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1合同通用條款及專用條款合同統(tǒng)一編號：11N78952365x20253201甲方：上海市寶山區(qū)人民政府吳淞街道辦事處乙方：上海強生物業(yè)有限公司地址：上海市寶山區(qū)淞濱路385號地址：上海上海市黃浦區(qū)郵政編碼：郵政編碼：200002電話：56672262電話：*傳真：傳真：聯系人：鮑懿陽聯系人：周雯根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1、乙方根據本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務：1．1乙方所提供的物業(yè)管理服務其來源應符合國家的有關規(guī)定，服務的內容、要求、服務質量等詳見本項目物業(yè)管理費2采購文件。采購文件是指招標文件、競爭性談判文件、競爭性磋商文件、詢價文件、單一來源談判文件。2第一條項目概況項目名稱：[合同中心-項目名稱]項目地點：寶山區(qū)第二條合同價格、服務地點和服務期限2．1合同價格本合同價格為3448616元整（大寫：人民幣叁佰肆拾肆萬捌仟陸佰壹拾陸元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2服務地點:詳見采購文件《采購需求》2．3服務期限:詳見采購文件《采購需求》2．4[合同中心-合同有效期]根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：31、乙方根據本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務：1．1乙方所提供的物業(yè)管理服務其來源應符合國家的有關規(guī)定，服務的內容、要求、服務質量等詳見本項目物業(yè)管理費2采購文件。采購文件是指招標文件、競爭性談判文件、競爭性磋商文件、詢價文件、單一來源談判文件。2合同價格、服務地點和服務期限2．1合同價格本合同價格為[合同中心-合同總價]元整（[合同中心-合同總價大寫]）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2服務地點:詳見采購文件《采購需求》2．3服務期限:詳見采購文件《采購需求》2．4合同有效期：3一般規(guī)定（一）遵守法律31甲乙雙方在履行合同期間需遵守國家和本市有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準要求，對法律法規(guī)文件規(guī)定的物業(yè)管理服務單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需依法取得，4并且在合同期間保證前述許可、證照的有效性，及相應的資質等級不降低。32乙方應按時向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關保險（如雇主責任險、公眾責任險等），依法繳納相應稅費。（二）保密責任33甲乙雙方在訂立和履行合同過程中負有保密責任，雙方簽訂的保密協(xié)議作為合同附件。（三）廉政責任34甲乙雙方在物業(yè)項目招投標和履約過程中應嚴格遵守相關廉政建設法律法規(guī)和工作紀律要求，嚴格履行合同義務。雙方簽訂的廉政協(xié)議作為合同附件。4物業(yè)管理服務范圍乙方所接受的物業(yè)管理服務范圍一般是指物業(yè)建筑紅線標注區(qū)域，及其配套設施設備等資產在內的管理服務，不涉及資產的所有權。物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構成明細應作為合同附件，物業(yè)構成明細以甲乙雙方實際驗收交接清單為準。具體詳見招標文件采購需求，如與采購需求矛盾的，以招標文件采購需求為準。5物業(yè)管理服務的內容和要求具體服務內容和要求詳見項目招標文件和乙方的投標文件。