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1合同編號：4530000HT20251234201合同自編號：項目編號：●本合同須加蓋甲乙雙方騎縫章有效云南省省級政府集中采購(委托采購)服務(wù)類合同書簽訂地點：云南省昆明市云南省財政廳制2甲方（采購人）：中國昆明濟世之家乙方（供應(yīng)商）：云南晟酈物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)中國昆明濟世之家2025年物業(yè)管理服務(wù)項目比選結(jié)果，就乙方為甲方提供安保、保潔服務(wù)的有關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務(wù)內(nèi)容1、服務(wù)范圍：甲方位于昆明市西山區(qū)近華浦路和順巷466號的所有公共區(qū)域，包括學(xué)生宿舍2幢（每幢1層，建筑面積140678m2）、教學(xué)及辦公樓房1幢（共2層，建筑面積126637m2）、其他建筑物的公共區(qū)域。2、服務(wù)規(guī)范：符合《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例實施細則》（2020版）、《保安員國家職業(yè)標準》(試行)、《保安服務(wù)管理條例》、《公安機關(guān)實施保安服務(wù)管理條例辦法》等規(guī)范的要求。3、服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求安保服務(wù)1、安保人員須持證上崗，年齡在18-59周歲，身體素質(zhì)好，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，品德優(yōu)良，思想作風(fēng)過硬，具備較強的安保和消防知識，應(yīng)變能力強、能吃苦耐勞。2、安保人員上崗時須穿戴統(tǒng)一制服，佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，配備必備的安全護衛(wèi)器械。3、安保人員須身體健康、體貌端正、智力良好、行動靈便，遵紀守法、品行良好，無違法犯罪記錄。4、安保人員半年內(nèi)不能更換，確因特殊原因須更換人員，須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)同意才能更換。5、安保人員負責(zé)維護甲方的正常工作生活秩序。24小時輪班在崗，大門口保證一直有人值守，負責(zé)安全保衛(wèi)、疫情防控、監(jiān)控、消防、值勤。嚴格執(zhí)行出入登記制度，嚴防無關(guān)外來人員進入。6、安保人員負責(zé)甲方院內(nèi)疫情防控和防火、防盜、防汛、防投毒、防爆炸、防搶、防涉密、防災(zāi)害事故等安全防范工作。7、安保人員實行日常巡查制度，負責(zé)甲方院內(nèi)整體巡查，維護工作場所安全有序。對可疑情況要及時處理作好記錄并向值班人員及值班領(lǐng)導(dǎo)報告。8、至少有1名持證的水電維修專業(yè)的人員，服務(wù)期間對甲方的辦公區(qū)域、宿舍、教室、食堂、配電房用等區(qū)域的用電設(shè)備、用電線路、照明系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)等進行安裝、檢修工作。檢查發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)向甲方報告，并及時進行搶修(材料費由甲方支付)。9、保安人員應(yīng)根據(jù)實際情況，認真做好院內(nèi)綠化植物的澆灌、修剪和養(yǎng)護工作。10、安保人員應(yīng)愛崗敬業(yè)，做到尊重關(guān)愛幫助殘疾人，協(xié)助做好殘疾人的來訪工作，主動幫助來訪殘疾人上下車。311、安保人員應(yīng)服從甲方管理，完成甲方交辦的其它工作。服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求保潔服務(wù)1、保潔人員身體素質(zhì)好，年齡在18-59周歲，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，品德優(yōu)良，能吃苦耐勞。2、保潔人員上崗時應(yīng)穿戴統(tǒng)一制服，佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊。3、保潔人員保證甲方整個院內(nèi)干凈整潔，包括辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、會議室、文印室、公共衛(wèi)生間、學(xué)員宿舍、停車場等區(qū)域，做好灰塵清掃、污跡清洗，地面維護等工作，做到地面干凈無塵土、煙頭、紙屑等雜物。公共區(qū)域玻璃干凈明亮、無塵土，樓梯扶手保持干凈。4、衛(wèi)生間做到無異味，便器干凈，便池?zé)o銹跡。