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沁陽市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查采購項(xiàng)目談判采購文件采購人：沁陽市自然資源和規(guī)劃局采購代理機(jī)構(gòu)：河南恒馳工程管理有限公司二〇二五年三月-1-（綜合評分法）一、談判采購內(nèi)容項(xiàng)目名稱預(yù)算金額資金來源備注沁陽市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查采購項(xiàng)目暫按20萬㎡，單價：065元/㎡,共13萬元財(cái)政預(yù)算資金二、談判資格條件（一）一般資格條件1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，掃描件加蓋公章）；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（2-6由供應(yīng)商自行提供承諾說明，加蓋公章）（二）特定資格條件供應(yīng)商應(yīng)為中小企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位；須具備獨(dú)立法人資格，須具有乙級及以上城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）資質(zhì)。三、采購服務(wù)內(nèi)容技術(shù)審核要點(diǎn)：（1）用地性質(zhì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)條件符合性審查；（2）規(guī)劃布局與周邊環(huán)境分析審查；（3）規(guī)劃指標(biāo)體系：對用地面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、交通出入口數(shù)量及方位、停車泊位等各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行審查；（4）道路交通系統(tǒng)（含公共停車場）、綠地系統(tǒng)符合性審查；（5）日照分析：對用地范圍內(nèi)的建筑日照是否滿足規(guī)范要求及對周邊建筑日照影響是否滿足規(guī)范要求等提出審查意見；（6）消防：對消防通道、室外消防設(shè)施、消防登高場地、消防回車場等是否滿足要求提出合理意見；（7）配套設(shè)施如停車位、物業(yè)用房等是否滿足規(guī)范要求提出審查意見；（8）建筑單體面積審查：（9）綜合以上要點(diǎn)提出具體審查意見，并對圖紙簽章，電子圖轉(zhuǎn)換成shp格式。-2-質(zhì)量要求：符合國家、省、市有關(guān)政策、規(guī)范以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。四、服務(wù)期一年。五、付款方式每年結(jié)算一次。以實(shí)際工作量為準(zhǔn)。六、聯(lián)系方式采購人：沁陽市自然資源和規(guī)劃局地址：沁陽市沁園北路12號聯(lián)系人：丁女士聯(lián)系方式：*代理機(jī)構(gòu)：河南恒馳工程管理有限公司地址：焦作市山陽區(qū)龍?jiān)春H廣場62號樓9樓140號聯(lián)系人：鄭先生電話：0391-8888369七、其它有關(guān)規(guī)定1、凡有意參加談判的供應(yīng)商，請于公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止時間之前，在焦作市政府采購限額以下服務(wù)工程超市網(wǎng)上下載查看本項(xiàng)目需求文件以及變更公告等談判前公布的所有項(xiàng)目資料，無論供應(yīng)商下載查看與否，均視為已知曉所有談判實(shí)質(zhì)性要求內(nèi)容。2、供應(yīng)商須在平臺上報(bào)名并按要求上傳響應(yīng)文件，未按要求提供的為無效供應(yīng)商。3、無論談判結(jié)果如何，供應(yīng)商參與本項(xiàng)目的所有費(fèi)用均由自行承擔(dān)。八、評選方法1、本項(xiàng)目由采購人組織現(xiàn)場談判，由采購人采取線下開標(biāo)評標(biāo)的方式采購。供應(yīng)商須熟知公告要求，帶上紙質(zhì)響應(yīng)文件資料并在談判時間前到達(dá)現(xiàn)場。2、定標(biāo)原則：綜合評分法。滿分100分。采購人對已入圍評審的報(bào)名供應(yīng)商的響應(yīng)文件和報(bào)價進(jìn)行評分，得分最高的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；未入圍的報(bào)名供應(yīng)商不參與評審。入圍：是指采購人使用篩選工具后未篩除的供應(yīng)商。如供應(yīng)商得分相同，按照以下方式確定中選供應(yīng)商：評審得分相同的，按照最后報(bào)價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報(bào)價相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。響應(yīng)文件滿足采購文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評審因-3-素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)供應(yīng)商為排名第一的成交候選人。九、無效響應(yīng)投標(biāo)供應(yīng)商出現(xiàn)以下情形，進(jìn)行廢標(biāo)處理：1、供應(yīng)商不具備采購文件規(guī)定的基本資格條件或特定資格條件；2、響應(yīng)文件不按規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫或未按規(guī)定上傳的；3、供應(yīng)商超出營業(yè)范圍響應(yīng)的；4、響應(yīng)文件出現(xiàn)多個響應(yīng)方案或響應(yīng)報(bào)價的；5、供應(yīng)商的響應(yīng)文件內(nèi)容與采購項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離；6、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；7、響應(yīng)報(bào)價超出采購最高限價的；8、出現(xiàn)不符合必須強(qiáng)制執(zhí)行的國家標(biāo)準(zhǔn)的；9、響應(yīng)文件含有違反國家法律、法規(guī)的內(nèi)容，或附有采購人不能接受條件的；10、資質(zhì)文件內(nèi)容復(fù)印不清楚，評審小組無法確認(rèn)其內(nèi)容。十、其他1、供應(yīng)商必須對以上條款和服務(wù)承諾明確列出，承諾內(nèi)容必須達(dá)到要求。2、其他未盡事宜由供需雙方在采購合同中詳細(xì)約定。十一、供應(yīng)商提交響應(yīng)文件1、供應(yīng)商線上報(bào)名、報(bào)價時需上傳蓋章后的電子文檔一份。2、采購人將以平臺的線上資料作為評判依據(jù)，供應(yīng)商紙質(zhì)響應(yīng)文件輔助評審。供應(yīng)商在平臺填寫的報(bào)價與電子文檔、紙質(zhì)文件的報(bào)價不一致的，以平臺填寫的為準(zhǔn)。3、供應(yīng)商制作的響應(yīng)文件電子文檔，須按照要求制作，規(guī)定簽字、蓋章的地方必須按其規(guī)定簽字、蓋章，未按要求制作響應(yīng)文件的進(jìn)行廢標(biāo)處理。十二、談判1、談判時間：詳見采購公告2、談判地點(diǎn)：詳見采購公告3、已報(bào)名供應(yīng)商未在規(guī)定的時間參與線下談判，作廢標(biāo)處理。4、采購人以簽到的順序?yàn)檎勁许樞颉?、經(jīng)談判確定最終采購需求且談判結(jié)束后，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照變動情況提交書面承諾及最后報(bào)價，未提交的供應(yīng)商作廢標(biāo)處理。