97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

廈門市湖濱南路69號電子城房屋租賃合同編號：甲方（出租方）：廈門信息集團有限公司乙方（承租方）：甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就下述房屋的租賃事宜簽訂如下條款：第一條房屋具體情況11甲方將位于廈門市思明區(qū)湖濱南路69號*******************（以下稱為租賃物）租賃給乙方。租賃物建筑面積經甲乙雙方共同確認為*****平方米，并同意以此作為計收各項租賃費用的依據，如果本合同簽訂后發(fā)現實際建筑面積與約定建筑面積有差異的，亦不調整本合同約定的每月租金標準及本合同項下的各項費用。12乙方確認簽訂本合同時，對本合同條款及租賃標的物的房屋座落、范圍、房屋狀況（包括面積）、租金、租賃期限、維修責任和范圍等所有相關事項均充分知情并確認，不持任何異議。13使用用途（即經營用途）：乙方承諾租賃標的物僅作為與電腦及配件、電子產品及配件、計算機軟件相關的經營行為。14租賃標的物所在的湖濱南路69號整個建筑物（以下簡稱本大樓）及其所有附屬設施（含停車位、物業(yè)、保潔及保安等）均由甲方委托有資質的物業(yè)單位負責日常管理（現甲方委托廈門新業(yè)園物業(yè)服務有限公司，但甲方有權進行變更并以書面通知乙方）。第二條租賃期限21租賃期限1年：****年**月**日起至****年**月**日止。第三條租賃費用及支付方式31租金標準租賃物租金單價為人民幣*******元/平方米·月（￥****元/平方米·月），合同期內不遞增。單元明細每季租金每年租金單元面積租金（元/月）（元/季）（元/年）合同價款人民幣***********（￥：*****元），其中不含稅金額人民幣************（￥：****元），增值稅稅額人民幣***********（￥：****元），稅率*%。本合同按含稅價計取。在本合同期限內，若遇國家稅收政策變動，不含稅價、增值稅額以發(fā)票開具時適用的國家稅收政策重新計算。32支付方式租金每**個月為一個繳租期。本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方應向甲方支付第一期租金，此后乙方于每期首月第15日前向甲方支付當期房屋租金，乙方租金繳交方式：銀行托收、轉賬、銀行現金存款。乙方托收賬戶名稱：乙方托收賬戶開戶行：乙方托收賬戶賬號：甲方指定的收款賬戶如下：帳戶名稱：廈門信息集團有限公司開戶銀行：建行廈門市分行營業(yè)部賬號：3510*95959乙方轉賬時需注明所租賃店面的單元號。33租賃期間，物業(yè)管理費、公維金、水電費等由乙方自行承擔，支付標準如下：331物業(yè)管理費按甲方指定的物業(yè)公司公布的收費標準繳交；332公維金按甲方指定的物業(yè)公司公布的收費標準繳交；333乙方承租租賃物所產生的水電費，及租賃期間產生的公攤水電費，按廈門市水務局、電業(yè)局公布的收費標準（即：水費：按單元面積公攤費用繳交；電費(含公攤電費)按電表實際產生電量費用繳交。上述物業(yè)管理費、公維金、水電費均由乙方根據甲方指定的物業(yè)公司通知的繳費時間，按時繳交至甲方指定的物業(yè)公司。35租賃期間，甲方依法交納經營相關稅收，乙方應明確甲方開具增值稅發(fā)票的類型：□1增值稅普通發(fā)票公司/個人名稱：納稅人識別號：□2增值稅專用發(fā)票開具增值稅專用發(fā)票，乙方應提供下列信息：公司名稱：納稅人識別號：地址：電話：開戶行：賬號：36稅收：乙方必須嚴格按政府規(guī)定自行繳納其應繳交的稅收與行政收費。乙方不按規(guī)定履行納稅義務被有關部門查處，責任由乙方自行承擔。第四條履約保證金41乙方應在本合同生效之日起5個工作日內向甲方交納履約保證金人民幣**********整（￥*******元）。本合同履行過程中如乙方存在違約行為，則甲方有權直接從履約保證金中扣除賠償金及相關費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。42甲方用履約保證金先行抵扣后，造成乙方向甲方交納的履約保證金不足合同約定的履約保證金金額，乙方須在接到甲方通知之日起3日內補足，否則視乙方違約，甲方有權按乙方逾期支付租金追究乙方的違約責任。43本合同終止時（含提前解約），如果乙方向甲方交清了全部應付的租金，且結清物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物且不存在其他違約行為，則甲方在本合同終止后，且甲、乙雙方交接手續(xù)辦理完畢后20個工作日內，將履約保證金無息退還乙方。如有違約，甲方在乙方承擔完全部違約責任后無息退還履約保證金余額。44如提前解約或本合同期滿后3日內，乙方應到商事登記機關辦理該租賃物的營業(yè)場所注銷登記手續(xù)，否則甲方有權不予退還履約保證金。第五條租賃期間修繕、裝飾51甲方對租賃標的物及其設備檢查維修完好并交付給乙方，乙方應按合同約定的用途對租賃標的物及其附屬設施進行安全、正常使用。乙方對該租賃標的物的擺設及裝修不得影響本大樓的整體外觀、內部結構和外部整潔。裝修途中不得改變本大樓的外墻及外圍景觀，若涉及結構加載，需經原本大樓設計單位確認后方可實施，不得損壞房屋主體結構。52若乙方因使用需要，裝修或增擴設備方案須經甲方書面同意及政府相關部門審查批準后，方可裝修改造。53租賃期滿或其他合同終止情形發(fā)生時，乙方裝修、裝飾的房屋附和部分無償歸甲方所有，不得拆除，同時保持樓宇設施原狀。但甲方如書面要求乙方恢復樓宇的原始狀態(tài)的，乙方應自行拆除裝修、裝飾的房屋附和部分并承擔費用，乙方裝修、裝飾不屬于房屋附和的部分乙方有權自行拆除，甲方不予賠償，乙方拆除不得破壞租賃標的物的結構，若因乙方拆除造成甲方租賃標的物損壞，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。54乙方應按有關規(guī)定自行辦理租賃標的物經營及二次裝修需要的有關審批手續(xù)，由有裝修資質的公司負責裝修并繳交裝修押金、裝修方案圖紙。55裝修押金按單元計算為700元/單元向甲方委托的物業(yè)單位繳交。56裝修完成后乙方提出裝修押金退款書面申請，待物業(yè)單位現場勘查，該裝修工程未對大樓主體或其他第三方造成損失后，甲方指定的物業(yè)公司須在接到申請書后無息退還裝修押金。57如改變內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝等方案均須書面征得甲方同意后方可施工。58如果乙方需要增大電容電量，其辦理手續(xù)及費用由乙方自行負責，但須書面征得甲方同意，甲方負責提供租賃場所內合理的自來水、供電的接口。59甲乙雙方同意按現狀交付租賃標的物，移交后乙方不能以任何理由不履行合同，拒付或少付租金。第六條租賃標的物的修繕與使用61甲方負責房屋的結構及外部設施的定期檢查，乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應給予積極協(xié)助配合。房屋的自然損壞由甲方負責修復，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的責任和義務。62乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施。如因使用不當造成租賃標的物或設施損壞的應立即負責修復和經濟賠償。如因乙方原因導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。63因修繕責任人不及時修復造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產損失或者人身傷害的，修繕責任人應當承擔相應的法律及賠償責任。64乙方使用租賃標的物建筑物表面外部公共空間作為其經營事項相適應