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金牛區(qū)商業(yè)服務(wù)用地綜合評估研究服務(wù)項(xiàng)目采購需求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:1,360,00000采購包最高限價(jià)（元）:1,360,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C19990000其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)金牛區(qū)商業(yè)服務(wù)用地綜合評估研究服務(wù)100（項(xiàng)）1,360,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1金牛區(qū)商業(yè)服務(wù)用地綜合評估研究服務(wù)100（項(xiàng)）1,360,00000總價(jià)無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：金牛區(qū)商業(yè)服務(wù)用地綜合評估研究服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★技術(shù)要求1、工作范圍金牛區(qū)行政區(qū)范圍，總面積108平方公里。2、工作內(nèi)容（1）背景情況梳理。從研究背景、整體趨勢、潛在原因、應(yīng)對方式等多個(gè)方面深入分析國內(nèi)主要城市商服用地相關(guān)的現(xiàn)實(shí)概況。具體如下：①研究背景，應(yīng)對國家、省市相關(guān)要求及背景開展分析；②整體趨勢，針對國內(nèi)主要城市及成都商服用地的空置率、租金水平、土地價(jià)格、土地供應(yīng)等開展綜合分析和趨勢研判；③潛在原因，從生活、生產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)周期等方面分析商服用地現(xiàn)狀趨勢的可能原因；④案例分析，結(jié)合國家部委、其他城市最新案例，總結(jié)形成主要的案例做法。（2）金牛區(qū)特征分析。從發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展態(tài)勢、空間規(guī)律等方面全面細(xì)致的分析金牛區(qū)商服用地的主要特征。具體如下：①詳細(xì)分析金牛區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，包括功能定位、空間結(jié)構(gòu)、重點(diǎn)片區(qū)等；②研判金牛區(qū)商服用地的發(fā)展態(tài)勢，包括現(xiàn)狀商服用地規(guī)模、租金水平、空置率、供地價(jià)格及規(guī)模；在建和未來規(guī)劃新增商服用地規(guī)模。③挖掘金牛區(qū)商服用地效益的空間規(guī)律，包括與空間結(jié)構(gòu)、建筑年代等的規(guī)律和關(guān)系。（3）優(yōu)化調(diào)整方案。從優(yōu)化原則、規(guī)模調(diào)整、優(yōu)化策略、優(yōu)化結(jié)果等方面形成金牛區(qū)商服用地優(yōu)化調(diào)整的方案。具體如下：①根據(jù)空間規(guī)律總結(jié)形成金牛區(qū)商服用地優(yōu)化調(diào)整的主要原則；②從傳導(dǎo)總規(guī)、匹配經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求、與其他城市核心區(qū)橫向?qū)Ρ鹊榷喾N角度綜合得到金牛區(qū)現(xiàn)行控規(guī)的商服用地最大可調(diào)規(guī)模；③結(jié)合可調(diào)整規(guī)模和優(yōu)化原則針對商服用地形成分級分類的優(yōu)化策略；④對最終優(yōu)化方案進(jìn)行整合，形成金牛區(qū)商服用地優(yōu)化調(diào)整引導(dǎo)“一張圖”。（4）實(shí)施方案建議。從近期方案調(diào)整建議、機(jī)制保障等兩方面形成金牛區(qū)商服用地優(yōu)化調(diào)整的實(shí)施方案。具體包括：①結(jié)合“一張圖”對金牛區(qū)近期需要調(diào)整的商服地塊進(jìn)行評估，形成近期優(yōu)化調(diào)整方案；②完善機(jī)制保障。2★成果要求1、研究成果需提供評估報(bào)告紙質(zhì)文件及相應(yīng)文件刻錄電子光盤。紙質(zhì)文件應(yīng)蓋章。電子文件應(yīng)為可編輯的數(shù)據(jù)文件，包括但不限于ppt、word、cad、GIS等格式。（注：提供紙質(zhì)成果文件兩份，電子光盤兩份）2、質(zhì)量要求：本次編制的所有成果資料，需要符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)程序?qū)彶橐约安少徣蓑?yàn)收。3、所提供的編制成果包括紙質(zhì)文件和電子文件，必須簽署齊全，圖文清楚，圖面清晰，完整齊全。4、成果歸屬要求：采購人享有著作權(quán)，項(xiàng)目編制成果歸采購人和成交人共同所有。33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容無332商務(wù)要求采購包1：序號符號標(biāo)識商務(wù)要求名稱商務(wù)要求內(nèi)容1★服務(wù)期限合同訂立生效后365個(gè)日歷天2★服務(wù)地點(diǎn)四川省成都市金牛區(qū)信息園西路81號。3★驗(yàn)收、交付標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）按國家有關(guān)規(guī)定以及采購文件的質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)、供應(yīng)商的響應(yīng)文件及承諾與合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）采購人與供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見》(財(cái)庫〔2016〕205號)、《政府采購需求管理辦法》（財(cái)庫〔2021〕22號）的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4★支付方式分期付款5★付款進(jìn)度安排1、預(yù)付款，合同簽訂后，采購人收到供應(yīng)商請款報(bào)告（含發(fā)票）之日起15個(gè)工作日內(nèi)（由于系統(tǒng)固化，時(shí)間以此為準(zhǔn)），達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的3000%2、進(jìn)度款，送審成果通過相關(guān)審查后，采購人收到應(yīng)商請款報(bào)告（含發(fā)票）之日起15個(gè)工作日內(nèi)（由于系統(tǒng)固化，時(shí)間以此為準(zhǔn)），達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的4000%3、尾款，項(xiàng)目提交正式成果后，采購人收到應(yīng)商請款報(bào)告（含發(fā)票）之日起15個(gè)工作日內(nèi)（由于系統(tǒng)固化，時(shí)間以此為準(zhǔn)），達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的3000%6★違約責(zé)任與解決爭議的方法違約責(zé)任：1、采購人與供應(yīng)商雙方必須遵守本合同并執(zhí)行合同中的各項(xiàng)規(guī)定，保證本合同的正常履行。2、如因供應(yīng)商違約行為及其工作人員在履行職務(wù)過程中的疏忽、失職、過錯(cuò)等故意或者過失原因給采購人造成損失或侵害，包括但不限于采購人本身的財(cái)產(chǎn)損失、由此而導(dǎo)致的采購人對任何第三方的法律責(zé)任等，供應(yīng)商對此均應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。3、若因供應(yīng)商原因?qū)е逻t延交付，經(jīng)采購人確認(rèn)后，每推遲一天，供應(yīng)商按合同總價(jià)的萬分之一向采購人支付違約金，逾期60日仍未履行完成，采購人有權(quán)單方面解除本合同，供應(yīng)商按合同總價(jià)的20%向采購人支付違約金并退還采購人已支付的合同費(fèi)用。違約金不足以彌補(bǔ)采購人損失的，供應(yīng)商應(yīng)另行償付。4、供應(yīng)商應(yīng)按采購人相關(guān)項(xiàng)目需求及技術(shù)要求、招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件承諾內(nèi)容履行合同，若供應(yīng)商瑕疵履行合同義務(wù)，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改，并按合同總價(jià)的5%向采購人支付違約金，若供應(yīng)商不予整改，或在