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北京交通大學(xué)科教樓1105、1110房間公開招租招標(biāo)文件招標(biāo)編號：ZKXJTC-2025-F303中科信佳（北京）項(xiàng)目管理有限公司2025年11月1目錄第一章投標(biāo)人須知2第二章合同16第三章附件——投標(biāo)文件格式26第四章招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請）41第五章投標(biāo)人須知資料表44第六章招標(biāo)需求書47第七章評分標(biāo)準(zhǔn)512第一章投標(biāo)人須知一說明1招標(biāo)采購單位及合格的投標(biāo)人11招標(biāo)采購單位：系指采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)。采購代理機(jī)構(gòu)包括集中采購機(jī)構(gòu)和依法經(jīng)財(cái)政部門認(rèn)定資格的其他采購代理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目的采購人：北京交通大學(xué)；采購代理機(jī)構(gòu)：中科信佳（北京）項(xiàng)目管理有限公司12滿足以下條件的投標(biāo)人是合格的投標(biāo)人，可以參加本次投標(biāo)：121符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條相關(guān)規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。122根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125號），投標(biāo)人須通過“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)及中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)等渠道查詢投標(biāo)截止日前相關(guān)信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與政府采購活動。①網(wǎng)頁截屏中應(yīng)能顯示公司名稱、信用記錄情況、查詢時(shí)間等主要內(nèi)容。②信用記錄網(wǎng)頁查詢結(jié)果包括：無法查到相關(guān)信息、無不良記錄、有不良記錄三種情形。前兩種情形視為無不良記錄。注：上述“信用記錄查詢證明材料”由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于評標(biāo)現(xiàn)場查詢并打??；123凡受托為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項(xiàng)目投標(biāo)。124單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。125不接受聯(lián)合體投標(biāo)。313投標(biāo)人在投標(biāo)過程中不得向招標(biāo)采購單位或評標(biāo)委員會行賄或者采取不正當(dāng)手段，影響其正常決策行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)人資格將被取消。14招標(biāo)采購單位在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件內(nèi)容有下列情形之一時(shí)，有權(quán)依法追究投標(biāo)人的責(zé)任：141提供虛假的資料；142在實(shí)質(zhì)性方面失實(shí)。15政府采購當(dāng)事人之間不得相互串通投標(biāo)。2．資金來源21不涉及，本項(xiàng)目未使用財(cái)政性資金，相關(guān)程序及內(nèi)容均為參考政府采購流程執(zhí)行。3．投標(biāo)范圍和投標(biāo)費(fèi)用31投標(biāo)人可對本招標(biāo)文件規(guī)定的一個或多個包號進(jìn)行投標(biāo)，但不得將一個包號的內(nèi)容拆開進(jìn)行投標(biāo)（即不能只對一個包的部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)）。32投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)采購單位均無承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。二招標(biāo)文件4招標(biāo)文件構(gòu)成41要求提供服務(wù)的內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)需求、投標(biāo)須知和合同條件等在招標(biāo)文件中均有說明。招標(biāo)文件共六章，內(nèi)容如下：第一章投標(biāo)人須知第二章合同條款及格式第三章附件——投標(biāo)文件格式第四章招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請）第五章投標(biāo)人須知資料表第六章招標(biāo)需求書第七章評分標(biāo)準(zhǔn)