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目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知5第三章評(píng)標(biāo)辦法40第四章合同條款及格式49第五章委托人要求66第六章投標(biāo)文件格式691第一章招標(biāo)公告張家口恒大林溪府項(xiàng)目南區(qū)（一標(biāo)段1#、9#）未建部分監(jiān)理招標(biāo)公告招標(biāo)編碼：HXZB2025-GC002JL1招標(biāo)條件張家口恒大林溪府項(xiàng)目南區(qū)（一標(biāo)段1#、9#）未建部分已由經(jīng)開區(qū)行政審批局以張經(jīng)審字[2020]165號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，國有資金占比0，財(cái)政資金占比0。建設(shè)單位為張家口宣化區(qū)佳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為張家口宣化區(qū)佳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為張家口華鑫建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目張家口恒大林溪府項(xiàng)目南區(qū)（一標(biāo)段1#、9#）未建部分的工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總投資80000萬元，其中建安工程估算價(jià)65000萬元；項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積220540平方米，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)15棟住宅、4棟商業(yè)、2棟配套用房、1棟幼兒園及地下車庫；本工程建設(shè)規(guī)模：張家口恒大林溪府項(xiàng)目南區(qū)（一標(biāo)段1#、9#）未建部分，包括1#、9#、二棟高層住宅樓?？偨ㄖ娣e1442563平米，住宅樓均為地下2層，地上18層，剪力墻結(jié)構(gòu)；建設(shè)地點(diǎn)：張家口市經(jīng)開區(qū)東辛莊村北側(cè)。22本次招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)張家口恒大林溪府項(xiàng)目南區(qū)（一標(biāo)段1#、9#）未建部分施工圖紙、工程量清單范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容的監(jiān)理服務(wù)工作，包括并不限于：施工準(zhǔn)備、施工、交工、竣工、缺陷責(zé)任期等階段的監(jiān)理服務(wù)工作。?本次招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)26萬元。23計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)期：自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收、保修階段完畢止。（具體時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）□個(gè)日歷天，從年月日起，至年月日止?！鯊恼袠?biāo)人書面確認(rèn)監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后個(gè)日歷天。24其他：/。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人31具有獨(dú)立企業(yè)法人資格、有效營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：2/；□33自年月日以來（□承接過/□完成過）業(yè)績（業(yè)績指標(biāo)規(guī)模要求不得超過本次招標(biāo)規(guī)模）；34（1）財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供第三方中介機(jī)構(gòu)出具的2023年度或2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包含四表一注）或基本賬戶開戶銀行2025年04月01日以后出具的有效的資信證明；（2）信譽(yù)要求：投標(biāo)人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgkcourtgovcn）”未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國（http://wwwcreditchinagovcn）”未被列入重大稅收違法失信主體及拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://wwwgsxtgovcn）”未被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；在“全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（http://jzscmohurdgovcn）”未被列入失信聯(lián)合懲戒記錄和黑名單；（注：如投標(biāo)人仍在處罰期內(nèi)的，則投標(biāo)無效；投標(biāo)文件中無需附有關(guān)查詢截圖，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢核實(shí)為準(zhǔn)）；（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系，可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；并對(duì)以上內(nèi)容做出承諾。（4）所有證明材料如正在辦理延期或變更等事宜，需提供相關(guān)部門出具的有效證明材料。（二）擬派總監(jiān)理工程師35具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格；□36自年月日以來以總監(jiān)理工程師身份（□承接過/□完成過）（與招標(biāo)工程相類似的監(jiān)理業(yè)績均可作為資格條件業(yè)績）業(yè)績（業(yè)績指標(biāo)規(guī)模要求不得超過本次招標(biāo)規(guī)模）；37本次招標(biāo)（?允許/□不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程。?允許的，應(yīng)滿足下列要求：371投標(biāo)人提供在建工程業(yè)主出具的同意書；?372招標(biāo)人對(duì)擬派總監(jiān)理工程師有在建工程的具體要求：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一名注冊(cè)監(jiān)理工程師最多可以同時(shí)擔(dān)任3個(gè)項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，但需滿足以下條件：（1）需建設(shè)單位書面同意：當(dāng)總監(jiān)理工程師需要同時(shí)擔(dān)任多個(gè)項(xiàng)目的總監(jiān)時(shí)，必須征得建設(shè)單位的書面同意。（2）項(xiàng)目數(shù)量限制：無論項(xiàng)目規(guī)?；驈?fù)雜程度如何，總監(jiān)理工程師最多只能兼任3個(gè)項(xiàng)目。（3）區(qū)域限制：兼任的項(xiàng)目通常需要在同一設(shè)區(qū)的市行政區(qū)域內(nèi)，以確?？偙O(jiān)能夠有效履職。（4）配備總監(jiān)理工程師代表：如果總監(jiān)理工程師同時(shí)在多個(gè)項(xiàng)目任職，每個(gè)項(xiàng)目必須配備一名總監(jiān)理工程師代表，協(xié)助履行部分職責(zé)。（5）履職要求：總監(jiān)理工程師必須保證到崗率，并嚴(yán)格落實(shí)實(shí)名制管理和人臉識(shí)別考勤