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吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購(gòu)中心）單一來源采購(gòu)項(xiàng)目談判組織工作規(guī)程（服務(wù)）第1頁共3頁吉林省政府采購(gòu)合同合同編號(hào)：SJL-JZ2025031900001DYXMHT1簽訂地點(diǎn)：吉林省長(zhǎng)春市人民大街9999號(hào)簽訂日期：2025年03月20日采購(gòu)任務(wù)通知書編號(hào)：采購(gòu)計(jì)劃-[2025]-01215號(hào)吉林省政務(wù)大廳運(yùn)行服務(wù)中心需求的省政務(wù)服務(wù)中心現(xiàn)址辦公樓租賃，經(jīng)需方與需方指定的單一來源供應(yīng)商招商銀行股份有限公司長(zhǎng)春分行進(jìn)行協(xié)商，雙方同意按照下面的條款和條件訂立本合同，共同信守。1．合同標(biāo)的項(xiàng)目名稱服務(wù)主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)配置和主要技術(shù)參數(shù)數(shù)量單價(jià)(元)小計(jì)金額(元)省政務(wù)服務(wù)中心現(xiàn)址辦公樓租賃“招銀大廈”的地下1層全部和地上1-8層的各一部分建筑面積約為24萬平方米。服務(wù)期限：3年3年18，000，0000054,000,000002．合同價(jià)格：人民幣（大寫）伍仟肆佰萬元整，（小寫）54,000,00000元。3．提供時(shí)間、地點(diǎn)、方式31服務(wù)期限：合同訂立后1個(gè)日歷日。采購(gòu)單位指定地點(diǎn)、由供應(yīng)商負(fù)責(zé)完成全部服務(wù)、驗(yàn)收合格并交付的日期為服務(wù)日期。32服務(wù)地點(diǎn)：吉林省長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民大街9999號(hào)招銀大廈。33服務(wù)方式：供方負(fù)責(zé)按需方要求提供全部服務(wù)并保證驗(yàn)收合格。4．付款條件和方式41供方提供全部服務(wù)后應(yīng)提交下列文件：銷售發(fā)票[發(fā)票抬頭格式：需方單位名稱]，招標(biāo)文件要求的其他付款文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。42財(cái)政付款：本合同總價(jià)款人民幣5400萬元。首次租金于2025年支付金額2250萬元；第二次租金于2026年支付金額1800萬元，第三次租金于2027年支付金額1350萬元。政府采購(gòu)項(xiàng)目資金支付程序，按照國(guó)家有關(guān)財(cái)政資金支付管理的規(guī)定執(zhí)行。5．驗(yàn)收：供方提交的服務(wù)由需方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。需方根據(jù)合同的規(guī)定接收服務(wù)并驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，需方與供方共同在《吉林省省級(jí)政府采購(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單》上簽字和加蓋單位公章，作為驗(yàn)收合格、同意付款的依據(jù)。6．質(zhì)量保證我公司鄭重承諾，我公司對(duì)于提供的服務(wù)，除完全響應(yīng)需方在“單一來源采購(gòu)文件”中對(duì)伴隨服務(wù)的要求外，還將按照以下條款提供優(yōu)質(zhì)和完善的其他服務(wù)：一、該房屋（含地下空間）未作任何形式的資產(chǎn)抵押或變相擔(dān)保，保證此房屋不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。二、保證此房屋中水、電、燃?xì)饧爸醒肟照{(diào)等公用設(shè)施正常運(yùn)行。吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購(gòu)中心）單一來源采購(gòu)項(xiàng)目談判組織工作規(guī)程（服務(wù)）第2頁共3頁三、不以任何理由妨礙正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自中斷該租賃房屋的電源、水源、燃?xì)庠础Ｋ?、積極配合提供此租賃物有關(guān)的證明文件，確保合理合法的使用此房屋。五、如我公司出售租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知。7．履約保證金：無8．不可抗力81如果供需雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。因供方或需方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。82本條所述的“不可抗力”系指那些雙方無法控制，不可預(yù)見的事件，但不包括供需雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震以及其它供需雙方商定的事件。83不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對(duì)方。供需雙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。9．稅費(fèi)：（1）根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定對(duì)需方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由需方負(fù)擔(dān)。（2）根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定對(duì)供方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由供方負(fù)擔(dān)。（3）在中國(guó)境外發(fā)生的與執(zhí)行本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由供方負(fù)擔(dān)。10．爭(zhēng)議解決方式101需方和供方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。如果不能協(xié)商解決，可以向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。102如果調(diào)解不成，供需雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或者，向合同簽定地人民法院提起訴訟）。103因合同部分履行引發(fā)仲裁（訴訟）的，在仲裁（訴訟）期間，除正在進(jìn)行仲裁（訴訟）的部分外，本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。11．違約終止合同111在需方因供方違約而按合同約定采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，需方可在下列情況下向供方發(fā)出書面通知，提出終止部分或全部合同。（1）如果供方未能在合同規(guī)定限期或需方同意延長(zhǎng)限期內(nèi)提供部分或全部貨物和服務(wù)。（2）如果供方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)。112如果需方根據(jù)上述第111款的規(guī)定，終止了全部或部分合同，需方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購(gòu)買與未交服務(wù)類似的服務(wù)，供方應(yīng)對(duì)購(gòu)買類似服務(wù)所超出的那部分費(fèi)用負(fù)責(zé)。供方提交的履約保證金將被作為需方采取上述補(bǔ)救措施的購(gòu)買資金的一部分。并且，供方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未終止的部分。12合同補(bǔ)充條款：無13．適用法律：本合同按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。14．合同構(gòu)成：下列文件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：（1）本合同書；（2）需方的“服務(wù)需求及要求”；（3）供方的報(bào)價(jià)一覽表和服務(wù)承諾書；（4）規(guī)劃書、意向書（如果有的話）；（5）吉林省省級(jí)政府采購(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單；（6）合同的其他附件。吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購(gòu)中心）單一來源采購(gòu)項(xiàng)目談判組織工作規(guī)程（服務(wù)）第3頁共3頁上述合同文件如果有不一致之處，以日期在后的為準(zhǔn)。15合同份數(shù)：本合同一式二份，供需雙方各執(zhí)一份。16合同生效：本合同在供需雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章或合同專用章，采購(gòu)中心加蓋合同章，并且需方收到供方提交的履約保證金后生效。17．合同修改：除供需雙方和采購(gòu)中心簽署書面修改、補(bǔ)充協(xié)議外，本合同條件不得有任何變化或修改。吉林省公共資源交易中心（吉林省政府采購(gòu)中心）需方：吉林省政務(wù)大廳運(yùn)行服務(wù)中心供方：招商銀行股份有限公司長(zhǎng)春分行（加蓋合同專用章）（加蓋公章或合同專用章）（加蓋公章或合同專用章）地址：長(zhǎng)春市人民大街9999號(hào)地址：吉林省長(zhǎng)春市人民大街9999號(hào)地址：吉林省長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民大街9999號(hào)招商銀行大廈法定代表人或法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：簽字日期：簽字日期：郵政編碼：130051郵政編碼郵政編碼：電話：聯(lián)系人：開戶銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：