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系統(tǒng)名稱檢查維護(hù)保養(yǎng)要求（根據(jù)現(xiàn)場實際所有的消防系統(tǒng)進(jìn)行操作）每月度、季度消防維保要求內(nèi)容火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、每日檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主、備電源自動轉(zhuǎn)換功能（該項工作由消防控制室值班人員完成）。2、每月檢查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制、聯(lián)動控制器、層顯（或區(qū)域控制器）、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。3、每季度分期分批檢查下列功能，確保全年100%覆蓋：（不能完成年度計劃的扣總維保費的5%）⑴、采用檢測設(shè)備分期分批試驗探測器的工作情況，每季度檢測總數(shù)的25%，四個季度依次輪換完成100%全檢。⑵、試驗手動報警按鈕報警功能，每季度檢測總數(shù)的25%，四個季度依次輪換完成100%全檢。⑶、對主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗。⑷、自動或手動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。自動噴水滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵能否正常工作。2、每月檢查下列功能：（不能完成月度計劃的扣總維保費的2%）⑴、啟動消防泵，當(dāng)消防泵為自動控制啟動時，應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能。⑵、利用報警閥上的放水閥試驗系統(tǒng)的供水情況。⑶、利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，每月度檢測總數(shù)的25%，四個月依次輪換完成100%全檢。消火栓滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常完好的狀態(tài)。試驗內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵能否正常工作。每月檢查下列功能：（不能完成月度計劃的扣總維保費的2%）⑴、啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)模擬自動控制條件進(jìn)行啟動。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能。⑵、試驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動消防泵，每月度檢測總數(shù)的25%，四個月依次輪換完成100%全檢。⑶、屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。噴淋滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、噴頭、儲水設(shè)施是否處于正常完好狀態(tài)，試驗內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵是否正常工作。2、每月檢查下列功能：⑴、啟動消防泵、當(dāng)消防泵為自動控制啟動時，應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動。設(shè)備用泵時，應(yīng)同時試驗主、備的切換功能。⑵、模擬噴淋動作試驗，檢查噴淋動作情況，抽檢貯藏數(shù)量不少于總數(shù)的30%。泡沫滅火系統(tǒng)1、每月檢查消防泵房泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、儲水設(shè)施、泡沫混合器、泡沫發(fā)生器、泡沫栓等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵能否正常工作。2、每月啟動消防泵，設(shè)備用泵時，應(yīng)同時試驗主、備泵的切換功能。3、每年年檢時用泡沫栓檢查泡沫質(zhì)量。4、石油化工貯藏定期檢測維修時，同時檢測維修泡沫發(fā)生器。1氣體滅火系統(tǒng)1、每月檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每半年檢查下列功能：⑴、對滅火器劑貯存器進(jìn)行秤重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計量的95%。⑵、對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應(yīng)對相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗。