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總金額(元):￥886,66800合同編號：[350305]YL[CS]2025002福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：莆田第十一中學住所地：莆田市秀嶼區(qū)埭頭鎮(zhèn)埭頭村4號聯(lián)系人：黃老師聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/乙方：福建省潔靜物業(yè)管理有限公司住所地：莆田市荔城區(qū)拱辰街道西洪北街475號祥榮荔樹灣2號樓1902室聯(lián)系人：黃雅菲聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350305]YL[CS]2025002的莆田第十一中學物業(yè)管理服務采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的物業(yè)管理服務服務時間（單位）1年服務范圍按照磋商文件及合同要求執(zhí)行服務要求按照磋商文件及合同要求執(zhí)行服務標準按照磋商文件及合同要求執(zhí)行合計金額人民幣（大寫）：捌拾捌萬陸仟陸佰陸拾捌元整（￥886,66800）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（捌拾捌萬陸仟陸佰陸拾捌元整(￥886,66800)元）。?其他方式。32合同價款包含范圍費用實行包干制。物業(yè)服務費包括各項費用、稅費等。主要包括：員工工資、行政辦公費用、員工各項社保費用、福利費、住房公積金、加班費、設備折舊費、設備維保費用（不含消防維保費用）、垃圾清運費、保潔費、清潔用品（包含但不限于掃把、垃圾斗、拖把、抹布、垃圾袋、洗衣粉和清潔劑等）、人員培訓費、臨時任務的突擊費、稅收、保險和其他零星不可見費等一切費用。33其他需說明的事項：/四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：莆田第十一中學物業(yè)管理服務采購42服務范圍：莆田第十一中學區(qū)域內(nèi)建筑：教學及輔助用房：1#教學樓（共5層）、2#教學樓（共5層）、3#教學樓（共5層）、4#教學樓（共5層）、實驗樓（共4層）；行政辦公用房：綜合樓（共7層）；生活用房：食堂（共2層）、學生宿舍樓（共6層）、學生宿舍樓1#（共6層）、學生宿舍樓2#（共6層）、教工宿舍樓（共6層）、A幢（共5層）、B幢（共5層）。運動區(qū)域包含運動場、足球場、籃球場、排球場、乒乓大本營、羽毛球館等。43服務地點：莆田第十一中學44服務完成時間：一年五、服務內(nèi)容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：符合采購文件考評要求并驗收合格52服務內(nèi)容：（一）綜合管理1管理人員必須常駐校園，有完善的管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。2管理服務人員統(tǒng)一著裝，佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動熱情。??-第2頁-3設有服務接待中心，公布24小時服務電話，急修30分鐘內(nèi)、其它報修1小時內(nèi)到達現(xiàn)場組織維修4建立報修與維修記錄臺賬，有完整的報修、維修和回訪記錄，方便師生的監(jiān)督。5建筑物主體及配套設施的日常管理工作要求。確保建筑物主體及配套設施的主體及外觀完好、整潔、發(fā)現(xiàn)問題及時上報；外墻無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。做好學校消防器材檢查、填寫、報送。負責校內(nèi)所有的消防水泵按期巡檢。6密切配合學校的各種活動，如新生報到、新生入學典禮、學生畢業(yè)典禮、運動會、各級領導或相關部門，來校檢查等活動，并提供及時、周到服務及保障。7寒暑假及其他節(jié)假日期間，妥善安排好學生宿舍巡查工作，做好校園衛(wèi)生。8落實好學校需要布置的各項任務。（二）公共秩序維護1學校門衛(wèi)實行24小時值班，學校實行封閉式管理。2門衛(wèi)必須嚴守崗位，認真履行門衛(wèi)職責，恪盡職守，不得擅自離開崗位。3按規(guī)定流程做好來訪人員登記和驗證。來訪人員進校園必須先征詢被訪者的同意，經(jīng)驗證登記后方可入內(nèi)。