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蘇州市高新區(qū)政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320505-TCJS-C2024-0013采購(gòu)單位：蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）獅山街道辦事處項(xiàng)目名稱：獅山街道2024年“一小區(qū)一方案”整治提升工程監(jiān)理項(xiàng)目類別：服務(wù)類蘇州天誠(chéng)建設(shè)咨詢事務(wù)所有限公司2024年9月目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告2第二章供應(yīng)商須知7第三章響應(yīng)文件格式19第四章采購(gòu)需求33第五章合同主要條款38第六章評(píng)審辦法382第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目概況獅山街道2024年“一小區(qū)一方案”整治提升工程監(jiān)理項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)獲取采購(gòu)文件，并于2024年10月18日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況：采購(gòu)編號(hào)：JSZC-320505-TCJS-C2024-0013項(xiàng)目名稱：獅山街道2024年“一小區(qū)一方案”整治提升工程監(jiān)理采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)預(yù)算：人民幣陸拾貳萬(wàn)肆仟捌佰元整（￥62480000）本次監(jiān)理費(fèi)按蘇價(jià)服[2007]670號(hào)文計(jì)取。工程施工造價(jià)暫按3000萬(wàn)元計(jì)（最終按所監(jiān)工程結(jié)算審定價(jià)（扣除預(yù)留金）作為取費(fèi)基數(shù)）。監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)不得超過6248萬(wàn)元，否則作無(wú)效標(biāo)處理。本工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為10，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為10，高程調(diào)整系數(shù)為10，浮動(dòng)幅度為下浮20%。注：1、實(shí)際監(jiān)理費(fèi)=按最終所監(jiān)工程結(jié)算審定價(jià)（扣除預(yù)留金）*中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率-罰款及違約金等。中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率=中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)（萬(wàn)元）/3000（萬(wàn)元）。中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率不因工程結(jié)算審定價(jià)（扣除預(yù)留金）的降低而提高。實(shí)際監(jiān)理費(fèi)與采購(gòu)簽約金額比較，兩者之間取低者。采購(gòu)需求：（1）工程規(guī)模：受監(jiān)工程造價(jià)約3000萬(wàn)元。（2）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍本項(xiàng)目為雅閣花苑，名都花園，濱河花苑一、二期、今日家園、世紀(jì)花園、陽(yáng)光假日新苑，美之苑，挹翠華庭，匯豪國(guó)際，百合花公寓，吳宮麗都等小區(qū)環(huán)境提升整治，根據(jù)小區(qū)的實(shí)際現(xiàn)狀情況，對(duì)主要包括建筑修繕、市政道路修補(bǔ)、非機(jī)動(dòng)車位布局完善、景觀綠化提升等方面進(jìn)行整治提升的施工及保修階段監(jiān)理。（3）監(jiān)理服務(wù)要求：1）嚴(yán)格監(jiān)督工程承包人履行施工承包合同，工程質(zhì)量符合法律和承包合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2）督促、審查施工單位的安全保證措施方案，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)過程中和施工作業(yè)范圍內(nèi)的安全管理及監(jiān)督，確保工程重大安全事故發(fā)生率為零。3）督促、審查施工單位的環(huán)保措施方案，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)過程中和施工作業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)3保、節(jié)能管理及監(jiān)督。4）嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)性，嚴(yán)把計(jì)量支付關(guān)，切實(shí)有效地控制工程投資，力爭(zhēng)各合同投資不超過中標(biāo)合同總價(jià)。5）督促承包人完成業(yè)主分階段的指導(dǎo)計(jì)劃，確保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力爭(zhēng)提前完工。6）監(jiān)督落實(shí)各方履行施工承包合同，自覺遵守監(jiān)理服務(wù)合同，提高合同管理水平，公正協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各類關(guān)系，維護(hù)合同各方權(quán)益。7）按照有關(guān)合同條件及業(yè)主規(guī)定，按期填報(bào)各種報(bào)表，做好各項(xiàng)監(jiān)理記錄，搞好工程質(zhì)量評(píng)定，以及各類數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)、歸檔工作，充分利用計(jì)算機(jī)，提高信息管理水平，確保交工驗(yàn)收的及時(shí)準(zhǔn)確。8）充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)理作為第三方的作用，盡量組織和協(xié)調(diào)好參加本項(xiàng)目各單位和部門之間的關(guān)系，確保各項(xiàng)工作處于受控，并保持有條不紊。（4）監(jiān)理服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)合同履行期限：180日歷天（具體監(jiān)理期限以簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)，從開始實(shí)施至全部工程竣工驗(yàn)收完畢，竣工資料移交完畢）二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。17根據(jù)政府采購(gòu)法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。供應(yīng)商應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文