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皋開集團(tuán)國有資產(chǎn)零星維修項(xiàng)目施工招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)人：南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理：南通皋審工程項(xiàng)目管理有限公司2025年10月15日目錄第一章招標(biāo)公告11招標(biāo)條件12項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍13投標(biāo)人資格要求24招標(biāo)文件的獲取35投標(biāo)截止時(shí)間36資格審查47評標(biāo)方法48發(fā)布公告的媒介49聯(lián)系方式4第二章投標(biāo)人須知5投標(biāo)人須知前附表5投標(biāo)人須知121總則1211項(xiàng)目概況1212資金來源和落實(shí)情況1213招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期和質(zhì)量要求1214投標(biāo)人資格要求1215費(fèi)用承擔(dān)1316保密1317語言文字1318計(jì)量單位1319踏勘現(xiàn)場13110分包13111偏離13112知識產(chǎn)權(quán)14113同義詞語142招標(biāo)文件1421招標(biāo)文件的組成1422招標(biāo)文件的澄清1223招標(biāo)文件的修改1424最高投標(biāo)限價(jià)153投標(biāo)文件1531投標(biāo)文件的組成1532投標(biāo)報(bào)價(jià)1533投標(biāo)有效期1534投標(biāo)保證金1535備選投標(biāo)方案1636投標(biāo)文件的編制1637投標(biāo)備份文件（如需要）錯(cuò)誤!未定義書簽。4投標(biāo)1741投標(biāo)備份文件的密封和標(biāo)記錯(cuò)誤!未定義書簽。42投標(biāo)文件的遞交1743投標(biāo)文件的修改與撤回175開標(biāo)1751開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)和投標(biāo)人參會(huì)代表1752開標(biāo)程序186評標(biāo)1861評標(biāo)委員會(huì)1862評標(biāo)原則1863評標(biāo)1864評標(biāo)結(jié)果公示187合同授予1871定標(biāo)方式1872中標(biāo)通知及中標(biāo)結(jié)果公告1973履約保證金1974簽訂合同198紀(jì)律和監(jiān)督1981對招標(biāo)人的紀(jì)律要求1982對投標(biāo)人的紀(jì)律要求1983對評標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求2084對與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求2085異議與投訴209解釋權(quán)2010招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容20第三章評標(biāo)辦法（合理低價(jià)法）22評標(biāo)辦法前附表221評標(biāo)方法242評審標(biāo)準(zhǔn)2421評標(biāo)入圍2422初步評審標(biāo)準(zhǔn)2423詳細(xì)評審253評標(biāo)程序2531評標(biāo)準(zhǔn)備2532評標(biāo)入圍2533初步評審2534詳細(xì)評審2935投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正2936推薦中標(biāo)候選人29第四章合同條款及格式錯(cuò)誤!未定義書簽。第一部分合同協(xié)議書錯(cuò)誤!未定義書簽。第二部分通用合同條款錯(cuò)誤!未定義書簽。第三部分專用合同條款錯(cuò)誤!未定義書簽。第五章工程量清單31第六章圖紙41第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求42第八章投標(biāo)文件格式43封面431第一章招標(biāo)公告皋開集團(tuán)國有資產(chǎn)零星維修項(xiàng)目施工招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目皋開集團(tuán)國有資產(chǎn)零星維修項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目皋開集團(tuán)國有資產(chǎn)零星維修項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍211建設(shè)地點(diǎn)：如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；212建設(shè)規(guī)模：本工程為涉及皋開集團(tuán)國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、消防、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等零星維修改造(具體工程量以建設(shè)單位下達(dá)的施工任務(wù)單為準(zhǔn))，年投資額約800萬元。213合同估算價(jià)：約800萬元；214工期要求：365天，根據(jù)任務(wù)單要求執(zhí)行，合同期滿一年或工程量達(dá)到200萬元合同自動(dòng)終止。215質(zhì)量要求：合格，符合相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。22招標(biāo)范圍：招標(biāo)范圍：標(biāo)段招標(biāo)范圍最高限價(jià)一標(biāo)段涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等維修。本標(biāo)段暫定估算量金額為：實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*中標(biāo)費(fèi)率后200萬。實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*中標(biāo)費(fèi)率金額滿200萬元后合同終止。（如本標(biāo)段中標(biāo)費(fèi)率為88%，則實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*88%后金額滿200萬元，合同自動(dòng)終止）。實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*費(fèi)率88%。（投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人所報(bào)費(fèi)率不得高于88%）二標(biāo)段涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等維修。本標(biāo)段暫定估算量金額為：實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*中標(biāo)費(fèi)率后200萬。實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*中標(biāo)費(fèi)率金額滿200萬元后合同終止。（如本標(biāo)段中標(biāo)費(fèi)率為88%，則實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*88%后金額滿200萬元，合同自動(dòng)終止）。三標(biāo)段涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等維修。本標(biāo)段暫定估算量金額為：實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*中標(biāo)費(fèi)率后200萬。實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*中標(biāo)費(fèi)率金額滿200萬元后合同終止。（如本標(biāo)段中標(biāo)費(fèi)率為88%，則實(shí)際施工預(yù)算造價(jià)*88%后金額滿200萬元，合同自動(dòng)終止）。