未經(jīng)允許外來人員不得隨意進出學校，更不準以任何借口無理取鬧，影響教學，對那些不聽勸告、尋釁滋事分子，應主動報警，破壞學校教學法秩序分子要依法嚴懲。4外來機動車輛未經(jīng)許可不得進入學校，進入校園的應引導到規(guī)定位置停放。5嚴禁各種商販進入校園或在校門口擺攤叫賣。6本校學生出校門須有請假條，否則不得隨意出入校門。7早晚按時開關大門，做好校門口及周邊衛(wèi)生。8做好防盜搶、防火災的工作。建立查詢?nèi)恕⑽镏贫?，實行責任防范和責任管理，發(fā)生失竊、火患等安全問題應及時向學校保衛(wèi)部門和相關單位及時報告；結合安全工作實際，及時向學校書面提出科學合理的物防措施。9規(guī)勸、制止破壞校園公共設施、擾亂學校公共秩序、亂張貼、亂丟(倒)垃圾(廣告)、打架謾罵等不文明行為，必要時合理、科學取證(留存)，并做好耐心說服教育工作。10要組織好學生有序進校；查驗外來人員并做好登記和來訪核實工作，督促外來人員佩戴口罩進入校園。11禁止學生或外來人員攜帶外賣、寵物、危險物品進校園。12負責校內(nèi)及周邊安全防范工作，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患，采取處理措施及時處理。13安全保衛(wèi)工作應服從學校保衛(wèi)管理部門的統(tǒng)一管理、指導、監(jiān)督與檢查、考評，及時完成學校保衛(wèi)管理部門交辦的其他工作任務。14加強校園治安管理和學校周邊治安巡查，糾正違規(guī)違章行為，維護校園治安秩序，保障公共安全。協(xié)助公安機關處置校園治安事件；15做好校園車輛疏導、清理違規(guī)停放車輛，維護交通秩序。協(xié)助交警部門處置校園交通事件；16對陌生人、可疑人員及攜帶物品進行詢問盤查；17積極參加災害事故處置工作，維持秩序保護現(xiàn)場；18負責突發(fā)事件現(xiàn)場警戒、人員疏導、秩序維護等工作；-第3頁-19對校園消防設施、設備、器材進行檢查、匯報；20完成學校賦予的其它相關工作任務。（三）學生宿舍管理生管人員應熱愛教育事業(yè)，愛崗敬業(yè)，關心學生：1生管人員需掌握的信息（1）公寓住宿學生的基本信息，統(tǒng)一安排好學生的住宿、床位，（2）班主任、年段長、值日行政的聯(lián)系電話張貼在值班室。2值班要求（1）按規(guī)定時間準時值班并做好當班記錄，并在值班情況欄上簽名。（2）禁止閑人進入值班室，禁止做與值班無關的事。（3）生管人員與學生交流時要有耐心，文明用語，不得簡單粗暴。3增強安全意識，消除各種安全隱患，查處各種安全事件（1）做好防盜工作。按時開關學生公寓大門，生管教師每天必須在早晨、中午、晚上學生上課后對宿舍進行巡邏，逗留宿舍的學生要了解情況妥善處理；宿舍門窗等有損壞的要及時報修；對于已經(jīng)出現(xiàn)的偷盜事件應積極查處，情況嚴重的要及時向學校反饋。（2）做好消防安全工作。每日必須對寄宿生宿舍的電路、開關及插座情況進行檢查，防止學生亂用電、用火，發(fā)現(xiàn)情況要及時處理，情況嚴重的要及時向學校反饋。每月初定期對學校消防器材進行檢查、填寫、報送。（3）做好學生的人身安全工作。加強巡邏，防止社會閑雜人員進入宿舍對寄宿生進行人身傷害，如發(fā)現(xiàn)情況應及時制止并向學校匯報。嚴禁學生相互串宿舍，特別是女生休息后應及時鎖好門。（4）做好防破壞工作。認真落實學校財產(chǎn)保護制度，要教育好寄宿生愛護學校的財務，對于人為的損壞財務應要求損壞者賠償，對于情節(jié)嚴重的應及時上報學校。4做好宿舍的衛(wèi)生檢查記錄工作（1）負責宿舍內(nèi)的衛(wèi)生管理與保潔，維護學生公寓區(qū)內(nèi)的秩序，規(guī)范物品的擺放。每天早晨、中午、傍晚必須對寄宿生宿舍衛(wèi)生進行檢查并記錄，發(fā)現(xiàn)沒有做好的要及時組織學生重新打掃。（2）禁止任何人在公寓樓內(nèi)外墻體張貼廣告、標語等，發(fā)現(xiàn)后要及時清理掉。5負責學生的午休和晚休紀律與查鋪工作（1）巡視學生的入睡情況，教育學生遵守休息制度，做好紀律工作。（2）負責每晚督促學生晚寢，督查宿舍室長晚寢出勤情況匯報，查房確保不漏掉每一位寄宿生，發(fā)現(xiàn)有無故缺席學生應及時了解原因，同時報告班主任及值日行政。發(fā)現(xiàn)有中途搬出的學生一定要聯(lián)系班主任或年段長，學生在取得家長的承諾書后報政教處備案方可搬出。（3）負責處理晚寢期間學生應急情況。（如：生病等）6日常的檢查情況做好詳實的記錄-第4頁-