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恩來干部學(xué)院北側(cè)定向商品房北區(qū)項目施工總承包招標(biāo)文件標(biāo)段編號：E3208000337006501002001招標(biāo)人：淮安市名采城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中澤工程管理有限公司2025年9月4日2目錄第一章招標(biāo)公告41招標(biāo)條件44招標(biāo)文件的獲取65投標(biāo)截止時間66資格審查67評標(biāo)方法68發(fā)布公告的媒介99聯(lián)系方式10第二章投標(biāo)人須知11投標(biāo)人須知前附表11投標(biāo)人須知201總則2011項目概況2012資金來源和落實情況2013招標(biāo)范圍、計劃工期和質(zhì)量要求2014投標(biāo)人資格要求2015費用承擔(dān)2116保密2117語言文字2118計量單位2119踏勘現(xiàn)場21110分包21111偏離22112知識產(chǎn)權(quán)22113同義詞語222招標(biāo)文件2221招標(biāo)文件的組成2222招標(biāo)文件的澄清2223招標(biāo)文件的修改2324招標(biāo)控制價233投標(biāo)文件2331投標(biāo)文件的組成2332投標(biāo)報價2333投標(biāo)有效期2434投標(biāo)保證金2435備選投標(biāo)方案2436投標(biāo)文件的編制2437投標(biāo)備份文件254投標(biāo)2541投標(biāo)備份文件的密封和標(biāo)記2542投標(biāo)文件的遞交2543投標(biāo)文件的修改與撤回265開標(biāo)2651開標(biāo)時間、地點和投標(biāo)人參會代表2652開標(biāo)程序2653特殊情況處理266評標(biāo)2661評標(biāo)委員會26362評標(biāo)原則2763評標(biāo)2764評標(biāo)結(jié)果公示277合同授予2771定標(biāo)方式2772中標(biāo)通知及中標(biāo)結(jié)果公告2773履約保證金2874簽訂合同288紀(jì)律和監(jiān)督2881對招標(biāo)人的紀(jì)律要求2882對投標(biāo)人的紀(jì)律要求2883對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求2984對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求2985異議與投訴299解釋權(quán)2910招標(biāo)人補充的其他內(nèi)容30第三章評標(biāo)辦法（評定分離法）31評標(biāo)辦法前附表31定標(biāo)方案391評標(biāo)方法412評審標(biāo)準(zhǔn)4121評標(biāo)入圍4122初步評審標(biāo)準(zhǔn)4123詳細(xì)評審413評標(biāo)程序4131評標(biāo)準(zhǔn)備4132評標(biāo)入圍4233初步評審4234詳細(xì)評審4335投標(biāo)文件的澄清和補正4436推薦中標(biāo)候選人44第四章合同條款及格式48第一部分合同協(xié)議書49第二部分通用合同條款53第三部分專用合同條款53第五章工程量清單1081．工程量清單編制說明1082．投標(biāo)報價編制要求1083．其他說明110第六章圖紙112第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求113第八章投標(biāo)文件格式1144第一章招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目恩來干部學(xué)院北側(cè)定向商品房北區(qū)項目已由淮安市淮安區(qū)發(fā)展和改革委員會以淮安區(qū)審批核字【2021】22號、淮安區(qū)審批核字（2022）7號的文件批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為淮安市名采城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工總承包標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況211建設(shè)地點：淮安區(qū)團(tuán)結(jié)路北側(cè)、藏軍洞路南側(cè)、邊壽民路西側(cè)、奉公路東側(cè)212建設(shè)規(guī)模：恩來干部學(xué)院北側(cè)地塊安置小區(qū)北區(qū)建設(shè)用地面積54580平方米，合8187畝，總建筑面積約165萬平方米。（具體以招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、工程量清單為準(zhǔn)。）213合同估算價：約56787萬元214工期要求：800日歷天215質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格22招標(biāo)范圍：恩來干部學(xué)院北側(cè)地塊安置小區(qū)北區(qū)項目工程施工，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、工程量清單、國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，招標(biāo)人保留根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。23標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人具有獨立訂立合同的能力，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。32投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：企業(yè)具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。33企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。34投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格，并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B證，在有效期內(nèi)），且必須滿足下列條件：（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必