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丁舍自建區(qū)（二期）A、B區(qū)、寨橋自建區(qū)新增，調(diào)查、分配、結(jié)算服務(wù)合同書采購人：常州市武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府供應(yīng)商：常州奧太房屋拆遷有限公司二〇二五年七月第2頁/共5頁丁舍自建區(qū)（二期）A、B區(qū)、寨橋自建區(qū)新增，調(diào)查、分配、結(jié)算服務(wù)合同采購人：常州市武進(jìn)區(qū)前黃鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）供應(yīng)商：常州奧太房屋拆遷有限公司（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照公正、平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，同意按照以下條款和條件，簽署本合同。第一條采購內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱（包號(hào)）：丁舍自建區(qū)（二期）A、B區(qū)、寨橋自建區(qū)新增，調(diào)查、分配、結(jié)算服務(wù)/JSZC-320412-CZMJ-C2025-00202、采購內(nèi)容：配合前黃鎮(zhèn)人民政府做好丁舍自建區(qū)（二期）A、B區(qū)、寨橋自建區(qū)等區(qū)域內(nèi)新增安置房的調(diào)查、分房、結(jié)算工作。3、服務(wù)期限：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，按采購人要求實(shí)施。第二條合同價(jià)款1、本項(xiàng)目為固定單價(jià)合同。簽約合同總價(jià)為伍拾伍萬陸仟陸佰肆拾元整（人民幣，下同）：556640元（小寫）。其中，服務(wù)費(fèi)（包括調(diào)查、分房、結(jié)算等服務(wù)內(nèi)容）單價(jià)：1988元/套，分房數(shù)量以最終結(jié)算后的實(shí)際分房數(shù)量結(jié)果為準(zhǔn)。2、響應(yīng)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含采購文件需求所確定的采購范圍內(nèi)相應(yīng)服務(wù)的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，以及為完成該項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：交通、勞務(wù)、工具、耗材、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、稅金及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。供應(yīng)商認(rèn)為完成本采購文件規(guī)定的工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入報(bào)價(jià)，凡未列入的，將被認(rèn)為均已包含在總報(bào)價(jià)中。3、付款方式：項(xiàng)目成果分批次提交采購人，于每年農(nóng)歷年底根據(jù)當(dāng)年的分房數(shù)量按實(shí)結(jié)算應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用，直至完成采購人要求的服務(wù)工作。第三條服務(wù)要求配合前黃鎮(zhèn)人民政府做好丁舍自建區(qū)（二期）A、B區(qū)、寨橋自建區(qū)等區(qū)域內(nèi)新增安置房的調(diào)查、分房、結(jié)算工作，具體內(nèi)容如下：1、前期協(xié)議核對(duì)：第3頁/共5頁11根據(jù)前黃鎮(zhèn)人民政府提供的相關(guān)被拆遷戶的資料，核對(duì)每戶安置房信息，對(duì)宅基地安置戶進(jìn)行資格審查，包括對(duì)丁舍自建區(qū)（二期）A、B區(qū)、寨橋自建區(qū)等區(qū)域內(nèi)新增安置房所涉及的所有保障人員戶內(nèi)成員鑒定、根據(jù)入戶調(diào)查情況調(diào)整安置信息、確認(rèn)每戶安置戶型、套數(shù)，并簽字確認(rèn)分房套型確認(rèn)表，留存回執(zhí)單，制作并公示安置選房順序及安置戶型公示表等。12待全體安置人員確認(rèn)簽字同意后，協(xié)助理事會(huì)相關(guān)工作。13協(xié)助施工方有關(guān)工作。2、房款計(jì)算：根據(jù)財(cái)務(wù)部門結(jié)算要求，以及拆遷協(xié)議和相關(guān)拆遷政策對(duì)每戶每套房款、利息（如有）以及超面積（如有）進(jìn)行計(jì)算。3、房屋分配：31安置房房源審核：安置房的房源進(jìn)行實(shí)地審核與考察，每棟樓確定幾點(diǎn)信息，大、中、小套信息，以及每間房子的門牌編號(hào)等，確保安置房套型數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。選房窗口表制作：根據(jù)房源梳理情況，制作每個(gè)小區(qū)每棟樓、每套的選房窗口表，并根據(jù)現(xiàn)房審核。32安置房分配方案制定：根據(jù)本次安置房需求計(jì)劃及可分配房源的情況，編制本次安置房分配實(shí)施方案，并按程序報(bào)請(qǐng)審定后實(shí)施，方案中需完善基本情況、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、安置房源、分配原則、選房順序、時(shí)間安排、工作流程、工作要求等。選房現(xiàn)場(chǎng)布置：根據(jù)前期核對(duì)的戶數(shù)，預(yù)測(cè)當(dāng)天來參與選房的人數(shù)，來進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)出合理的選房流程路線規(guī)劃圖，并進(jìn)行相關(guān)布置工作，各種分房材料的制作。發(fā)放選房通知單：入戶發(fā)放入場(chǎng)券并通知符合條件的被征收戶帶齊回執(zhí)單、身份證、委托書等相關(guān)材料，并在選房當(dāng)日及早到場(chǎng)簽到。4、最終結(jié)算：匯總之前所有的材料，根據(jù)新增人口及其他情況，結(jié)算過渡費(fèi)及因新增人口產(chǎn)生的差額及其他費(fèi)用，并出具結(jié)算單。5、協(xié)助采購人調(diào)解項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的糾紛，否則甲方有權(quán)立刻解除合同。6、資料歸檔：配合鎮(zhèn)建設(shè)局做好相關(guān)資料歸檔。第四條人員要求1、乙方需設(shè)立該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。實(shí)施過程中，不得替換項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員。2、項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方須隨時(shí)做好溝通對(duì)接工作，直到項(xiàng)目結(jié)束為止。第五條時(shí)間要求乙方在接采購人通知05小時(shí)做出響應(yīng)，需要到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的，應(yīng)在05小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。否則扣款1000元。第4頁/共5頁第六條驗(yàn)收要求1、前期安置房核對(duì)及套型調(diào)查完成后，出具調(diào)查報(bào)告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2、房款計(jì)算完成后，出具計(jì)算單，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。3、分房項(xiàng)目及最終結(jié)算完成后，出具結(jié)算單，并通過采購人驗(yàn)收。第七條風(fēng)險(xiǎn)管控措施1、項(xiàng)目采購實(shí)施過程中，參與各方對(duì)涉及項(xiàng)目的所有資料不得披露和外傳，如有泄露將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、強(qiáng)化監(jiān)督約束機(jī)制，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)強(qiáng)化考核監(jiān)督，最終實(shí)現(xiàn)采購目的；3、加強(qiáng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制，明確時(shí)限要求，細(xì)化各個(gè)節(jié)點(diǎn)的工作時(shí)限，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成；4、強(qiáng)化利益沖突管理，采購人員及相關(guān)人員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行回避制度。第八條違約責(zé)任與賠償損失1乙方提供的服務(wù)不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總價(jià)5%的違約金。2乙方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同總價(jià)1%/天的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的，甲方向乙方償付本合同總的5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的3‰向乙方償付違約金。4其它違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》處理。第九條不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的終止本合同因下列原因而終止：(1)本合同正常履行完畢；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不必要；(3)任何一方行使解除權(quán)解除本合同；(4)合同的繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益。除上述情形外，甲乙雙方不得擅自終止合同。