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鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局金色華庭等16個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320900-RHHH-G2025-0039項(xiàng)目名稱：鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局金色華庭等16個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)招標(biāo)人：鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2025年4月17日鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局金色華庭等16個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)招標(biāo)文件總目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章合同文本第四章采購(gòu)需求第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第六章投標(biāo)文件格式鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局金色華庭等16個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)招標(biāo)文件2第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局金色華庭等16個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)JSZC-320900-RHHH-G2025-0039招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)內(nèi)免費(fèi)下載（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購(gòu)文件，方能參與政府采購(gòu)項(xiàng)目），并于2025年5月13日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320900-RHHH-G2025-00392、項(xiàng)目名稱：鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局金色華庭等16個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)3、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)4、預(yù)算金額：包一：200萬(wàn)元，包二：200萬(wàn)元，共分兩個(gè)包。5、最高限價(jià)：包一：1687272×04‰（固定價(jià)，投標(biāo)人無(wú)需調(diào)整）+企業(yè)送審價(jià)核減額的08%；包二：1680256×04‰（固定價(jià)，投標(biāo)人無(wú)需調(diào)整）+企業(yè)送審價(jià)核減額的08%。投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按照無(wú)效響應(yīng)處理。6、采購(gòu)需求：本次安置房結(jié)算審計(jì)工作擬分為兩部分，一部分為政府收益的核算工作，既安置房項(xiàng)目安置價(jià)、超面積價(jià)格、對(duì)外銷售價(jià)與項(xiàng)目預(yù)核安置房?jī)r(jià)格之間的差價(jià)，同時(shí)要扣除開(kāi)發(fā)企業(yè)墊付的銷售稅費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)用等成本。另一部分為開(kāi)發(fā)企業(yè)提出項(xiàng)目因政策調(diào)整或不可抗力因素增加的建設(shè)成本增加部分審計(jì)核算(此費(fèi)用有可能不發(fā)生)。兩部分相抵沖后剩余部分為最終政府收益金額或政府需補(bǔ)償開(kāi)發(fā)企業(yè)金額。具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的書(shū)面文件為準(zhǔn)。7、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共計(jì)分:兩個(gè)包。包一標(biāo)的分別為：金色華庭656100萬(wàn)元、園中園小區(qū)248004萬(wàn)元、文澤府邸134090萬(wàn)元、東進(jìn)華都名苑257600萬(wàn)元、蝶湖灣33330萬(wàn)元、陽(yáng)光御園43318萬(wàn)元、尚城雅居139650萬(wàn)元、西城府邸175180萬(wàn)元，包一標(biāo)的合計(jì)約1687272萬(wàn)元；包二標(biāo)的分別為：源緣小區(qū)28819萬(wàn)元，騰飛新城211432萬(wàn)元、瑞都新城268030萬(wàn)元、東河嘉園188100萬(wàn)元、青年華都名苑84960萬(wàn)元、和泰嘉園327200萬(wàn)元、幸?；ㄔ?70250萬(wàn)元、西城華寓101465萬(wàn)元，包二標(biāo)的合計(jì)約1680256萬(wàn)元。兩個(gè)包兼投不兼中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及授權(quán)委托人可為同一人。開(kāi)評(píng)標(biāo)順序?yàn)椋喊?、包二?、合同履行期限：合同簽訂生效后，至完成全部服務(wù)時(shí)間止。9、質(zhì)量要求：合格。鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局金色華庭等16個(gè)項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)服務(wù)招標(biāo)文件310、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料；11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度（2024年度無(wú)法提供的，可提供2023年度）的財(cái)務(wù)狀況報(bào)表（成立不滿一年不需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；17在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢，無(wú)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標(biāo)文件中無(wú)需提供證明材料）18單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商必須為中小微企業(yè)，不接受大型企業(yè)參與本項(xiàng)目投標(biāo)（須提供中小微企業(yè)聲明函）。3、本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)單位正式在職職工，同時(shí)具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、建設(shè)工程類高級(jí)及以上工程師職稱。（2）項(xiàng)目部組成人員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外不少于3人）必須是投標(biāo)單位正式在職職工，同時(shí)具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、建設(shè)工程類工程師及以上職稱。（3）項(xiàng)目部組成人員（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）及授權(quán)委托人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及授權(quán)委托人可為同一人）須確保投標(biāo)時(shí)提供從2024年10月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。