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宜昌市環(huán)境衛(wèi)生管理處2025年度辦公樓物業(yè)服務(wù)合同發(fā)包方(甲方):宜昌市環(huán)境衛(wèi)生管理處承包方(乙方):根據(jù)《民法典》,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱:宜昌市環(huán)境衛(wèi)生管理處2025年度辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。2項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍:宜昌市夷陵大道214號(hào)，范圍包括市環(huán)衛(wèi)處辦公樓及院落、“門前四包”范圍。3服務(wù)項(xiàng)目:辦公樓公共秩序維護(hù)服務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；房屋與設(shè)施設(shè)備管理；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。第二條項(xiàng)目履行期限根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目甲乙雙方確定，合同期間為:2025年1月1日至2025年12月31日止。第三條項(xiàng)目質(zhì)量各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量要求如下：（一）公共秩序維護(hù)服務(wù)124小時(shí)專人值班，安保人員不得擅離職守。如遇疫情，按照防疫要求落實(shí)好管控措施，包括但不限于測(cè)溫、掃碼、登記等工作，具體工作以市環(huán)衛(wèi)處辦公室安排為準(zhǔn)。2按甲方作息時(shí)間和要求按時(shí)開關(guān)門。做好夜間（晚上5：30—次日8：30）安保巡查，確保夜間人員及財(cái)產(chǎn)安全。3確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及設(shè)施、人員安全，保證車輛停放整齊有序。4做好停車場(chǎng)對(duì)外開放工作，確保有序停車。5未盡事宜按《宜昌市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》中公共秩序維護(hù)服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)1辦公樓內(nèi)公共區(qū)域以及場(chǎng)內(nèi)院落地面每日清潔1次，辦公樓內(nèi)公共區(qū)域包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室、雜物間等除辦公室室內(nèi)范圍以外的一切區(qū)域，具體以市環(huán)衛(wèi)處辦公室安排為準(zhǔn)。2對(duì)扶手、欄桿、窗臺(tái)、門等每?jī)芍芮鍧?次。3對(duì)辦公樓公共區(qū)域玻璃每?jī)芍芮鍧?次，每半年清洗1次。4每半年對(duì)墻面、各犄角旮旯等處除塵1次。5衛(wèi)生間在工作日上班期間每個(gè)整點(diǎn)1次清掃，每天1次消毒。6垃圾桶垃圾每天清潔1次，定期進(jìn)行內(nèi)外沖洗。7如遇疫情，按照防疫要求落實(shí)好消毒措施。8要保持地面、樓梯扶手、墻面、窗臺(tái)干凈無雜物、灰塵等。如有需求，應(yīng)服從市環(huán)衛(wèi)處辦公室安排，隨時(shí)安排人員進(jìn)行清潔打掃。9疫情期間，消毒物資有甲方提供，若無疫情，則保潔物資均由乙方自行采購。10未盡事宜按《宜昌市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》中環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）房屋與設(shè)施設(shè)備管理1安排具有作業(yè)資質(zhì)的水電工，每月對(duì)處內(nèi)水、電線路進(jìn)行一次安全檢查，保障水網(wǎng)及用電安全。2負(fù)責(zé)水、電的日常維修和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)水、電問題，及時(shí)更換配件及耗材。（配件及耗材由乙方采購）3未盡事宜按《宜昌市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》中房屋與設(shè)施設(shè)備管理二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（四）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1定期清除雜草及落葉，修剪綠植。2枯死的綠植定期清除及補(bǔ)栽。3定期殺蟲及施肥。4綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、補(bǔ)植為每月1次，殺蟲、施肥視樹木生長(zhǎng)狀態(tài)進(jìn)行。5未盡事宜按《宜昌市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》中綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條合同總價(jià)、付款方式1服務(wù)費(fèi)合同總價(jià)為人民幣（小寫）：￥元，(大寫):。每季度費(fèi)用為人民幣（小寫）：￥元，(大寫):。2合同款項(xiàng)以《宜昌市環(huán)境衛(wèi)生管理處物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收單》結(jié)果為支付依據(jù)，按季度采取轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。結(jié)算時(shí)乙方需提供湖北省增值稅普通發(fā)票。3如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，有權(quán)暫緩支付，直到問題解決為止。第五條人員配備及勞務(wù)關(guān)系合同期內(nèi)乙方根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目需至少安排安保人員（24小時(shí)值班）1名，保潔人員1名，均要求在60歲以下，綠化人員及維修人員根據(jù)工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)合理安排，乙方人員需經(jīng)過背景調(diào)查和安全培訓(xùn)，以確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。乙方人員的社保等人員經(jīng)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)乙方人員出現(xiàn)因工(非因工)傷/亡事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議等賠付事宜由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利、義務(wù)1甲方對(duì)乙方作業(yè)實(shí)施監(jiān)督和考核,有權(quán)督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，并按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行定期的檢查,在每季度支付服務(wù)費(fèi)前提供《宜昌市環(huán)境衛(wèi)生管理處物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收單》，具體驗(yàn)收考核標(biāo)準(zhǔn)參照附件《宜昌市環(huán)境衛(wèi)生管理處物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》。2甲方無償提供乙方水電和存放設(shè)備、物品及作業(yè)人員休息的場(chǎng)所,以及免費(fèi)提供乙方作業(yè)所需之水、電和空調(diào)。3甲方在合同簽訂后協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)工作,確保乙方在合同期內(nèi)正常工作。4甲方按本合同規(guī)定的價(jià)款和付款方式、時(shí)間準(zhǔn)時(shí)付款。