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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：合同編號：4530900HT20250162901（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：臨滄市特殊教育學校乙方：云南鴻運保安集團有限公司1/9政府采購物業(yè)管理服務合同編號：4530900HT20250162901采購單位（甲方）：臨滄市特殊教育學校服務單位（乙方）：云南鴻運保安集團有限公司根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循臨滄市本級國家機關、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經評審最終確定的供應商（以下簡稱乙方）結合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3“管理服務”系指乙方按投標文件規(guī)定，結合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購人。5“乙方”系指經評審最終確定的供應商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。7“驗收”系指采購人依據國家有關規(guī)定接受合同所依據的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：區(qū)／縣鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路弄號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：和采購單位交辦的其他工作。具體內容如下：1、；2、；2/93、；第五條合同期限自20年月日至20年月日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內物業(yè)管理服務費萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；13對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內及服務標準相對應；14合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術、經濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數量單位成交單價小計4530900JH202501629-1物業(yè)管理服務-品牌:,服務期限:1年,物業(yè)經理服務:,保潔服務事項:,綠化服務事項:,保安服務事項:,其他服務響應:保安服務,服務物業(yè)面積:5926畝1年-3/91/明細采購需求:包括門衛(wèi)、守護及巡邏，并做好防恐、防爆、防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作，同時做好學校臨時性工作安排，確保24小時雙人雙崗。物業(yè)地點:臨翔區(qū)新安路340號物業(yè)面積:5926畝服務開始時間:2025-12-01服務結束時間:2025-12-31所需物業(yè)經理要求:null所需保潔服務要求:null所需綠化服務要求:null所需保安服務要求:包括門衛(wèi)、守護及巡邏，并做好防恐、防爆、防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作，同時做好學校臨時性工作安排，確保24小時雙人雙崗。其他詳細要求:包括門衛(wèi)、守護及巡邏，并做好防恐、防爆、防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作，同時做好學校臨時性工作安排，確保24小時雙人雙崗。上傳附件:----1320000/-明細物業(yè)經理服務:null保潔服務事項:null綠化服務事項:null保安服務事項:null其他服務響應:保安服務服務物業(yè)面積:5926畝響應附件:2-660000合同總價（元）1320000合同總價（大寫）壹萬叁仟貳佰元整第八條款項支付1支付時間：2支付方式：3第九條履約保證金4/9