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桐廬縣橫村鎮(zhèn)全域生態(tài)農(nóng)業(yè)共富項(xiàng)目-橫村鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程(一期)編制說明一、工程概況1、工程名稱:桐廬縣橫村鎮(zhèn)全域生態(tài)農(nóng)業(yè)共富項(xiàng)目-橫村鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程(一期)2、建設(shè)地點(diǎn):本項(xiàng)目位于桐廬縣橫村鎮(zhèn)橫富路與新民路交叉口西南側(cè)；3、建設(shè)單位:桐廬西部開發(fā)建設(shè)有限公司；4、主要功能:地下汽車庫,地下設(shè)備用房,地下非機(jī)動(dòng)車庫,丙類廠房；5、概況:項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102),主要建設(shè)內(nèi)容為新建標(biāo)準(zhǔn)廠房、配套辦公及生活服務(wù)以及其他配套設(shè)施。項(xiàng)目總用地面積28439平方米,總建筑面積約為5843195平方米（其中地上4762034平方米，地下1081161平方米）總計(jì)容建筑面積6145878平方米；二、工程招標(biāo)及分包范圍：（一）、招標(biāo)范圍：1、施工圖范圍內(nèi)所有工程量（除本編制說明中注明的除外）。（二）、分包范圍：1、詳見招標(biāo)文件。三工程量清單（招標(biāo)控制價(jià)）編制依據(jù)：1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500－2013）》;2《建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范（2013）浙江省補(bǔ)充規(guī)定》（浙建站計(jì)（2013）63號文件）;3《建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范（2013）浙江省補(bǔ)充規(guī)定（二）》（浙建站計(jì)（2014）31號文件）;4《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2018版）》;5《關(guān)于規(guī)范杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)表式的通知》（杭建造價(jià)投資辦[2010]42號）;6《關(guān)于印發(fā)<杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則（2013修訂）>的通知》，（杭建市發(fā)[2014]402號）;7《浙江省建筑工程預(yù)算定額2018版》、《浙江省通用安裝工程預(yù)算定額2018版》《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額2018版》；8《浙江省建設(shè)工程施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額（2018版）》;9《關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營改增后浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的通知》【建建發(fā)[2016]144號】;10《關(guān)于調(diào)整浙江省建設(shè)工程造價(jià)稅金費(fèi)率的通知》【杭建造價(jià)投資辦[2016]28號】;11《關(guān)于發(fā)布營改增后浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)費(fèi)率的通知》【杭建造價(jià)投資辦[2016]23號】;12《關(guān)于發(fā)布營改增后浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)費(fèi)率的通知》【浙建站定[2016]23號】;13《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)杭州市建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取管理規(guī)定的通知》【杭建市[2016]25號】;14《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)取的通知》【建建發(fā)[2015]517號】15浙建建發(fā)〔2022〕37號文件省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑工程安全文明施工費(fèi)的通知;16桐渣專〔2024〕8號文件;17與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；18常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;19工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息：《杭州造價(jià)信息》2025年桐廬07月份信息價(jià)、《浙江造價(jià)信息》2025年07月份信