地面清潔、無痰跡、無煙頭、無雜物，將收集紙簍倒凈并刷洗干凈。保持洗手池、水龍頭、墻角整潔衛(wèi)生。5、保潔人員負責(zé)生活垃圾的收集、清理。6、定時進行衛(wèi)生自查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角等及時進行打掃。7、保潔人員負責(zé)維護甲方整個院內(nèi)的衛(wèi)生秩序，對不衛(wèi)生、不文明行為進行勸阻。8、保潔人員應(yīng)愛崗敬業(yè)，做到尊重關(guān)愛幫助殘疾人，并服從甲方管理。9、保潔人員應(yīng)完成甲方交辦的其它工作。4、服務(wù)目標：為濟世之家殘疾人技能培訓(xùn)工作及日常行政工作的正常開展提供后勤保障服務(wù)，安保、保潔服務(wù)人員≥4人（其中：安保人員不少于3名，保潔人員不少于1名），服務(wù)對象滿意度≥90%。二、服務(wù)期限本項目整體服務(wù)期限為一年。服務(wù)期限為2025年6月1日起至2026年5月31日止。三、服務(wù)費用1、本合同服務(wù)費用采用固定總價形式，甲方向乙方支付的服務(wù)費用總額（含稅）為209800元（大寫：貳拾萬玖仟捌佰元整）。前述服務(wù)費用總額已包含乙方提供本合同項下全部服務(wù)工作發(fā)生的一切費用；除雙方另有約定外，前述服務(wù)費用總額不予調(diào)整。2、本合同按以下方式支付服務(wù)費用：雙方簽訂合同后5個工作日內(nèi),乙方向甲方繳納合同總價5%的履約保證金，甲方收到履約保證金及乙方開具合同全額金額發(fā)票后支付100%的合同款。履約期滿后，無息退還5%的履約保證金。四、甲方的義務(wù)1、甲方負責(zé)審定乙方工作計劃，并在乙方服務(wù)過程中對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改。42、甲方負責(zé)對乙方的服務(wù)工作進行檢查，并提供意見建議。3、甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向乙方無償提供安保人員值班用房。4、甲方應(yīng)按約支付服務(wù)費用。五、乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，與擬指派的安保、保潔人員簽訂勞動合同，并購買國家規(guī)定的各類保險。乙方所派遣的安保、保潔人員與甲方不存在任何勞動、勞務(wù)關(guān)系。服務(wù)期間內(nèi)，乙方與所指派的安保、保潔人員之間發(fā)生勞動糾紛或者其他糾紛的，由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。2、乙方負責(zé)擬指派人員的服裝、就餐、住宿、工資、社保、醫(yī)保、工傷保險。3、乙方擬指派的安保、保潔人員應(yīng)具備符合合同約定的服務(wù)能力，且服務(wù)期間不得從事其他單位具體業(yè)務(wù)工作，不得對外泄露任何涉及甲方的涉密信息(包括但不限于工作計劃、工作制度及殘疾學(xué)員個人信息等)。4、安保、保潔人員發(fā)生違紀行為、對執(zhí)勤守護不認真、不嚴格履職等情形，達不到甲方服務(wù)要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求無條件予以更換。5、服務(wù)期間內(nèi)，乙方指派的安保、保潔人員由于其違法違規(guī)行為造成甲方、甲方人員或培訓(xùn)學(xué)員受到人身、財產(chǎn)損失的，或者造成其自身受到人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)就相關(guān)損失承擔全部責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方承擔有關(guān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方受到的損失，同時甲方保留單方解除合同的權(quán)利。6、乙方負責(zé)擬指派人員的崗前培訓(xùn)、安全教育和日常管理。7、乙方負責(zé)擬指派人員的勤務(wù)安排、人員調(diào)整及休假安排。8、乙方負責(zé)配置門衛(wèi)執(zhí)勤、安全巡邏所需的各類器材及設(shè)備。9、乙方負責(zé)配置環(huán)境衛(wèi)生保潔所需的工具、耗品(洗衣粉、掃把、拖把、毛巾等)，并定時按規(guī)定進行更新、更換，確保安全。10、乙方負責(zé)配置水電安裝、維修所需的工具及設(shè)備。11、乙方在進場時根據(jù)情況優(yōu)先錄用原服務(wù)單位所留員工，經(jīng)試用考核后符合乙方要求則繼續(xù)留用，如考核不符合時另行更換人員，在人員更換時需與甲方溝通后進行。12、合同期間屆滿，若新中標供應(yīng)商不是乙方的，乙方應(yīng)積極配合新中標供應(yīng)商進行工作交接。13、值班室一律不準接待外來人員。