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施工招標文件招標代理機構：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229681麗水市水東路與塔下路交叉口西北側地塊住宅項目（招標編號：麗建招A[2025]號）施工招標文件（公示稿）（?公開招標□邀請招標）招標人：麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（單位蓋章）招標代理機構：浙江鼎峰工程咨詢有限公司（單位蓋章）2025年8月日施工招標文件招標代理機構：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229682目錄第一章招標公告3第二章投標人須知7第三章評標定標辦法35第四章合同主要條款及附件42第五章工程量清單編制42第六章圖紙87第七章技術標準和要求87第八章投標文件格式88施工招標文件招標代理機構：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-25229683第一章招標公告麗水市水東路與塔下路交叉口西北側地塊住宅項目施工招標公告招標編號：麗建招A[2025]號1招標條件麗水市水東路與塔下路交叉口西北側地塊住宅項目已經(jīng)麗水市發(fā)展和改革委員會（麗水市糧食和物資儲備局）備案（賦碼）備案，項目代碼：2505-331100-04-01-887979，建設資金來自企業(yè)自籌，已落實，出資比例為100%，項目業(yè)主為麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標人為麗水文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托代理機構為浙江鼎峰工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。2項目概況與招標范圍21項目概況：本項目投資估算約8億元，其中建安工程造價約42億元，項目總用地面積44031平方米，總建筑面積約115000平方米。主要建設商品房、安置房、村集體公建、地下室、配套用房等及相關附屬配套設施。容積率17-18，其中商業(yè)用房建筑面積不大于1000平方米。建筑密度：≤30%，綠地率：≥30%。建設地點：位于麗水市水東路與塔下路交叉口西北側。22招標范圍：包括與本項目有關的建筑、結構、給排水、暖通、電氣、外立面（含鋁板飾面、板材飾面、金屬構件、外門窗、欄桿）、公共部位裝修（含設備用房裝修）、建筑弱電智能化、消防、人防、基坑圍護、景觀綠化、公共通道及樣板房裝修、售樓處裝修、小區(qū)內市政及室外配套綜合管線、機電抗震設施、泛光照明（包括建筑景觀照明）、設備工程（含電梯、太陽能、空調、新風、充電樁、水泵、配電柜箱、風機等）、標志標線、氣體滅火、配電工程、圍墻、大門（門衛(wèi)崗亭）、五通一平【含施工用水、用電、臨時道路、臨時施工圍墻(圍墻材質及樣式需滿足當?shù)刂鞴懿块T的相應要求)、臨時大門、場地平整等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程、臨時工程的施工建設、建設實施過程管控等（招標人另行委托部分除外）施工】，負責按設計圖紙、國家規(guī)范等實施建設；負責協(xié)調各相關部門之間的工作，并處理好與施工相關的派出所、綜合行政執(zhí)法、交警、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關系，負責進行工程安全生產(chǎn)及安全文明施工管理，負責進行工程質量、進度、成本控制。以及專業(yè)配套工程（臨時用水、臨時用電等）及生活水電表的申請和過戶、竣工備案等一切相關資料及流程的辦理工作。以及裸土綠網(wǎng)覆蓋、雜草清除、看房通道搭設、圍擋新建及修補。不包括：室外配電系統(tǒng)、燃氣工程、四網(wǎng)合一、供水工程（具體詳見施工圖紙和工程量清單）。本次招標建安工程造價:元23施工總工期：日歷天。24質量要求符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。25是否屬于政府采購工程□是?否施工招標文件招標代理機構：浙江鼎峰工程咨詢有限公司電話：0578-252296843投標人資格要求（一）投標人：?31投標人資質類別和等級：具有建筑工程施工總承包二級及以上資質（對應資質應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)）；?32具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術負責人）具有對應有效的安全生產(chǎn)考核合格A類證書；?33投標人自2020年7月1日（含）以來（以竣工驗收記錄或竣工驗收備案表的時間為準）□承接過/?完成過單個項目總建筑面積85萬平方米及以上的房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）施工總承包或工程總承包（或EPC或設計施工采購一體化）的施工業(yè)績。證明材料要求：需提供?工程中標通知書、?工程合同、?工程竣工驗收文件，當上述資料不能體現(xiàn)項目建設規(guī)模、項目特征等指標等時可提供業(yè)主證明材料；當無法提供竣工驗收文件的則須出具縣級及以上建設行政主管部門開具的項目完工證明（完工證明上注明項目規(guī)模，項目竣工驗收時間等相關內容）；如證明材料載明的相關信息不一致，按以下順序進行認定：1工程竣工驗收文件；2工程合同；3業(yè)主證明；4工程中標通知書；5其它材料。34本次招標□接受?不接受聯(lián)合體投標。□35（招標人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）；□36面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。（二）擬派項目負責人：37擬派項目負責人具有注冊在投標人單位的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”已錄入；同時具有對應有效的安全生產(chǎn)考核合格B類證書。如在投標截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派項目負責人的身份參加本次投標；□在建合同工程項目負責人更換的，更換后該人員不得以項目負責人身份參與本次投標。□擬派項目負責人自/年/月/日以來□承接過/□完成過/業(yè)績；?38項目負責人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”未處于鎖定狀態(tài)。（三）其他：?39擬派施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員，具有對應有效的安全生產(chǎn)考核合格C類證書，本項目配備應不少于3人；310投標人及其擬派項目負責人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；