防火分隔系統(tǒng)1、每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物、門能否處于正常啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。2、每季度檢查下列功能：（不能完成年度計劃的扣總維保費的5%）⑴、試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門。每季度檢測總數(shù)的25%，四個季度依次輪換完成100%全檢。⑵、用手動接鈕啟動防火卷簾門。每季度檢測總數(shù)的25%，四個季度依次輪換完成100%全檢。防排煙系統(tǒng)1、每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每半年檢查下列功能：（不能完成年度計劃的扣總維保費的5%）⑴、試驗自動方式打開排煙口、啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。半年檢測總數(shù)的50%，一年依次輪換完成100%全檢。⑵、試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。⑶、試驗手動方式關(guān)閉防火閥，半年檢測總數(shù)的50%，一年依次輪換完成100%全檢。應(yīng)急照明疏散指示1、每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度。每月度檢測總數(shù)的25%，四個月依次輪換完成100%全檢。（不能完成月度計劃的扣總維保費的1%）消防通訊事故廣播1、每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器是否處于正常完好狀態(tài)。2、每季度檢查下列功能：⑴、試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，每月度檢測總數(shù)的25%，四個月依次輪換完成100%全檢。（不能完成月度計劃的扣總維保費的1%）⑵、試驗選層廣播。每月度檢測總數(shù)的25%，四個月依次輪換完成100%全檢。（不能完成月度計劃的扣總維保費的2%）⑶、試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。其他設(shè)施1、每月檢查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設(shè)備，消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。試驗自備發(fā)電設(shè)施能否正常發(fā)電。2、每季度檢查下列功能：⑴、試驗消防電源的末端切換功能。⑵、切斷非消防電源功能。⑶、試驗消防電梯的緊急迫降功能。移動滅火器材1、每月檢查滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求，并填寫檢查卡。每個月15日前完成100%全檢。（發(fā)現(xiàn)一處未按時完成的扣10元維保費）2、每季度檢查滅火器壓力、重量、有效期等必要時做噴射試驗。維保報告當(dāng)月的維保報告要當(dāng)月出具，每推遲一天出具扣100元維保費2半年度及年度消防維保要求內(nèi)容防煙排煙系統(tǒng)排煙防火閥：自動和手動啟動試驗：每半年應(yīng)進(jìn)行自動和手動啟動試驗一次。手動或自動啟動、復(fù)位試驗檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認(rèn)性能可靠。1進(jìn)行手動關(guān)閉、復(fù)位試驗，閥門動作是否靈敏、可靠，關(guān)閉是否嚴(yán)密；2模擬火災(zāi)，相應(yīng)區(qū)域火災(zāi)報警后，同一防火分區(qū)內(nèi)排煙管道上的其他閥門是否聯(lián)動關(guān)閉；3閥門關(guān)閉后的狀態(tài)信號是否能反饋到消防控制室；4閥門關(guān)閉后是否能聯(lián)動相應(yīng)的風(fēng)機(jī)停止。常閉送風(fēng)口、排煙閥或排煙口：自動和手動啟動試驗：每半年應(yīng)進(jìn)行自動和手動啟動試驗一次。手動或自動啟動、復(fù)位試驗檢查，有無變形、銹蝕及彈簧性能，確認(rèn)性能可靠。1進(jìn)行手動開啟、復(fù)位試驗，閥門動作是否靈敏、可靠，遠(yuǎn)距離控制機(jī)構(gòu)的脫扣鋼絲連接不應(yīng)松弛、脫落；2模擬火災(zāi)，相應(yīng)區(qū)域火災(zāi)報警后，同一防火分區(qū)的常閉送風(fēng)口和同一防煙分區(qū)內(nèi)的排煙閥或排煙口是否聯(lián)動開啟；3閥門開啟后的狀態(tài)信號是否能反饋到消防控制室；4閥門開啟后是否能聯(lián)動相應(yīng)的風(fēng)機(jī)啟動。