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浦口區(qū)不動產大廳服務項目招標文件項目編號：JSZC-320111-JSTZ-G2025-0004采購代理機構:江蘇天正工程造價咨詢有限公司日期:2025年3月目錄第一部分招標公告1第二部分供應商須知6第三部分評標辦法29第四部分采購需求34第五部分合同格式及條款34第六部分投標文件格式371第一部分招標公告項目概況浦口區(qū)不動產大廳服務項目JSZC-320111-JSTZ-G2025-0004招標項目的潛在投標人應在江蘇政府采購網(wǎng)獲取招標文件，并于2025年4月7日9:30（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況（一）項目編號：JSZC-320111-JSTZ-G2025-0004（二）項目名稱：浦口區(qū)不動產大廳服務項目（三）預算金額：95萬元（四）最高限價（如有）：75萬元（五）采購需求：具體要求見招標文件。（六）合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。一年服務期滿后，在年度預算能保障的前提下，采購人有權根據(jù)履約情況決定是否與成交供應商簽訂后續(xù)服務合同或另行采購，續(xù)簽合同一年一簽，續(xù)簽不超過兩次，本項目一次招標三年沿用。（七）本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求（一）基本資格條件：1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，提供《南京市政府采購供應商信用記錄表暨信用承諾書》(具體要求見六、其他補充事宜中政府采購信用承諾)。不適用信用承諾的，應按政府采購信用承諾要求提供證明材料。2供應商在有效經(jīng)營期內的營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）。（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：（如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）本項目按照采用以下第（4）種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：2（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購服務。（2）本項目整體專門面向小微企業(yè)采購服務。（3）本項目通過以下第（）種方式預留部分采購份額采購中小企業(yè)服務：①本項目要求供應商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為＿%。②本項目要求供應商進行合同分包，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為＿%。（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見評標辦法與標準。（三）本項目的特定資格要求：1未被“信用中國”網(wǎng)、“中國政府采購”網(wǎng)、江蘇政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得參加本項目的采購活動。三、獲取招標文件（一）時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日。（二）地點：江蘇政府采購網(wǎng)（三）方式：供應商登陸“江蘇政府采購網(wǎng)”，在網(wǎng)站首頁點擊“蘇采云”→使用CA鎖登錄系統(tǒng)(新用戶需進行“平臺用戶注冊”)→“項目參與”進行登記，在“可參與項目”中選擇“我要參與”，參與成功后到“已參與項目”界面中找到該項目下載文件并進行操作。（四）售價：000元。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點（一）時間：2025年4月7日09:30（北京時間）（二）地點：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)(蘇采云系統(tǒng))網(wǎng)上開標大廳。五、公告期限