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經(jīng)營性項目資產(chǎn)評估咨詢2025年度服務(wù)項目需求任務(wù)書序號項目名稱項目介紹項目面積評估需求備注1?？诳崭郾６悈^(qū)多功能物流倉儲中心項目占地31畝，總建筑面積3597723㎡，地上3-4層，地下0層；主要功能有倉儲保稅業(yè)務(wù)、航空貨運、加工制造等；已于2022年12月22日完成竣備驗收并投入使用。海口空港綜合保稅區(qū)多功能倉儲物流中心，位于?？诳崭劬C合保稅區(qū)內(nèi)，緊鄰201省道，北側(cè)海文高速、西側(cè)223國道，快速接駁繞城高速、環(huán)島高速，與美蘭國際機場、美蘭站相連，便捷通達(dá)?？诟?，形成海陸空立體物流網(wǎng)絡(luò)。以加工制造、醫(yī)藥器械、跨境電商、航空航材這四大領(lǐng)域為主導(dǎo)招商方向?？偨ㄖ娣e3597723㎡各樓棟樓層平米租賃單價，整層租賃價格，整棟租賃價格。2026年評估2江東新區(qū)海濤大酒店項目（一期）酒店部分江東新區(qū)·海濤大酒店（一期）項目位于?？诿捞m區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)桂林洋大道43號，項目定位為“商務(wù)酒店+沿街商業(yè)+鄰里商業(yè)”一站式商旅綜合體，主打老街主題文化街區(qū)概念。一期建設(shè)規(guī)模：總建面23,821㎡（酒店94392㎡+商業(yè)7,093㎡+地下708876㎡），配套車位186個。項目2024年5月完成可研立項，2025年1月正式開工，預(yù)計2025年8月完成主體建筑封頂。項目建成后將引入多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)，同時致力于精心打造融合主題文化、商務(wù)社交與生活體驗的老街主題文化商業(yè)街區(qū)，構(gòu)建涵蓋商務(wù)酒店、沿街街區(qū)及鄰里商業(yè)的一站式商旅中轉(zhuǎn)地，并為周邊居民、大學(xué)城師生等市民群眾提供獨具特色的主題式消費新體驗，滿足周邊居民的生活購物需求，豐富江東新區(qū)配套設(shè)施，助力推動江東地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一期總建面23,821㎡（評估酒店94392㎡）酒店建筑的整租價格。2026年評估江東新區(qū)海濤大酒店項目（一期）商業(yè)部分（餐飲）一房一價（租、售），整售價格（租、售）。2025年評估3聽海閣項目占地282畝，總建筑面積619萬㎡，地上12層，地下1層；主要功能為租賃式住宅；預(yù)計將于2025年9月30日完成竣備驗收并投入使用。項目明確以解決區(qū)域工作與居住分離問題為目標(biāo)，打造“職住平衡”標(biāo)桿。項目位于江東新區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)（生態(tài)CBD），緊鄰多棟總部大樓及?？谑新毠の幕行?，旨在為周邊企業(yè)員工提供步行或短途通勤的居住選擇，減少通勤壓力，提升工作效率。總建筑面積619萬㎡一房一價（租），分層價格（租），整棟價格（租）。2026年評估4江東發(fā)展大廈項目占地29畝，總建筑面積89萬㎡，地上6層，地下2層；主要功能有辦公、商業(yè)、新區(qū)政務(wù)中心及地下停車場等；已于2024年2月8日完成竣備驗收并投入使用。以貿(mào)易類、金融類、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)這三大領(lǐng)域為主導(dǎo)招商方向?？偨ㄖ娣e89萬㎡（可租售面積約46萬㎡）一房一價（租、售），分層價格（租、售），整棟價格（租、售）。2026年評估5江東天地項目占地約792畝，總建筑面積約134萬㎡，地上5-11層，地下2層；主要功能有辦公、商業(yè)等；已于2025年6月18日完成竣備驗收并投入使用。江東天地作為江東新區(qū)首個商辦綜合體，聚焦“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”雙輪驅(qū)動。商業(yè)定位“自貿(mào)港青年創(chuàng)新人才聚集地”；商辦板塊以貿(mào)易、金融與現(xiàn)代服務(wù)為主導(dǎo)方向，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)園區(qū)與商業(yè)綜合體的聯(lián)動發(fā)展模式，賦能江東新區(qū)招商引資與自貿(mào)港建設(shè)?？偨ㄖ娣e約134萬㎡一房一價（租、售），分層價格（租、售），整棟價格（租、售）。2026年評估6智慧基地項目占地395畝，總建筑面積059萬㎡；主要功能有辦公、停車場等。預(yù)計在2025年8月30日竣備完成。以通信產(chǎn)業(yè)、計算機技術(shù)產(chǎn)業(yè)、軟件與數(shù)字服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、電子信息制造業(yè)等數(shù)字智慧產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域為主導(dǎo)招商方向?？偨ㄖ娣e059萬㎡樓層平米單價（租、售），整層租價格（租、售），整棟價格（租、售）。2026年評估7桂林洋大學(xué)城盒子夜市商鋪(含經(jīng)貿(mào)零星商鋪)、移動餐車場地面積24018㎡（盒子夜市商鋪159間、經(jīng)貿(mào)商鋪3間、臨時攤位1處）+52輛移動餐車場地。高校盒子夜市面積24018㎡+52輛移動餐車場地一鋪一價。2026年評估8桂林洋中學(xué)北門兩側(cè)及紅綠燈商鋪桂林洋沿街商鋪：總面積為497843㎡，其中桂林洋中學(xué)商鋪39間、紅綠燈商鋪9間。桂林洋沿街商鋪面積497843㎡一鋪一價。2026年評估924畝項目-消費精品產(chǎn)業(yè)港占地15,92737㎡（2389畝），總建筑面積2382129㎡，地上3層；主要功能有加工制造、倉儲功能等；計劃2025年11月完成竣備驗收并投入使用。以“醫(yī)藥器械、精品消費、先進(jìn)制造”這三大領(lǐng)域為主導(dǎo)招商方向。目標(biāo)建設(shè)前店后廠，精品制造展銷一體體驗式、游覽型生產(chǎn)及消費的產(chǎn)業(yè)空間。總建筑面積2382129㎡樓層平米單價（租、售），整層租價格（租、售），整棟價格（租、售）。2025年評估10企業(yè)港項目占地57畝，總建筑面積23625㎡；主要功能有辦公、商業(yè)及地上停車場等；已于2021年6月20日完成竣備驗收并投入使用。以數(shù)字貿(mào)易、數(shù)字金融、數(shù)字醫(yī)療、數(shù)字科技等數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域為主導(dǎo)招商方向?？偨ㄖ娣e23625㎡樓層平米單價（租），整層租價格（租），整棟價格（租）。2026年評估11公用公司項目面積1362277㎡（興洋商城商鋪55間、馨洋小區(qū)一、二層商鋪、桂林洋昌洋路便民小吃街、農(nóng)貿(mào)市場二層商鋪、盒子街夜市公廁二樓商鋪）外加攤位385個?？偨ㄖ娣e136萬㎡外加385個攤位各樓棟樓層平米租賃單價。2025年評估備注：以上項目將依據(jù)工作實際情況推進(jìn)開展，不一定按照備注欄所標(biāo)注的時間進(jìn)行。