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武漢市漢陽(yáng)區(qū)四臺(tái)、黃金口片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)調(diào)整方案項(xiàng)目服務(wù)要求一、項(xiàng)目背景為促進(jìn)漢陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和公共利益需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號(hào)）和《省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈湖北省土地征收成片開(kāi)發(fā)實(shí)施細(xì)則〉的通知》（鄂自然資發(fā)〔2024〕23號(hào)）有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)耕地保護(hù)、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、節(jié)約集約用地和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。現(xiàn)開(kāi)展《武漢市漢陽(yáng)區(qū)四臺(tái)、黃金口片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)調(diào)整方案》編制工作。二、工作內(nèi)容及要求結(jié)合漢陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、武漢市規(guī)劃“一張圖”、國(guó)土空間規(guī)劃過(guò)渡版等要求，編制《武漢市漢陽(yáng)區(qū)四臺(tái)、黃金口片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)調(diào)整方案》報(bào)告。（一）工作內(nèi)容：1確定土地成片開(kāi)發(fā)征收范圍在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，按照不占永久基本農(nóng)田、體現(xiàn)節(jié)約集約用地、統(tǒng)籌存量與增量土地、落實(shí)生態(tài)文明建設(shè)的要求，結(jié)合區(qū)域基礎(chǔ)地理、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃、國(guó)土空間規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目和城市開(kāi)發(fā)建設(shè)要求，考慮土地征收成本與各方意愿，分析規(guī)劃成片開(kāi)發(fā)選址的合理性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能，綜合確定土地成片開(kāi)發(fā)征收范圍。2制定成片開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃成片開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃制定需要結(jié)合區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、宏觀調(diào)控政策、土地利用與規(guī)劃、土地市場(chǎng)等因素分析，研判可收儲(chǔ)、可供應(yīng)的土地資源，優(yōu)先儲(chǔ)備空閑、低效利用等存量建設(shè)用地，在總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序等方面做出統(tǒng)籌安排，制定征收計(jì)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。3分析評(píng)估成片開(kāi)發(fā)的必要性與可行性結(jié)合區(qū)域資源稟賦和發(fā)展需求，分析產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目選址的合理性與建設(shè)的必要性，參照省自然資源廳年度自然資源工作要點(diǎn)和所在區(qū)域重點(diǎn)工作和項(xiàng)目，評(píng)價(jià)土地征收成片開(kāi)發(fā)的必要性。成片開(kāi)發(fā)從公共利益保障程度和經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益等方面，進(jìn)行綜合性分析與判定。4組織征求意見(jiàn)。成片開(kāi)發(fā)方案要組織征求集體經(jīng)濟(jì)組織和村民意見(jiàn)。聽(tīng)取人大代表、政協(xié)委員、社會(huì)公眾和有關(guān)專家學(xué)者意見(jiàn)，經(jīng)充分討論，同意該方案。（二）報(bào)告編寫主要章節(jié)：1成片開(kāi)發(fā)基本情況（土地位置、面積和范圍，土地權(quán)屬、地類和征收土地情況，基礎(chǔ)設(shè)施條件）；2成片開(kāi)發(fā)的必要性、效益分析（實(shí)施土地征收的必要性、效益分析）；3規(guī)劃符合情況（與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃符合性分析、主成片開(kāi)發(fā)范圍國(guó)土空間規(guī)劃符合性分析、選址適宜性分析）；4主要用途和擬實(shí)現(xiàn)功能；5擬建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和實(shí)施計(jì)劃；6基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其他公益用地比例；7其他需要說(shuō)明的情況（征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、征求意見(jiàn)情況、占用永久基本農(nóng)田等情況、批而未供和閑置土地處置任務(wù)完成情況、已批準(zhǔn)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案實(shí)施情況）；8結(jié)論。（三）服務(wù)期：合同簽訂后60日內(nèi)完成項(xiàng)目成果（具體以合同要求為準(zhǔn)）。三、質(zhì)量要求中標(biāo)人提交的成果資料應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。四、成果提交要求提交成果符合《關(guān)于印發(fā)湖北省土地征收成片開(kāi)發(fā)方案審查報(bào)批文本格式（征求意見(jiàn)稿）》的相關(guān)要求。包含：成片開(kāi)發(fā)方案說(shuō)明、土地征收成片開(kāi)發(fā)基本情況表、圖件、附件、其他材料及相關(guān)電子資料。五、保密要求投標(biāo)人必須對(duì)本項(xiàng)目的背景材料、相關(guān)技術(shù)資料和成果等一切有關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。六、人員要求★1供應(yīng)商擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員至少4人（其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人）。2供應(yīng)商擬投入項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員中具有土地管理、規(guī)劃或測(cè)繪類中級(jí)及以上職稱，具有土地估價(jià)師證書。3如采購(gòu)人認(rèn)為投標(biāo)人投入的工作人員數(shù)量、業(yè)務(wù)水平、專業(yè)配置等不能滿足項(xiàng)目實(shí)際工作需要時(shí)，有權(quán)要求投標(biāo)人及時(shí)調(diào)配或增加符合資格要求的人員，所增加人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。