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淮安市政府采購(gòu)封閉式框架協(xié)議征集文件1淮安市政府采購(gòu)封閉式框架協(xié)議采購(gòu)征集文件項(xiàng)目名稱:2026年度淮安市黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320800-JZCG-K2025-0130淮安市政府采購(gòu)中心二0二五年十二月一日淮安市政府采購(gòu)封閉式框架協(xié)議征集文件2第一章參加征集活動(dòng)的邀請(qǐng)淮安市政府采購(gòu)中心就2026年度淮安市黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目征集供應(yīng)商，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加本次框架協(xié)議采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目概況:2026年度淮安市黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“淮安市政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載征集文件，并于2025年12月8日上午09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320800-JZCG-K2025-0130（二）項(xiàng)目名稱:2026年度淮安市黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項(xiàng)目（三）征集人：淮安市政府采購(gòu)中心（四）最高限制單價(jià)：詳見(jiàn)采購(gòu)需求（五）適用本次框架協(xié)議的采購(gòu)人或服務(wù)對(duì)象范圍：淮安市市級(jí)（包括市直、清江浦區(qū)、淮陰區(qū)、淮安區(qū)、洪澤區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、生態(tài)文旅區(qū)）黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及團(tuán)體組織。（六）采購(gòu)需求:淮安市市級(jí)（包括市直、清江浦區(qū)、淮陰區(qū)、淮安區(qū)、洪澤區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、生態(tài)文旅區(qū)）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織預(yù)算在100萬(wàn)元（不含）以下的辦公場(chǎng)所類物業(yè)管理服務(wù)，詳見(jiàn)征集文件第五章。（七）服務(wù)協(xié)議期限:一年（合同簽訂之日起到2026年12月31日）。（八）本項(xiàng)目（?是?否）接受聯(lián)合體投標(biāo)?；窗彩姓少?gòu)封閉式框架協(xié)議征集文件3（九）本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。二、供應(yīng)商的資格要求:（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:本項(xiàng)目按照以下第1種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：1、本項(xiàng)目為專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。2、本項(xiàng)目通過(guò)以下第（）種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，具體詳見(jiàn)第二章“投標(biāo)人須知”第281項(xiàng)。注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求:無(wú)。（四）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng):1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2、凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3、供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入失信被淮安市政府采購(gòu)封閉式框架協(xié)議征集文件4執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取征集文件1、時(shí)間:自征集公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。2、獲取方式:供應(yīng)商登錄江蘇省政府采購(gòu)網(wǎng)或者淮安市政府采購(gòu)網(wǎng)免費(fèi)獲取征集文件。供應(yīng)商在網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊“蘇采云”→使用CA鎖登錄系統(tǒng)（新用戶需進(jìn)行“平臺(tái)用戶注冊(cè)”）→“項(xiàng)目參與”進(jìn)行登記，在“可參與項(xiàng)目”中選擇“我要參與”，參與成功后到“已參與項(xiàng)目”界面中找到該項(xiàng)目并進(jìn)行響應(yīng)操作。供應(yīng)商如確定參加本次框架協(xié)議采購(gòu)活動(dòng)，可在蘇采云智能客服平臺(tái)在線查看《“蘇采云”框架協(xié)操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《操作手冊(cè)》）?！丁疤K采云”供應(yīng)商政務(wù)CA辦理指南》（http://jsxcmmcom/help/gyshtml，以下簡(jiǎn)稱《辦理指南》），按照《辦理指南》規(guī)定領(lǐng)取CA和辦理電子簽章（辦理地址和具體聯(lián)系方式見(jiàn)《辦理指南》），已辦理過(guò)江蘇政務(wù)CA并在江蘇省內(nèi)參加過(guò)“蘇采云”政府采購(gòu)電子化項(xiàng)目的可直接使用，不需要再重復(fù)辦理）。四、響應(yīng)文件的提交方式、提交截止時(shí)間和地點(diǎn)，開(kāi)啟方式、時(shí)間和地點(diǎn)：（一）響應(yīng)文件提交截止時(shí)間和開(kāi)啟時(shí)間:2025年12月8日上午9：30（二）響應(yīng)文件提交地址:http://jszfcgjsczgovcn/jszc/login（三）開(kāi)啟地點(diǎn):江蘇省“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)。五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜：無(wú)七、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。征集人聯(lián)系方式