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衢州市高鐵新城GT-04-04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目示范區(qū)硬裝深化設計招標文件招標人：衢州市慧信置業(yè)有限公司(蓋章）招標代理機構：衢州港盛投資咨詢有限公司（蓋章）日期：2025年08月1目錄第一章招標公告…………………………………………………………2第二章投標人須知………………………………………………………6第三章評標辦法…………………………………………………………23第四章合同條款及格式…………………………………………………28第五章設計任務書………………………………………………………43第六章投標文件格式……………………………………………………482第一章招標公告1、招標條件本招標項目衢州市高鐵新城GT-04-04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由相關文件備案建設，項目代碼：2501-330800-04-01-743573。建設資金來源為自籌資金，出資比例為100%。項目已具備招標條件，招標人為衢州市慧信置業(yè)有限公司，委托招標代理機構為衢州港盛投資咨詢有限公司，現(xiàn)對該項目的示范區(qū)硬裝深化設計進行公開招標。本次招標活動采用“評定分離”的方式確定中標單位。2、項目概況和招標范圍：21項目概況：211項目概況：本項目位于衢州市高鐵新城GT-04-04地塊。本次示范區(qū)硬裝深化設計范圍主要包括：①營銷中心（會所），設計面積約2670㎡。其中地上部分主要為園區(qū)大堂兼服務引導功能，地下部分主要為公共配套，涵蓋恒溫泳池、瑜伽健身、休閑書吧、兒童游樂、家政服務、共享會客廳等功能。②示范區(qū)范圍架空層及入戶大堂，設計面積約775㎡。其中洋房區(qū)實景樣板房樓棟的公區(qū)部分暫定設計位置為6#、9#兩棟，主題架空層、入戶大堂及標準層電梯廳進行一體化打造。③洋房實體樣板房，設計面積約421㎡。暫定以148㎡、168㎡、213㎡3個戶型實景樣板房進行設計。④合院實體樣板間，設計面積約1293㎡。暫定以216㎡、254㎡、292㎡3個戶型合院樣板房進行設計。212質量目標：滿足國家和地方現(xiàn)行技術標準、設計規(guī)范、設計任務書要求。213設計規(guī)模：屬建筑行業(yè)中型項目。214估算投資額：衢州市高鐵新城GT-04-04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資估算130000萬元，本項目工程費約1689萬元。22招標范圍：①衢州市高鐵新城GT-04-04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目示范區(qū)硬裝深化設計內(nèi)容主要包含概念方案，深化方案，施工圖設計，施工圖審查備案，施工過程中對圖紙進行補圖、修改、深化、整合、變更及優(yōu)化等；涉及專業(yè)主要為室內(nèi)裝飾設計，二次機電設計(暖通、強電、給排水、中央空調(diào))，弱電智能化二次設計，室內(nèi)燈光設計，二次消防設計，游泳池設備及管道系統(tǒng)設計等所有專業(yè)；②提供紙質和不設保護的CAD電子圖紙；③提供主要材料的設計樣板并配合招標人進行施工選樣；④根據(jù)招標人要求及工程實際需要指定設計人員進駐現(xiàn)場辦公，提供現(xiàn)場服務；⑤配合編制竣工圖，負責審核竣工圖并蓋章確認；⑥設計人應提供的其他服務；⑦施工及竣工驗收階段、質量保修期的設計服務等工作，并配合招標人辦理相關審批手續(xù)。具體設計內(nèi)容：設計范圍內(nèi)的概念方案、深化方案（硬裝方案深化設計）、施工圖設計以及相3關審批、報批等工作的協(xié)調(diào)、配合和設計的后續(xù)服務等。23（1）總設計周期30日歷天，其中：中標通知書收到之日起8日內(nèi)提交概念方案；14日內(nèi)完成深化方案定稿；30日內(nèi)完成施工圖設計及材料選樣。根據(jù)項目推進情況配合招標人完成施工圖審查。（2）專家評審及有關部門審查的時間經(jīng)發(fā)包人書面確認后可不計入設計周期，但因設計人原因造成設計、審批工作不能如期進行的除外。3、招投標方式31公開招標。32?采用評定分離，□不采用評定分離4、投標人資格要求：41投標人應具備獨立法人資格，具備建設主管部門頒發(fā)的以下設計資質條件之一，浙江省以外設計單位須提供“浙江省勘察設計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)備案信息截圖”或持有仍在有效期內(nèi)的浙江省住建廳出具的《外省工程勘察設計企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證書》。①工程設計綜合甲級資質；②工程設計建筑行業(yè)乙級或以上資質；③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級或以上資質；④建筑裝飾工程設計專項甲級資質。42項目負責人須具備注冊在投標人單位的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。43本次招標不接受聯(lián)合體投標。44項目班子人員數(shù)量及資格要求：序號崗位資格條件人數(shù)1★項目負責人一級注冊建筑師12建筑專業(yè)設計人員一級注冊建筑師13給排水專業(yè)設計人員注冊公用設備（給水排水）14電氣專業(yè)設計人員注冊電氣工程師（供配電）15暖通專業(yè)設計人員注冊公用設備（暖通空調(diào)）1備注1、以上所有人員不得互相兼任。2、在資格審查中對以上帶★人員資格及提供2025年3月至投標截止時間止任意連續(xù)三個月的社保證明（加蓋投標人所屬社保機構印章）進行評審，資信評分配備的人員在投