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附件1項(xiàng)目需求一、項(xiàng)目名稱：成都市新都區(qū)第二人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目二、項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市新都區(qū)新繁街道繁錦路99號(hào)（注：參與供應(yīng)商可自行勘探現(xiàn)場(chǎng)）。三、采購(gòu)方式：政府采購(gòu)（服務(wù)期限為3年）四、項(xiàng)目基本情況：（一）建筑面積及設(shè)備基本情況：建筑名稱1病區(qū)綜合樓面積建筑面積地下建筑面積：3785㎡地上建筑面積：33105㎡每層面積1F:311486㎡2F:319825㎡3F:319825㎡4F:319825㎡5F:319825㎡6F:320058㎡7F:320058㎡8F:320058㎡9F:320058㎡10F:31638㎡層數(shù)指標(biāo)層數(shù)地下1層，地上10層層高【54米】大型設(shè)備設(shè)施指標(biāo)二次給水設(shè)備（CBG型恒壓變頻供水設(shè)備）數(shù)量【2】，品牌【寧水科技】，型號(hào)【CBG30-69-2】，功率【22kW】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】排水設(shè)備（防洪排水系統(tǒng)）數(shù)量【13】，品牌【上海速祥】，型號(hào)【XBD10030GSG】，功率【55kW】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】客梯數(shù)量【13臺(tái)】，品牌【永大電梯】，功率【22kW】，型號(hào)【SYL-1】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】空調(diào)數(shù)量【36】，品牌【青島海信】，功率【20kW】，型號(hào)【HVR-400W/SM2FZBPI】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】建筑名稱2門(mén)急診醫(yī)技樓面積建筑面積地下建筑面積：9490㎡；地上建筑面積：28410㎡每層面積1F:829247㎡2F:746030㎡3F:711141㎡4F:529894㎡層數(shù)指標(biāo)層數(shù)地下1層，地上4層層高【4米】大型設(shè)備設(shè)施指標(biāo)電梯數(shù)量【8】，品牌【永大電梯】，功率【22kW】，型號(hào)【SYL-1】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】空調(diào)數(shù)量【30】，品牌【青島海信】，功率【20kW】，型號(hào)【HVR-400W/SM2FZBPI】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】二次給水設(shè)備（CBG型恒壓變頻供水設(shè)備）數(shù)量【3】，品牌【寧水科技】，型號(hào)【CBG20-48-3】，功率【88kW】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】排水設(shè)備（防洪排水系統(tǒng)）數(shù)量【12】，品牌【上海速祥】，型號(hào)【XBD10030GSG】，功率【55kW】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】電力變壓器數(shù)量【6】，品牌【蜀銘特變】，型號(hào)【SCBH15-1250KVA/10】，功率【1250KVA】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】建筑名稱3后勤綜合樓面積建筑面積建筑面積：3600㎡每層面積636㎡層數(shù)指標(biāo)層數(shù)5層層高【54米】大型設(shè)備設(shè)施指標(biāo)客梯數(shù)量【1】，品牌【永大】，功率【16kW】，型號(hào)【SYL-1】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】餐梯數(shù)量【1】，品牌【恒鋮電梯】，型號(hào)【HC-300】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】空調(diào)數(shù)量【40】，品牌【海信】，型號(hào)【KFR-50GW/G860D-X3】，功率【46kW】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】集中供氧設(shè)備（低溫液體儲(chǔ)槽）數(shù)量【2】，品牌【恒中】，型號(hào)【CFL-5/168】，功率【5m3】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】建筑名稱4感染門(mén)診樓面積建筑面積建筑面積：400㎡每層面積3564㎡層數(shù)指標(biāo)層數(shù)1層層高【43米】大型設(shè)備設(shè)施指標(biāo)空調(diào)數(shù)量【1】，品牌【海信】，型號(hào)【KFR-50GW/G860D-X3】，功率【46kW】，質(zhì)保期【驗(yàn)收之日起2年】（二）崗位需求：崗位崗位職責(zé)備注項(xiàng)目經(jīng)理1）領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目處員工完成醫(yī)院和公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)并監(jiān)督目標(biāo)責(zé)任的完成情況；2）負(fù)責(zé)組織制訂項(xiàng)目部年度、季度、月度工作計(jì)劃，并組織相關(guān)人員落實(shí)；3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部工作質(zhì)量體系的建立并持續(xù)改進(jìn)，定期組織專業(yè)技能及行為規(guī)范培訓(xùn)，不斷提升服務(wù)水平；4）負(fù)責(zé)定期與業(yè)主單位的溝通回訪及投訴反饋工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)；5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防及跟蹤；6）負(fù)責(zé)對(duì)下屬的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)、激勵(lì)；7）負(fù)責(zé)及時(shí)有效處理業(yè)主的重大投訴和各類突發(fā)應(yīng)急事件；8）負(fù)責(zé)制訂年度培訓(xùn)計(jì)劃及應(yīng)急演練工作；9）如遇緊急任務(wù)，服從采購(gòu)人安排。1身體健康，品行良好，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和溝通管理能力，工作積極主動(dòng)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，愛(ài)崗敬業(yè)。2具有本科及以上（全日制）學(xué)歷（提供畢業(yè)證復(fù)印件、學(xué)信網(wǎng)頁(yè)截圖、身份證復(fù)印件）。3定崗定員，未經(jīng)采購(gòu)人同意不得擅自調(diào)離。4擔(dān)任過(guò)醫(yī)院物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，具備2年及二級(jí)以上醫(yī)院類物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（提供承諾函，格式自擬，承諾函內(nèi)容應(yīng)包含項(xiàng)目經(jīng)理姓名、身份證號(hào)及工作年限、服務(wù)項(xiàng)目類型）。5年齡45歲以下。項(xiàng)目主管1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)日常管理工作及協(xié)調(diào)工作；2）完成上級(jí)下達(dá)的其他工作任務(wù)；3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施實(shí)施和跟蹤。4）負(fù)責(zé)對(duì)各崗位人員的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)工作。1身體健康，品行良好，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和溝通管理能力，工作積極主動(dòng)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，愛(ài)崗敬業(yè)。2、具有本科及以上學(xué)歷（全日制），提供畢業(yè)證、復(fù)印件、學(xué)信網(wǎng)頁(yè)截圖、身份證復(fù)印件；3具備1年以上豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。4年齡45歲以下。