泡沫滅火系統(tǒng)每半年度進(jìn)行管道沖洗：1是否對管道全部沖洗（儲罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道除外），清除銹渣；2清除儲罐上的立管內(nèi)銹渣：是否對儲罐上的低倍數(shù)泡沫混合液立管清除銹渣；3過濾器：是否對管道過濾器濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，是否更換銹蝕的過濾器；4壓力式比例混合裝置的膠囊：壓力式比例混合裝置的膠囊是否破損、如有破損，是否更換。消防水源河湖等地表水源：檢測常水位、枯水位、洪水位流量或蓄水量；水井：測定水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量；消防水池、消防水箱：核對消防水池、消防水箱結(jié)構(gòu)材料（與水箱連接的法蘭、防水套管的螺栓，應(yīng)無銹蝕和滲漏現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)材料應(yīng)完好，無破損、無滲漏）；閥門：測試減壓閥的流量和壓力；過濾器：排渣、檢查完好狀態(tài)。水泵接合器通水試驗：核實消防水泵接合器的供水能力。室內(nèi)消火栓每年度進(jìn)行系統(tǒng)模擬滅火功能試驗，且應(yīng)符合下列要求：1干式消火栓報警閥動作，水力警鈴應(yīng)鳴響壓力開關(guān)動作。2流量開關(guān)、低壓壓力開關(guān)和報警閥壓力開關(guān)等動作，應(yīng)能自動啟動消防水泵及與其聯(lián)鎖的相關(guān)設(shè)備，并應(yīng)有反饋信號顯示。3消防水泵啟動后，應(yīng)有反饋信號顯示。4干式消火栓系統(tǒng)的干式報警閥的加速排氣器動作后，應(yīng)有反饋信號顯示。5其他消防聯(lián)動控制設(shè)備啟動后，應(yīng)有反饋信號顯示。3自動噴水滅火系統(tǒng)每年度進(jìn)行系統(tǒng)模擬滅火功能試驗：1報警閥是否動作，水力警鈴是否鳴響：2水流指示器是否動作，是否有反饋信號顯示；3壓力開關(guān)是否動作，是否啟動消防水泵及與其聯(lián)動的相關(guān)設(shè)備，是否有反饋信號顯示；4電磁閥是否打開，雨淋閥是否開啟，是否有反饋信號顯示；5加速器是否動作，是否有反饋信號顯示；6其他消防聯(lián)動控制設(shè)備是否啟動，是否有反饋信號顯示。自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)每年度進(jìn)行系統(tǒng)模擬功能試驗：系統(tǒng)組件、管道與閥門：全面檢查系統(tǒng)組件、管道與閥門狀態(tài)是否完好；消防儲水設(shè)施、設(shè)備、過濾器：檢查和清洗；末端試水裝置：模擬末端試水裝置的系統(tǒng)啟動功能；聯(lián)動設(shè)備：檢查系統(tǒng)聯(lián)動控制功能?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)每年度進(jìn)行聯(lián)動功能測試：通過火災(zāi)報警探測器或手動報警按鈕動作，測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動相關(guān)設(shè)備的功能；火災(zāi)探測器清洗：2026年內(nèi)火災(zāi)探測器全部清洗一遍。（未能完成的扣總維保費5%）防煙排煙系統(tǒng)每年度進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動測試：1機(jī)械排煙系統(tǒng)排煙測試；2自動排煙窗的聯(lián)動測試3活動擋煙垂壁的聯(lián)動測試。防火分隔設(shè)施防火門及防火門監(jiān)控器：1常開式防火門火災(zāi)報警聯(lián)動控制功能；2消防控制室手動控制功能；3現(xiàn)場手動控制功能；4監(jiān)控器接收火災(zāi)報警信號功能。1測試防火卷簾控制器的火災(zāi)報警功能：防火卷簾控制器應(yīng)直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器組發(fā)出的火災(zāi)報警信號，并應(yīng)發(fā)出聲、光報警信號；2測試自動控制功能；3測試手動控制功能：手動操作防火卷簾控制器上的按鈕和手動按鈕盒上的按鈕，可控制防火卷簾的上升、下降、停止；4測試故障報警功能：防火卷簾控制器的電源缺相或相序有誤，以及防火卷簾控制器與火災(zāi)探測器之間的連接線斷線或發(fā)生故障，防火卷簾控制器均應(yīng)發(fā)出故障報警信號；5測試備用電源轉(zhuǎn)換功能：設(shè)有備用電源的防火卷簾，其控制器應(yīng)有主、備電源轉(zhuǎn)換功能。主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示，主、備電源的轉(zhuǎn)換不應(yīng)使防火卷簾控制器發(fā)生誤動作。備用電源的電池容量應(yīng)保證防火卷簾控制器在備用電源供電條件下能正常可靠工作1h，并應(yīng)提供控制器控制卷門機(jī)速放控制裝置完成卷簾自重垂降，控制卷簾降至下限位所需的電源。防火窗：