息價(jià)；無信息價(jià)的，參照市場價(jià)；20施工圖等其他相關(guān)資料;四、工程質(zhì)量、工期、材料、施工等要求1工程質(zhì)量：根據(jù)招標(biāo)文件要求;2工期：根據(jù)招標(biāo)文件要求;3材料、施工要求詳見施工圖及技術(shù)規(guī)范;五、取費(fèi)說明：1、安全文明施工費(fèi)：非市區(qū)，取費(fèi)計(jì)算基數(shù)為“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”，建筑工程費(fèi)率為912%、安裝工程費(fèi)率為681%、市政工程費(fèi)率為84%、園林綠化工程費(fèi)率為612%；2、企業(yè)管理費(fèi)（包含安責(zé)險(xiǎn)）：取費(fèi)計(jì)算基數(shù)為“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”，建筑工程費(fèi)率為1672%、安裝工程費(fèi)率為2172%、市政工程費(fèi)率為1719%、園林綠化工程費(fèi)率為1866%；3、規(guī)費(fèi)費(fèi)率：取費(fèi)計(jì)算基數(shù)為“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”，建筑工程費(fèi)率為2578%、安裝工程費(fèi)率為3063%、市政工程費(fèi)率為1875%、園林綠化工程費(fèi)率為3097%、；4、稅金：稅金9%；六、土建部分說明：1、經(jīng)設(shè)計(jì)明確：所有1樓的鋁合金平開門按地彈簧門計(jì)入；2、經(jīng)設(shè)計(jì)明確：樓梯間墻面按按10厚聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平計(jì)入，樓梯踏步面層及樓梯底板天棚本次預(yù)算不計(jì)入，且樓梯欄桿需建設(shè)方要求施工時(shí)才能施工，且樓梯欄桿的施工需確保項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間不得延遲；3、經(jīng)設(shè)計(jì)明確：出入口的景觀裝置鋼柱本次不計(jì)入，待裝置確定后與裝置一起計(jì)入結(jié)算，4、衛(wèi)生間洗漱臺、鏡面玻璃、隔斷、墻地面面層等本次預(yù)算未計(jì)入；4、所有的鋪裝均包含材料切割、倒角、圓弧及六面防護(hù)、成品保護(hù)等；5、室外入口裝置安裝費(fèi)一次包干，投標(biāo)單位自主報(bào)價(jià)，施工單位應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮入口裝置在施工過程中有可能樣式及大小做出調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；6、所有卷材防水層招標(biāo)工程量按投影面積計(jì)入，相關(guān)的附加層請各投標(biāo)單位自行考慮；7、自流深井的使用暫按3個(gè)月計(jì)入預(yù)算，結(jié)算時(shí)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)入結(jié)算；8、、所有建筑做法均按工程材料做法表中的做法計(jì)入；9、出屋面井蓋板按最薄處20厚聚合物防水水泥砂漿找坡抹面計(jì)入；10、5#樓09m處圈梁混凝土強(qiáng)度按C25，配筋按3C10+C8@200計(jì)入；11、5#樓沉降觀測點(diǎn)按6個(gè)計(jì)入12、5#樓除鋼柱、鋼梁、屋面覆蓋件外的次構(gòu)件不作防火涂料要求按鍍鋅構(gòu)件計(jì)入；13、室外交通標(biāo)志桿、標(biāo)志牌等暫按招標(biāo)清單計(jì)入；14、圖紙中同種類不同顏色的涂料、型材等，投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)結(jié)合自身的情況綜合考量顏色不同的情況，結(jié)算時(shí)不得因顏色不同而調(diào)整單價(jià)；15、1#~5#廠房的室內(nèi)裝飾面層本次未計(jì)入；16、5#廠房Gn=5t(粱式吊車)本次未計(jì)入；17、室外雨污水檢查井是否為流槽式、沉泥式，投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；18、5#樓女兒墻板厚度按外墻板外側(cè)板計(jì)入；19、渣土消納處置點(diǎn)為勝峰村和柳茂村消納點(diǎn),如運(yùn)至其他棄置場地，運(yùn)輸費(fèi)結(jié)算時(shí)按實(shí)際公里結(jié)算，20、消納費(fèi)用（含土壤檢測費(fèi)用）按照20元/m3（含稅）計(jì)入，投標(biāo)單位自行報(bào)價(jià)，七、安裝部分說明：1、衛(wèi)生間給排水支管計(jì)入，衛(wèi)生潔具、地漏不計(jì)入；2、所有給排水、消防立管穿越有防水要求的樓板處均按穿樓板防水套管計(jì)，穿越其余部位均按穿樓板鋼套管計(jì)；衛(wèi)生潔具、地漏支管穿樓板處按穿樓板塑料套管計(jì)；管道井內(nèi)不計(jì)算套管，預(yù)留孔洞（相關(guān)費(fèi)用綜合考慮報(bào)價(jià)）；3、除基礎(chǔ)接地、避雷網(wǎng)，其余每層均計(jì)算避雷均壓環(huán)，每層計(jì)算鋼鋁窗接地；4、單體進(jìn)線總電纜計(jì)至配電房，預(yù)留線