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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:1,341,80000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:1,341,80000序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)樂(lè)山市精神病醫(yī)院年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目100（項(xiàng)）1,341,80000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1樂(lè)山市精神病醫(yī)院年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目100（項(xiàng)）1,341,80000總價(jià)供應(yīng)商應(yīng)綜合考慮工資、社保等成本后進(jìn)行報(bào)價(jià)★注：本采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿(mǎn)足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效響應(yīng)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)產(chǎn)品名稱(chēng)不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱(chēng)：樂(lè)山市精神病醫(yī)院年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱(chēng)技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1無(wú)33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購(gòu)包1：序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)服務(wù)要求名稱(chēng)服務(wù)要求內(nèi)容1★服務(wù)內(nèi)容及要求一、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限：一年服務(wù)范圍：以覆蓋醫(yī)院面積（主院區(qū)、二門(mén)診部）進(jìn)行全面的物業(yè)管理，保障醫(yī)院運(yùn)行的物業(yè)管理人員、環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理其他服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：污水工作站污水處理、漿洗服務(wù)、鍋爐房維護(hù)、保潔、保衛(wèi)、水電維修、潲水清運(yùn)、下水道疏通、化糞池清掏、醫(yī)院綠化、除四害、安全檢查排查、電梯維修保養(yǎng)以及其他物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。其中主院區(qū)主要分布情況如下：1、住院樓:10，100㎡共六層(含醫(yī)用電梯一臺(tái))2、心理睡眠治療中心樓:2，358㎡共四層3、綜合樓:5，96048㎡共六層(含醫(yī)用電梯二臺(tái))，頂層有活動(dòng)平臺(tái)、電梯機(jī)房、庫(kù)房4、行政樓（含門(mén)診）：3，35514㎡共六層(含電梯一臺(tái))，頂層有活動(dòng)平臺(tái)、電梯機(jī)房5、食堂供應(yīng)樓：1,44720㎡局部三層6、門(mén)衛(wèi)室：4830㎡7、污水處理房：25㎡8、內(nèi)科(擴(kuò)建)樓：2970㎡共五層(含醫(yī)用電梯一臺(tái))，頂層有空氣能電輔助熱水設(shè)備。公共區(qū)域260㎡。二、服務(wù)要求（一）總體要求對(duì)全院區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，滿(mǎn)足各院區(qū)的相關(guān)物業(yè)管理要求，各樓棟的物業(yè)管理須對(duì)應(yīng)各科室管理、功能設(shè)置等方面的物業(yè)需求進(jìn)行服務(wù)，保障整個(gè)醫(yī)院不同功能區(qū)的有效運(yùn)行。成交供應(yīng)商所有服務(wù)人員須嚴(yán)格遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，禁止向患者及家屬提供出售任何物品；禁止向患者及家屬索要任何好處；禁止拍照、攝像、傳播等任何生活信息及泄露隱私；一旦進(jìn)入病區(qū)，嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)鎖管理規(guī)定；出現(xiàn)危險(xiǎn)行為立即上報(bào)醫(yī)院。（二）人員設(shè)置項(xiàng)目保潔保安漿洗后勤備經(jīng)理服務(wù)人員服務(wù)人員工維修服務(wù)人員注≥1人≥16人≥8人≥3人≥2人按需配置1、以上各類(lèi)人員數(shù)量為主院區(qū)最低要求，二門(mén)診不定人定崗，成交供應(yīng)商在履約過(guò)程中配置的服務(wù)人員數(shù)量應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)工作的有效運(yùn)作。2、簽訂合同后，成交供應(yīng)商派出的以上服務(wù)人員須持有效的健康證，經(jīng)采購(gòu)人審核通過(guò)，方可上崗。（三）人員及服務(wù)要求1、項(xiàng)目經(jīng)理要求11項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)（1）完成醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)的日常性管理工作;（2）協(xié)調(diào)與院方之間的關(guān)系;（3）完成醫(yī)院物業(yè)管理相關(guān)工作,資料的處理及存檔;（4）負(fù)責(zé)所屬的員工招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì),培養(yǎng)團(tuán)隊(duì);（5）院方交辦的其他事項(xiàng)。12項(xiàng)目經(jīng)理工作要求（1）全面負(fù)責(zé)院區(qū)物業(yè)管理工作，組織擬訂、審核和貫徹各項(xiàng)計(jì)劃。負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（2）年齡不超過(guò)60歲，身心健康，能勝任崗位需要，品行良好，遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度和員工行為規(guī)范。供應(yīng)商派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。2、保潔服務(wù)要求21保潔服務(wù)內(nèi)容全院保潔服務(wù)、垃圾收集、分類(lèi)、運(yùn)輸與記錄。保潔服務(wù)范圍:全院室內(nèi)及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生(包括:天花、頂棚、內(nèi)墻、玻璃、高處燈具、通風(fēng)口地面、標(biāo)識(shí)、室內(nèi)家具、樓梯、走廊、通道、窗戶(hù)門(mén)、桌、椅、床、柜、宣傳欄、洗手間、電梯間、公共通道、停車(chē)場(chǎng));公共區(qū)域衛(wèi)生;下水道、陰陽(yáng)的疏通，垃圾清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)所的垃圾庫(kù);完成各項(xiàng)迎接檢查需要的保潔工作;其他臨時(shí)性的衛(wèi)生保潔(如:創(chuàng)衛(wèi)活動(dòng)、重大節(jié)日、活動(dòng)等)。