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徐州市工程監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)文件工程編號：E3203010380000719003001招標(biāo)人：徐州市云龍區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心工程名稱：徐州市云龍區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理江蘇易章工程造價(jià)咨詢有限公司二〇二五年九月目錄招標(biāo)文件核準(zhǔn)單……………………………………………………………………1第一章投標(biāo)須知…………………………………………………………………2前附表……………………………………………………………………2招標(biāo)公告…………………………………………………………………6一、總則…………………………………………………………………12二、招標(biāo)文件……………………………………………………………12三、投標(biāo)報(bào)價(jià)……………………………………………………………13四、投標(biāo)文件……………………………………………………………13五、投標(biāo)文件密封和遞交………………………………………………16六、開標(biāo)…………………………………………………………………17七、評標(biāo)、定標(biāo)…………………………………………………………18八、合同訂立……………………………………………………………23九、招標(biāo)人補(bǔ)充的其他材料……………………………………………24第二章監(jiān)理合同…………………………………………………………………25一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同……………………………………………26二、標(biāo)準(zhǔn)條件……………………………………………………………28三、專用條件……………………………………………………………38第三章投標(biāo)文件格式……………………………………………………………531招標(biāo)文件核準(zhǔn)單江蘇易章工程造價(jià)咨詢有限公司受徐州市云龍區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心的委托，對徐州市云龍區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加監(jiān)理投標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人核準(zhǔn)意見法人（印章）法定代表人（印章）2025年9月8日經(jīng)辦人：劉靜煜聯(lián)系電話：0516-83169806通訊地址：徐州市銅山路21號綜合樓經(jīng)辦人：王繼剛聯(lián)系電話：0516-83006601通訊地址：徐州市中山北路君盛廣場一號樓12層法人（印章）法定代表人（印章）2025年9月8日2第一章投標(biāo)須知前附表（一）項(xiàng)號內(nèi)容規(guī)定1工程綜合說明工程名稱：徐州市云龍區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理建設(shè)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)工程標(biāo)段劃分：本工程共一個(gè)標(biāo)段工程規(guī)模：2025年計(jì)劃改造9個(gè)小區(qū)，涉及87棟樓，3402戶居民，改造面積2414萬平方米，分別為蓮花小區(qū)、蓮北小區(qū)（蓮北1、2-東、2-西、3、4）、勞動(dòng)小區(qū)（勞動(dòng)巷1、2、3、4、5）、教師公寓（蓮北52、47、48、49-1、49-2）、機(jī)關(guān)宿舍（文化樓、33、34）、幼師宿舍、銅山路376號西院（干休所）、香山小區(qū)、銅山路376號東院（公寓公房小區(qū)）。改造內(nèi)容包括：雨污水管網(wǎng)改造、路面提升整治、破舊外立面整治、樓道公共部位維護(hù)，增加停車位約800個(gè)、充電樁約150個(gè)、廣告牌約90個(gè)以及在老舊小區(qū)內(nèi)增設(shè)安防、智能、消防、助老等其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。工程造價(jià)約653073萬元，監(jiān)理費(fèi)約10228萬元。要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合施工質(zhì)量要求（符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）要求工期：工期120日歷天，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。招標(biāo)范圍：徐州市云龍區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工階段全過程監(jiān)理（對工程進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”【（1）投資控制（2）工期控制（3）質(zhì)量控制（4）信息管理（5）合同管理（6）組織協(xié)調(diào)（7）安全監(jiān)管】）。2資金來源及落實(shí)情況：財(cái)政資金，已落實(shí)3投標(biāo)有效期為：提交投標(biāo)文件截止期后90天（日歷天）4投標(biāo)文件份數(shù)：電子投標(biāo)文件后綴名為JSTF及后綴名為nJSTF各壹套；中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書簽發(fā)前按招標(biāo)人要求無償提供投標(biāo)書正、副本。5現(xiàn)場踏勘時(shí)間：自行勘探提交答疑時(shí)間：2025年9月12日10時(shí)00分前回復(fù)答疑時(shí)間：2025年9月12日17時(shí)00分前答疑地點(diǎn)及方式：徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)6各標(biāo)段提交投標(biāo)文件截止時(shí)間均為：2025年9月29日9時(shí)30分各標(biāo)段開標(biāo)時(shí)間均為提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。各標(biāo)段收標(biāo)書、開標(biāo)地點(diǎn)：本次開標(biāo)采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)，投標(biāo)人自行選擇任意地點(diǎn)參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)議。因本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，故特別說明如下：1、遠(yuǎn)程開標(biāo)項(xiàng)目的時(shí)間均以國家授時(shí)中心發(fā)布的時(shí)間為準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目招投標(biāo)文件均用專用招投標(biāo)工具制作，并通過徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)完成招投標(biāo)過程。投標(biāo)人投標(biāo)文件的編制和提交，應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行。如未按招標(biāo)文件要求編制、提交電子投標(biāo)文件，將可能導(dǎo)致廢標(biāo)，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人未在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前將加密的投標(biāo)文件上傳至徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，視為放棄其投標(biāo)，網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)故障除外。投標(biāo)人如對正確使用招投標(biāo)專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司聯(lián)系（客服電話：4009980000），軟件公司會(huì)提供必要的技術(shù)支持。3、投標(biāo)人通過徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)提交的電子投標(biāo)文件為評標(biāo)依據(jù)，投標(biāo)人使用工具制作電子投標(biāo)文件時(shí)生成兩個(gè)文件，一個(gè)是加密（JSTF格式）