纜長度按半周長計(jì)；5、電梯井道照明及插座、轎廂照明線路由電梯廠家施工，預(yù)算不計(jì)；電梯基坑插座按圖計(jì)入；6、排煙窗控制箱、電動(dòng)排煙窗執(zhí)行器及緊急啟動(dòng)按鈕由設(shè)備廠家成套安裝，預(yù)埋盒計(jì)入；7、1~2#樓消防端子箱進(jìn)線工程量計(jì)入對應(yīng)樓棟，3~5#樓走室外排管部分計(jì)入室外工程；8、給水進(jìn)戶水表、消防水進(jìn)戶閥門及窨井計(jì)入相應(yīng)單體工程，其余均計(jì)入室外工程；9、每個(gè)衛(wèi)生間計(jì)算一個(gè)LEB，配電間、配電房各計(jì)算一個(gè)MEB；10、室內(nèi)架空消防管網(wǎng)采用內(nèi)外熱浸鍍鋅加厚鋼管，壓力等級按設(shè)計(jì)要求（清單子目不單列，相關(guān)費(fèi)用綜合考慮報(bào)價(jià)）；11、低壓無鹵電纜、電線燃燒等級：按設(shè)計(jì)要求（清單子目不單列，相關(guān)費(fèi)用綜合考慮報(bào)價(jià)）；12、單體污廢水、雨水管道算至室外15米；13、配電工程需二次深化設(shè)計(jì)（方案需符合設(shè)計(jì)及當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求），綜合單價(jià)由投標(biāo)單位綜合考慮報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不予調(diào)整；八、本工程主要材料按以下參考品牌或生產(chǎn)廠家要求計(jì)價(jià)，施工時(shí)主要材料品牌或生產(chǎn)廠家必須符合以下參考品牌或生產(chǎn)廠家（或相當(dāng)于該品牌或廠家，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可）。具體品牌或生產(chǎn)廠家、規(guī)格見下表①：土建材料1、鋼材----------------中天、永鋼、江陰西城、萍鋼、申特、馬鋼、東方特鋼；2、型鋼、鋼板----------中天、永鋼、江陰西城、萍鋼、申特、馬鋼、東方特鋼；3、防水卷材、涂料---------------------------東方雨虹、CKS科順、凱倫、卓寶；4、防滑地磚--------------------------------斯米克、諾貝爾、冠軍、冠珠、東鵬；5、真石漆------------------------------嘉寶莉、多樂士、立邦、亞士漆、雪叢林；6、無機(jī)涂料、乳膠漆--------------------嘉寶莉、多樂士、立邦、亞士漆、雪叢林；7、防霉無機(jī)涂料、防霉乳膠漆------------嘉寶莉、多樂士、立邦、亞士漆、雪叢林；8、門窗鋁合金型材------------------------------------興發(fā)、鳳鋁、偉業(yè)、恒強(qiáng)；9、門窗五金件--------------------------------------立興、堅(jiān)朗、合和、興三星；10、上懸窗手搖開啟器、電動(dòng)排煙窗開啟器---------廣東堅(jiān)朗、杭州博攀、上海范屯；11、蒸壓砂加氣混凝土砌塊-------------浙江利安特新型墻材有限公司、浙江矩元新材料有限公司、杭州奧興筑友科技有限公司；②：安裝材料1、燈具-----------------------------------------------------------雷士、歐普、陽光2、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急燈具：浙江迪能、華高電氣、浙江琦美電氣消防燈具滿足消防要求、滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3、電纜、電線-----------------------------------------浙江元通、浙江萬馬、杭州中策4、橋架--------------------浙江博天、浙江杭天、南京天成、之江遠(yuǎn)大橋架上帶防偽標(biāo)志5、開關(guān)、插座----------------------------------------鴻雁、松下、公?？钍竭x樣確定6、襯塑、焊接、鍍鋅鋼管---------------------衡水京華、浙江金洲、天津友發(fā)、天津利達(dá)7、電線管、排水管、管件-------------------------------------------中財(cái)、公元、偉星8、球墨鑄鐵管----------------------------------------------------新興、永通、泫氏9、閥門井蓋、水表井蓋：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)潤偉鑄件廠、杭州永城電器有限公司、浙江永能塑業(yè)有限公司、無錫市華水管道配件有限公司、長興鑫潤道路設(shè)施有限公司10、自動(dòng)報(bào)警設(shè)備、漏電火災(zāi)監(jiān)控-------------------------河北海灣、上海松江、北大青鳥11、氣體滅火及超細(xì)干粉設(shè)備----------------------------------杭州新紀(jì)元、利達(dá)、金鼎12、閥門----------------------武漢大禹閥門有限公司、廣東永泉閥門、桐廬富春江閥門廠13、風(fēng)管----------------------------------