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2025年度物業(yè)及安保服務(wù)外包合同項(xiàng)目名稱：2025年度物業(yè)及安保服務(wù)外包合同甲方：重慶市農(nóng)業(yè)科學(xué)院乙方：新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司簽訂時間：2025年7月慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府重慶市農(nóng)業(yè)科學(xué)2025年度物業(yè)及安保服務(wù)外包合同甲方：重慶市農(nóng)業(yè)科學(xué)院地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方：新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司地址：________________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，按照政府采購招標(biāo)文件（項(xiàng)目號CQS25C00630）及《關(guān)于確認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的函》確定的項(xiàng)目服務(wù)要求，為規(guī)范雙方行為，保障雙方權(quán)利，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：1甲方通過公開招標(biāo)（項(xiàng)目號CQS25C00630）確定乙方為中標(biāo)單位；2乙方已完全理解招標(biāo)文件要求并承諾按投標(biāo)方案履行合同。第一條合同依據(jù)本合同依據(jù)以下文件簽訂：?《中標(biāo)通知書》?招標(biāo)文件（含技術(shù)規(guī)范）慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府?乙方投標(biāo)文件（含服務(wù)方案、報(bào)價清單）效力順序：本合同>中標(biāo)通知書>投標(biāo)文件>招標(biāo)文件第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的核心服務(wù)內(nèi)容（一）安防服務(wù)11服務(wù)內(nèi)容111乙方負(fù)責(zé)對重慶市農(nóng)業(yè)科學(xué)院科研實(shí)驗(yàn)大樓、重慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技園區(qū)及龍錦新園53號樓物業(yè)區(qū)域內(nèi)實(shí)行24小時門崗定崗安全值班及移動巡查相結(jié)合的管理模式，保障甲方上述區(qū)域內(nèi)全天24小時安全穩(wěn)定和日常工作的有序進(jìn)行。112安保人員要求著裝整潔、統(tǒng)一規(guī)范，精神飽滿，交接崗準(zhǔn)確、準(zhǔn)時，服務(wù)過程中用語規(guī)范、禮貌待人、注意觀察、防范隱患，外來車輛人員實(shí)行登記準(zhǔn)入制，登記記錄及時準(zhǔn)確、書寫規(guī)范、存檔備查。113負(fù)責(zé)上述管理區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防破壞、防事故、防人身傷害、防公共衛(wèi)生等突發(fā)事件，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)正常的辦公秩序，以及為達(dá)到上述目標(biāo)必須開展的制度建設(shè)、內(nèi)部培訓(xùn)、隊(duì)伍訓(xùn)練、監(jiān)督檢查、宣傳教育、計(jì)劃總結(jié)等管理性、輔助性工作。114嚴(yán)禁推、促銷人員和商販進(jìn)入工作區(qū)設(shè)點(diǎn)、推銷；防止車輛阻塞出入口。發(fā)現(xiàn)可疑人員及時向相關(guān)部門報(bào)告。115執(zhí)行24小時監(jiān)控室及消防控制中心值班，及時發(fā)現(xiàn)和消滅安全及火災(zāi)隱患。安排專職人員夜間巡邏，對重點(diǎn)區(qū)域，重點(diǎn)部位每2小時至慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府少巡查1次，及時排查安全隱患、可疑人員和物品，排查各樓層及園區(qū)各區(qū)域、樓道、廁所等的燈、水、空調(diào)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理控制，防止問題及損失擴(kuò)大,不能自行處理的要及時上報(bào)相應(yīng)的處室。若因乙方未及時處理控制及上報(bào)，導(dǎo)致的損失及擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)。若因甲方原因造成的后果，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。116科研實(shí)驗(yàn)樓消防控制室24小時須保證人員持證上崗，并應(yīng)掌握消防知識。熟悉本工作（種）崗位的火災(zāi)危險性，熟悉預(yù)防火災(zāi)措施，熟悉撲救初期火災(zāi)的方法。發(fā)生火災(zāi)后，會報(bào)警、會使用各種消防器材、會撲救初期火災(zāi)。安排專業(yè)人員定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全及消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時聯(lián)系維保單位進(jìn)行維修、保養(yǎng)。若因乙方未及時處理、檢查及聯(lián)系，導(dǎo)致的損失及擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)；若因甲方原因造成的后果，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。117每天至少1次對消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好有效，安排專業(yè)人員配合消防維保單位檢查消防狀況，每年配合消防維保單位進(jìn)行1次消防聯(lián)動演練，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行良好，消防通道順暢。若因甲方原因造成的后果，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。118對物業(yè)區(qū)域內(nèi)地火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，營造一個安全的工作環(huán)境。119分類分項(xiàng)制定相應(yīng)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行的管理制度和操作規(guī)范，并就近張貼和嚴(yán)格執(zhí)行。建立消防等重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備及其他要求的設(shè)施設(shè)備檔案。所有設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府