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-1-合同編號：GLJ-XZK2025006秦皇島市市民中心消防維保合同委托方(甲方):秦皇島市機關(guān)事務(wù)管理局法定代表人：鮑成超地址：秦皇島市海港區(qū)翠島大街1號聯(lián)系方式：0335-3220003受托方(乙方):河北萬博檢驗檢測技術(shù)服務(wù)有限公司法定代表人：韓小鵬地址：河北省石家莊市新華區(qū)植物園西街66號院聯(lián)系方式：0311-89101155根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就秦皇島市市民中心消防維保相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。第一條服務(wù)概況市民中心消防維保包含兩個部分：一是市民中心規(guī)劃建設(shè)部分。總建筑面積115646平米，地上建筑面積為81068平米，地下建筑面積為34578平米，共有辦公樓8棟；二是綜合樓區(qū)域。建筑面積23899平米，其中，地上13726平米，地下10173平米。消防的維修保養(yǎng)工作由取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的維修保養(yǎng)人員負責，分為日檢、月檢、季檢、年檢（工作年檢），檢查情況進行記錄并建立維保檔案。服務(wù)內(nèi)容以招標書采購需求、投標書實施方案及服務(wù)承諾為主要依據(jù)-2-第二條維保范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、消防給水系統(tǒng)3、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)4、自動噴淋滅火系統(tǒng)5、氣體滅火系統(tǒng)6、防排煙系統(tǒng)7、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)8、應(yīng)急廣播系統(tǒng)9、防火卷簾門系統(tǒng)10、消防電梯11、滅火器第三條火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作要求1、檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在日登記表中記錄并及時處理。2、每月試驗和檢查。巡檢各消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層顯(或區(qū)域控制器)、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)不正常，應(yīng)在周登記表中記錄并及時處理。3、季度試驗和檢查。每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗和檢查。按生產(chǎn)廠家說明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗器分-3-期分批試驗探測器的動作是否正常，確認燈顯示是否清晰。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換；檢驗火災(zāi)自動報警裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。但試驗前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂；自動噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等是電動報警裝置，應(yīng)試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常；對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常；強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也易切除外選，接通內(nèi)選，進行一次強制電梯停首層試驗；消防通信設(shè)備應(yīng)進行消防控制室與所設(shè)置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚；檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾門轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常；進行強切非消防電源功能試驗；檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態(tài)；直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)；巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留出規(guī)定的空白空間。-4-4、年度檢查試驗。每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗。對系統(tǒng)回路電壓、回路電阻、回路對地電阻進行檢查、測試；對所有水流指示器，通過自動噴水滅火系統(tǒng)管道末端放水試驗，測試其報警功能；對濕式報警閥，通過其試驗閥測試其壓力開關(guān)的報警功能；對消防電話插孔和對講電話，按實際安裝數(shù)量的100%進行通話試驗；測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復位、火災(zāi)記憶功能，并進行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗，對非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等改備的聯(lián)動進行模擬試驗。5、年度檢查方案a每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。b每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。c每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。d每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。e每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。f每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。第四條防火分隔系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作要求1、每月檢查防火門、防火卷簾周圍有無影響門正常啟閉障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)，門附件是否齊全完好。