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采購需求一、服務(wù)期限（一）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年，合同期內(nèi)中標(biāo)人違法、嚴(yán)重違約，采購人有權(quán)單方終止合同，重新組織采購。若因上述情況采購方終止合同的，中標(biāo)人不得以任何理由要求采購人進行賠償。（二）試用期：1個月。二、基本要求（一）服務(wù)人員：物業(yè)服務(wù)人員26名（物業(yè)經(jīng)理1名、保安12名、保潔10名、綠化養(yǎng)護2名、監(jiān)控室技工1名），為采購人指定地點提供安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護等。（二）辦公室：因本單位在磨憨無不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，本單位的辦公室以及職工住宿皆為租賃。服務(wù)公司需自己解決辦公室、設(shè)備儲藏室以及員工住宿、餐飲等問題。（三）易耗品：保障單位所需的紙巾、洗手液、消毒劑、清潔劑以及日常工作所需物質(zhì)等服務(wù)用品由服務(wù)公司自行購買。三、總體服務(wù)（一）基本服務(wù)：結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。制定年度管理目標(biāo)責(zé)任及配套實施方案，組建管理團隊，分工明確，做好服務(wù)保障工作，建立健全管理體系。（二）安保服務(wù)：建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好，配備保安服務(wù)必要的器材。（三）保潔服務(wù)：建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。進入保密區(qū)域時，有采購人相關(guān)人員全程在場。（四）綠化養(yǎng)護：制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范，作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。