能力，確保采購人供暖系統(tǒng)在合同期內(nèi)高效、平穩(wěn)運行。（改造需避開教學(xué)關(guān)鍵時段，如明確寒暑假施工窗口期）2供應(yīng)商須按照采購人要求完成供暖設(shè)施設(shè)備的維修、改造及更新，供應(yīng)商須具豐富的項目實施經(jīng)驗，確保本項目中相關(guān)維修、改造及更新工作能夠高標(biāo)準(zhǔn)完成，符合相關(guān)法律法規(guī)及采購人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3供應(yīng)商須具備適用本項目的售后服務(wù)體系，有能力按照體系要求開展項目運行管理工作，確保高標(biāo)準(zhǔn)完成本項目十年期的日常運維管理工作。4本項目涉及能耗監(jiān)管平臺及后期節(jié)能空間挖掘，供應(yīng)商須具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力、平臺建設(shè)能力、節(jié)能空間挖掘能力、設(shè)備維修和運營保障能力，確保按照采購人要求完成相關(guān)工作。（四）違約責(zé)任及終止合同1若因供應(yīng)商原因?qū)е略O(shè)備更換及大修未能按時完成，影響校內(nèi)正常供暖，由此產(chǎn)生的采購人損失及費用校方有權(quán)從合同金額中扣除不予支付。若因供應(yīng)商原因出現(xiàn)停暖且48小時內(nèi)未修復(fù)的情況，采購人有權(quán)扣除當(dāng)年合同費用的10%。2供應(yīng)商服務(wù)期間出現(xiàn)重大安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡，對采購人造成惡劣影響的，供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償采購人全部損失，同時采購人有權(quán)終止合同。3供應(yīng)商服務(wù)期間若出現(xiàn)工作人員與采購人發(fā)生重大沖突，造成人員受傷或產(chǎn)生行政處罰、刑事責(zé)任的，采購人有權(quán)終止合同。4供應(yīng)商要對本方人員行為進(jìn)行監(jiān)督，對本方人員安全負(fù)全責(zé)，因供應(yīng)商作為或不作為對采購人、供應(yīng)商所屬人員或第三人造成人身損害和財產(chǎn)損失的，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任，并全額賠償采購人由此產(chǎn)生的所有損失。同時，采購人有權(quán)終止合同。5供應(yīng)商服務(wù)能力喪失，致使服務(wù)無法正常進(jìn)行的，采購人有權(quán)終止合同。6因國家政策變化或其他不可抗力導(dǎo)致采購人能源結(jié)構(gòu)或現(xiàn)實條件發(fā)生重大變化，雙方可終止合同，另行協(xié)商新的合作模式。7若因供應(yīng)商原因提前終止合同，供應(yīng)商投資改造的設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸采購人所有。8如遇供應(yīng)商出現(xiàn)破產(chǎn)、股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等可能影響合同履行的情形，供應(yīng)商須首先制定并落實本合同的善后履行方案并由采購人同意，以保障供暖服務(wù)的連續(xù)性及本合同項下義務(wù)的完全履行，不得因前述情形導(dǎo)致供暖中斷或服務(wù)質(zhì)量下降。9出現(xiàn)以上違約責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，需由北辰區(qū)人民法院裁決。（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)供暖：日期按天津市統(tǒng)一供暖時間執(zhí)行。供應(yīng)商根據(jù)本地天氣條件和學(xué)校辦學(xué)特點，保證供暖期各教學(xué)樓室內(nèi)溫度不低于18℃（寒假期間滿足校方供暖需求）。（六）報價要求1本部分報價包含設(shè)備優(yōu)化更新改造維修費用、人員費用、托管費用、能耗費用等。2供應(yīng)商根據(jù)本部分要求投入的人員數(shù)量及天津市用工政策法規(guī)進(jìn)行合理核算。3供應(yīng)商根據(jù)投入設(shè)備、維修改造方案和采購人供暖要求以及用電、用水單價合理核算能耗費用。