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嘉興市黨群服務(wù)中心房屋租賃合同承租方:出租方:中共嘉興市委紐織部(以下倚稱“甲方”)嘉興市休育產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方租用乙方所屬嘉興市全民體育健身中心1#樓裙樓作為嘉興市黨群服務(wù)中心事宜,經(jīng)溝通協(xié)商一致訂立本合同。第一條合同基礎(chǔ)本合同簽訂的依據(jù):11市政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。12嘉興市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司系產(chǎn)業(yè)集團(tuán)下屬企業(yè),是該租賃房屋的唯一所有權(quán)人,擁有依照本合同向甲方出租該租賃房屋的權(quán)利。第二條房屋基本情況21乙方出租給甲方的房屋位于嘉興市南湖區(qū)凌公塘路225號(hào)星禾廣場嘉興市全民體育健身中心1#樓裙樓1至4層(不含展示館區(qū)域),租賃面積合計(jì)約“200平方米(含公攤面積),帶裝修出租。22甲方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并實(shí)地查看了上述租賃房屋的現(xiàn)狀,無任何異議并確認(rèn)能滿足甲方正常使用所需。忄∴ι“〃丶第三條租賃期限、用途31合同期為一年。合同起止時(shí)間:自2024年L月上日至⒛24年1⒉月上=日止。32甲方向乙方承諾,上述租賃房屋僅作為嘉興市黨群服務(wù)中心使用,若有其他用途須經(jīng)乙方書面同意。33租賃期滿,乙方有權(quán)收回出租的房屋,甲方應(yīng)如期交還。甲方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿之前三個(gè)月書面通知乙方,如乙方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及其他費(fèi)用41房屋租金珀~元/月/平方米,年租金總額為1089萬元(人民幣大寫:壹仟零捌拾玖萬元整),由甲方負(fù)責(zé)向市財(cái)政局申請(qǐng)費(fèi)用,每半年結(jié)算一次,上半年和下半年各一次。原則上結(jié)算日定于每年上月底和L月底前,乙方向甲方開具房屋或場地使用費(fèi)發(fā)票。42本合同項(xiàng)下綠植租賃費(fèi)20萬元包含在房屋租金內(nèi)。43本合同項(xiàng)下水電費(fèi)不包含在房屋租金內(nèi),甲乙雙方另行協(xié)商。44乙方賬戶信息:公司名稱:嘉興市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司幣電乓升:9*09591Ⅹ地址:浙江省嘉興市南湖區(qū)花園路416號(hào)1幢1層-1\0L犭丘:0573-82873006開戶行:中信銀行嘉興分行伺殳彳亍貝長|手:7333010*6第五條房屋修繕、裝修51租賃期間,乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前通知甲方,甲方應(yīng)予以配合,同時(shí)乙方應(yīng)盡可能減少對(duì)甲方使用該房屋的影響。52甲方在事先征得乙方書面同意的情況下,經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)(無需報(bào)批的除外),可對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)改造、裝修,但以不破壞原有結(jié)構(gòu)和使用功能、無安全隱患為前提。53甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前拆除裝修并恢復(fù)租賃房屋原狀,經(jīng)乙方同意不予拆除的裝修自租賃期限屆滿時(shí)無償歸乙方所有。54甲方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第六條合同的變更、解除與終止61雙方可以經(jīng)協(xié)商一致后變更或終止本合同。62租賃房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出,若乙方在甲方提出后的合理期限內(nèi)未加以修繕,甲方有權(quán)解除合同。6。3租賃期間,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,收回房屋:(1)未經(jīng)乙方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋全部或部分;(2)未經(jīng)乙方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(3)損壞房屋,在乙方提出后的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;(4)未經(jīng)乙方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);(6)拖欠租金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)達(dá)二個(gè)月。第七條違約責(zé)任71任何一方如未能履行本合同各項(xiàng)條款,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失,由負(fù)有責(zé)任的一方承擔(dān)。第八條免責(zé)條件81因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。82因國家政策和政府行為需要拆除或改造房屋或需要另作他用,互不承擔(dān)責(zé)任。83因不可抗力(含視為不可抗力)原因而終止本合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。84不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第九條本合同未盡事宜91經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決