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深圳市建設工程設計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設施字LA20250547號用地單位深圳市鴻圖盛世投資有限公司項目名稱宸璽花園（四期）用地位置龍華區(qū)龍華街道和平路與清龍路交匯處宗地號A835-0373用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第4403092025YG0021525號/LA202500372分期建設子項名稱宸璽花園（四期）本期報建指標本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積13942545㎡計容積率建筑面積13942545㎡計規(guī)定容積率建筑面積12916500㎡地上商業(yè)建筑629006290母嬰室30030辦公建筑1228450122845地下000地上核增建筑面積1026045㎡屋頂樓梯間及機房100646消防避難層、消防避難空間775332架空休閑150067不計容積率建筑面積000㎡地下核增建筑面積000㎡0建筑覆蓋率（一/二級）%5965/2363綠化覆蓋率%3505停車位機動車停車位非機動車停車位地上0個地下0個占地面積0㎡總計0個（含充電樁位0個）總計個（含充電樁位0個）公共設施和公共空間占地備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0131593號】建設工程規(guī)劃許可證附件。2、應將本《建設工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復印件在現場對外開放位置張貼公布,項目建設僅限用地紅線范圍內。3、本項目范圍內未設置充電樁的停車位應全部預留充電設施建設安裝條件。4、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關設計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙,涉及工程建設強制性標準的內容由設計單位依法承擔相應責任。5、本項目海綿城市專篇自評結論顯示滿足《規(guī)劃設計要點表》(LA202500372)的相關要求,具體以主管部門意見為準。6、本項目綠色建筑專篇自評結論顯示滿足國家二星級標準，具體以主管部門意見為準。7、本項目裝配式建筑專篇自評結論顯示滿足《深圳市裝配建筑評分規(guī)則》等相關要求,具體以主管部門意見為準。8、本項目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標最終以測繪結果為準。9、用地單位須落實建筑信息模型(BIM)技術應用的相關規(guī)定。10、本項目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內,需按照該分區(qū)管控要求落實。11、本項目存在噪音敏感建筑，應在建筑隔聲設計和施工中采取噪聲污染防治措施，確保符合相關環(huán)保要求，具體以主管部門意見為準。12、本項目配建的公共設施、生活垃圾分類設施、無障礙設施等應與建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。13、本項目已設置公共開放空間1300平方米、社區(qū)體育活動場地1350平方米、社區(qū)兒童游戲活動場地600平方米、公共人行通道、公共通道，均設置在項目二期，應24小時免費對公眾開放。14、本項目應按規(guī)定辦理路口開設手續(xù)，機動車出入口以路口開設許可為準。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年7月24日