------------浙江鉅錦、金風(fēng)暖通、浙江川科14、接合器、消火栓--------------------------------------------川消、龍威、杭州信達(dá)15、風(fēng)機(jī)-------------------------------曹娥、上建、金炬滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件要求16、排污泵、消防泵、生活給水設(shè)備----------------------------------東方、凱泉、連城17、風(fēng)口、風(fēng)閥、消聲器、靜壓箱--------------------------江蘇金邦、億利達(dá)、浙江雙陽18、配電箱成套制造商（小三箱）-----------------------杭州創(chuàng)鼎、浙江晨峰、浙江中苗19、低壓塑殼斷路器（箱內(nèi)）微斷,漏電保護(hù)開關(guān)、雙電源保護(hù)開關(guān)----正泰、人民、德力西20、浪涌保護(hù)器-------------------------------------------------正泰、人民、德力西21、控制保護(hù)開關(guān)-----------------------------------------------正泰、人民、德力西22、充電樁--------------------------------南京因威能源、深圳潤誠達(dá)、國電南瑞、特來23、電梯--------------------------------------------------------西子、西奧、奧立達(dá)24、分體空調(diào)------------------------------------------------------格力、美的、海爾25、綜合布線------------------------------------------------------一舟、晨林、天誠26、視頻監(jiān)控系統(tǒng)----------------------------------------------?？低?、宇視、大華27、UPS不間斷電源-------------------------------------------山特、科士達(dá)、海康威視28、電子巡更-----------------------------------------------金海格、?？低?、金萬碼29、出入口管理系統(tǒng)---------------------------------------------立方、?？低?、捷順30、門禁系統(tǒng)---------------------------------------------------立方、?？低?、捷順31、C0濃度檢測系統(tǒng)-----------------------------------------華澳精控、世科智能、創(chuàng)信32、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)-----------------------------------------------------華三銳捷華為③：配電房高低壓設(shè)備1、高低斷路器：惠州海格電氣、上海華通電器（SHT上華通）、諾雅克；2、多功能表：江蘇斯菲爾、杭州恩斯諾、江蘇科吉；3、綜合繼電保護(hù)裝置：南京南瑞繼保電氣有限公司、江蘇斯菲爾電氣股份有限公司、國電南京自動(dòng)化股份有限公司；4、電容補(bǔ)償：江蘇歐米克、江蘇愛斯凱、揚(yáng)州森博；5、高低壓成套廠家：浙江利佰嘉電力科技、杭州圣力電氣、杭州華益電氣；6、變壓器：上海置信電氣非晶有限公司、江蘇蘇變電力設(shè)備有限公司、順特電氣設(shè)備有限公司；注：1、本工程以上這些材料、設(shè)備必須按上述注明的廠家和品牌或同檔次及以上品牌施工，價(jià)格由投標(biāo)單位自行報(bào)價(jià)。未注明的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)采用市場主流品牌。所采購材料必須符合施工圖設(shè)計(jì)、國標(biāo)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范要求，材料采購前需提前向建設(shè)單位及監(jiān)理單位報(bào)備，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可后才能使用到本工程。若因特殊原因（如：廠家不生產(chǎn)某種型號或者規(guī)格、或者企業(yè)停產(chǎn)等）無法在以上推薦品牌中采購的，施工單位應(yīng)遞交有關(guān)證明材料，經(jīng)相關(guān)單位核實(shí)后，可報(bào)送建設(shè)單位更換品牌，更換的品牌不得低于推薦品牌，未經(jīng)允許擅自變更品牌的，建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)合同及其有關(guān)約定進(jìn)行處罰。九、電梯工程（一）電梯技術(shù)參數(shù)（橫村鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工程）電梯（9臺）土建及電梯技術(shù)參數(shù)表（一）1#樓電梯（3臺）電梯梯號項(xiàng)目無障礙功能客梯（DT1）無障礙功能客梯（DT2）消防功能客梯（DT3）數(shù)量(臺)1臺1臺1臺