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目錄第一章招標(biāo)公告1-5第二章投標(biāo)人須知6-23第三章投標(biāo)文件格式24-53第四章項目內(nèi)容及評標(biāo)辦法評分標(biāo)準(zhǔn)54-69第5頁共69頁第一章招標(biāo)公告黔中商貿(mào)城物業(yè)服務(wù)采購項目1、項目名稱:黔中商貿(mào)城物業(yè)服務(wù)采購項目2、項目編號:RHZB2025-193、項目聯(lián)系人:鐘雲(yún)4、項目聯(lián)系電話:*5、采購方式:公開招標(biāo)6、服務(wù)情況：（1）采購主要內(nèi)容：黔中商貿(mào)城物業(yè)服務(wù)采購項目（2）服務(wù)時間：服務(wù)期限三年。（每年實行考核制度）（3）采購預(yù)算：210450000元（701500元/年*3）（4）服務(wù)要求：詳見招標(biāo)文件（5）服務(wù)地點(diǎn)：貴州省安順市西秀區(qū)黔中商貿(mào)城（6）其他事項（如樣品提交、現(xiàn)場踏勘等）：無7、投標(biāo)供應(yīng)商資格要求：①有效的營業(yè)執(zhí)照副本；②2023年年度財務(wù)審計報告；③依法繳納稅收的相關(guān)材料（2024年至投標(biāo)截止時間前任意三個月依法納稅憑證或由企業(yè)所在地稅務(wù)局出具的完稅證明）；④依法繳納社會保障資金的相關(guān)材料（2024年至開標(biāo)前任意三個月社保繳費(fèi)相關(guān)證明材料）；⑤投標(biāo)人信用信息：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單且還在執(zhí)行期的投標(biāo)人，拒絕其參與政府采購活動。信用記錄查詢渠道為“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn），投標(biāo)人須提供查詢記錄截圖；⑥法定代表人投標(biāo)須提供身份證及身份證明（任公司職務(wù)）（非法定代表人投標(biāo)須提交法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證）。注：以上①-⑥材料投標(biāo)人須通過投標(biāo)工具在資格核驗?zāi)K上傳，開標(biāo)現(xiàn)場由招標(biāo)人及監(jiān)督通過系統(tǒng)在線核驗。（參與現(xiàn)場開標(biāo)的投標(biāo)人，須遞交法定代表人或委托代理人本人身份證原件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書），本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。特殊資格要求：無8、獲取招標(biāo)文件信息：（1）獲取招標(biāo)文件時間：2025年3月12日0時00分到2025年3月20日23時59分。（2）獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：登錄全國公共資源交易平臺（貴州省·安順市），點(diǎn)擊進(jìn)入“交易平臺”后進(jìn)行招標(biāo)文件下載（3）招標(biāo)文件獲取方式：登錄全國公共資源交易平臺（貴州省·安順市），點(diǎn)擊進(jìn)入“交易平臺”后進(jìn)行招標(biāo)文件下載。（未注冊賬號的需注冊賬號后登錄）（4）招標(biāo)文件售價：0元9、投標(biāo)文件的遞交第5頁共69頁（1）投標(biāo)文件遞交的截止時間為2025年4月2日11時00分，地點(diǎn)為安順市公共資源交易中心（安順市西秀區(qū)武當(dāng)路與定安大道交叉處東南角）。該項目采用電子開評標(biāo)，文件遞交方式詳見公告特別提醒4、5。（2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。10、開標(biāo)時間（北京時間）：2025年4月2日11時00分11、開標(biāo)地點(diǎn)：安順市公共資源交易中心12、投標(biāo)保證金情況（1）保證金金額：40000元（2）投標(biāo)保證金繳納時間：2025年3月12日0時00分到2025年4月1日16時00分（3）投標(biāo)保證金交納方式：投標(biāo)保證金可以是銀行支票、銀行電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、支票、銀行保函、保證保險等形式進(jìn)行交納。（4）開戶銀行及賬號單位名稱：安順市公共資源交易中心開戶銀行：貴州銀行安順若飛支行賬號：0333001400000001（5）本項目的保證金繳納程序嚴(yán)格執(zhí)行繳費(fèi)碼機(jī)制(詳情詳見中心通知公告欄《保證金繳納新流程的通知》)http://ggzyanshungovcn/xwdt/tzgg/201912/t20191207_18463660html13、PPP項目：否14其他補(bǔ)充事宜：A本項目非專門面向中小企業(yè)采購。B按照《安順市財政局安順市工業(yè)和信息化局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《省財政廳省工業(yè)和信息化廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法〉的通知》的通知》（安市財采〔2021〕21號）的規(guī)定，對投標(biāo)人屬于中小企業(yè)免除投標(biāo)保證金，以投標(biāo)人出具的《中小企業(yè)聲明函》作為減免相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，免除中小企業(yè)投標(biāo)保證金；中小企業(yè)免除保證金可在投標(biāo)報名時系統(tǒng)內(nèi)選擇并免除保證金繳納。后期由供應(yīng)商對自己出具的《中小企業(yè)聲明函》的真實性負(fù)責(zé)。①供應(yīng)商在交易系統(tǒng)中領(lǐng)取招標(biāo)文件頁面，勾選“是”中小企業(yè)，保存成功后就視為已交納保證金，到“保證金入賬結(jié)果查詢”菜單查看保證金交納狀態(tài)。②勾選中小企業(yè)的供應(yīng)商需要將中小企業(yè)聲明函電子件上傳在投標(biāo)文件中，供開標(biāo)時查驗。C、按照《關(guān)于對非中小企業(yè)參加政府采購活動投標(biāo)保證金試行企業(yè)承諾函的通知》安市財采【2023】10號文件要求，對未預(yù)留專門面向中小企業(yè)采購的政府采購項目，保證金設(shè)置5萬元（含5萬元）以下的，采取投標(biāo)保證金承諾函制。本項目非中小企業(yè)投標(biāo)人可提供保證金承諾函作為投標(biāo)擔(dān)保，承諾函格式詳見附件。注：①通過交易系統(tǒng)“上傳承諾函”菜單，將蓋章后的承諾函掃描以電子件的形式上傳至系統(tǒng)。②上傳成功后，在交易系統(tǒng)“保證金入賬結(jié)果查詢”菜單查看保證金交納狀態(tài)。15、采購人名稱：安順開發(fā)區(qū)銀和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系地址：貴州省安順市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大街西段黔中商貿(mào)物流中心內(nèi)項目聯(lián)系人：羅文健聯(lián)系電話：*16、采購代理機(jī)構(gòu)全稱：貴州銳恒項目管理有限公司聯(lián)系地址：貴州省遵義市新蒲新區(qū)遵義金融商務(wù)服務(wù)中心（CBD）5棟8層8-7號項目聯(lián)系人：鐘雲(yún)