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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)合同編號:SDGP37*01004234C_001計劃編號:37*0720250018采購人:臨沂第一中學(xué)供應(yīng)商：堅盾國際保安服務(wù)有限公司采購代理機(jī)構(gòu):臨沂市政府采購中心簽訂時間：二〇二五年八月一十三日2采購人（全稱）：臨沂第一中學(xué)供應(yīng)商（全稱）：堅盾國際保安服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2服務(wù)地點(diǎn)：臨沂一中北校區(qū)。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：（1）服務(wù)人員數(shù)量：包含物業(yè)管理1人、保潔人員27人、綠化3人、土工2人、電工2人（電工從業(yè)資格證）、水工1人、木工2人、宿管16人、保安26人，消防控制室人員1名（中級從業(yè)資格證書），共計81人。（2）范圍：Ⅰ學(xué)校衛(wèi)生保潔1保潔服務(wù)內(nèi)容和范圍（1）校園衛(wèi)生保潔（不包括宿舍樓）。路面、廣場、操場、綠化帶、室外公共廁所、地下車庫、垃圾箱表面、建筑物表面、燈桿、宣傳欄等衛(wèi)生與保持。（2）教學(xué)樓、周轉(zhuǎn)房、教學(xué)服務(wù)中心、體育館、科藝樓內(nèi)公共區(qū)域廁所、樓梯、樓道、走廊、地面、走廊玻璃的衛(wèi)生及保持。（3）校園內(nèi)公共垃圾箱設(shè)置、垃圾收集及清運(yùn)。（4）疏通校園下水道，清理雨水篦子，保障雨水、污水排放暢通。（5）功能室的保潔及物品的搬運(yùn)：根據(jù)學(xué)校實(shí)際和工作需要大小會議室及部分功能室的保潔，搬運(yùn)學(xué)生桌椅，辦公室桌椅搬移，及其它零星搬運(yùn)。（6）校園、教學(xué)樓、辦公樓等場所消毒，毒餌站的投放等。2服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）校園公共場所維護(hù)工作①操場、道路表面保持干凈，無痰跡，無積水，無落葉，無土塊、磚石、紙屑、瓜皮、果殼、塑料等垃圾。②建筑物、護(hù)欄、路燈桿、樹木無小廣告、亂貼亂畫。③綠化帶內(nèi)無果皮、紙屑及白色垃圾等垃圾。3④冬季雪天及時清掃，保證道路通暢。⑤垃圾箱、桶設(shè)置整齊合理，垃圾清運(yùn)站規(guī)范管理，垃圾箱、桶、清運(yùn)站周邊無垃圾堆積，協(xié)調(diào)做好垃圾清運(yùn)處理。⑥污水井、雨水井、防汛井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，排水口處無淤泥和雜物。⑦校園公共衛(wèi)生早晨要在8:00前完成，下午要在14:30前完成。（2）教學(xué)樓、辦公樓等宇內(nèi)公共區(qū)域保潔①教學(xué)樓、辦公樓等公共辦公區(qū)域內(nèi)地面保持干凈，無積塵，無痰跡，無積水、無垃圾。②早晨上班時間不得晚于早晨7:00，上班后立刻打掃廁所衛(wèi)生，廁所衛(wèi)生必須在晨讀下課前完成；每節(jié)課前完成自己任務(wù)區(qū)的廁所的保潔。下午13:30上班。③墻壁干凈整潔，無蜘蛛網(wǎng)、腳印、污物。玻璃門窗干凈、明亮。④室內(nèi)廁所大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)無糞跡尿垢、紙屑、煙頭。地面潔凈，無水跡，無便紙、雜物散溢。⑤墻壁、墻角、天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)等，清掃、擦拭及時，無亂貼亂畫，無腳印，目視光潔。⑥垃圾桶及時清倒、擦拭，無異味，目視干凈。⑦防火門，樓梯扶手，鐵欄桿，消防栓、柜無積塵。Ⅱ校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1服務(wù)內(nèi)容（1）校園內(nèi)所有喬木、盆栽、灌木、草皮的定期修剪、養(yǎng)護(hù)、澆水、施肥、除草、打藥、滅蟲等。（2）校園內(nèi)樹木的修枝，枯樹枯枝的清理，秋冬季樹葉的清理及轉(zhuǎn)運(yùn)等。（3）校園日常綠化及修補(bǔ)等。2服務(wù)要求（1）達(dá)到養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)①長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉。②充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。③及時剪去干枯枝葉和病枝。④根據(jù)花木習(xí)性的不同，適時灌溉、施肥、除草。4⑤病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。⑥花、灌木造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；及時修剪殘花敗葉。⑦草坪草生長旺盛、平整雅觀，雜草率≤5%。⑧定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊。⑨新栽種的花木應(yīng)及時加固，以防倒伏。⑩冬季防凍措施：根據(jù)校園苗木生長情況，做好冬季防凍預(yù)案，做到有效防凍安全越冬；天氣轉(zhuǎn)暖及時去除防凍材料。（2）嚴(yán)格執(zhí)行雙方確定的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。（3）養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因乙方所用材料、技術(shù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)盡快無償修復(fù)原樣。（4）節(jié)約水電，正常使用避免浪費(fèi)。（5）所有機(jī)械領(lǐng)用登記造冊，若有人為損壞或丟失，照價賠償。（6）文明施工，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（7）在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證綠化工作人員至少有一名是專業(yè)綠化人員，具備專業(yè)的樹木、草坪及綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)知識，具備綠化的規(guī)劃能力，做好季節(jié)性養(yǎng)護(hù)計劃，包括假期安排。（8）在服務(wù)期限內(nèi)，校園內(nèi)及校園大門口綠化出現(xiàn)死亡（因不可抗因素死亡除外）的情況，乙方需要把相應(yīng)的綠化恢復(fù)原樣。Ⅲ校園維修服務(wù)1服務(wù)內(nèi)容（1）日常水、電、木、土建等日常維修及保養(yǎng)。本合同期限內(nèi)維修人員管理由乙方負(fù)責(zé)，維修日常材料及用具由學(xué)校負(fù)責(zé)。（2）水工保障日常生活用水，定期維修水龍頭、三角閥、上水管、排水管、各類閥門、腳踏閥、水表、花灑等，水表查表與維護(hù)，以及各項(xiàng)與水有關(guān)的報修。（3）電工保障日常生活用電，各教室、備用教室、樓道、宿舍、校園等各類燈具、開關(guān)、線路的維修維護(hù)；空調(diào)、電暖的維修維護(hù)；電梯的運(yùn)行的監(jiān)管和簡單維護(hù)；餐廳各類電器的供電保障；學(xué)校大型活動、高考等的保電工作；電表抄表統(tǒng)計及維護(hù)；及時處理各項(xiàng)與電有關(guān)的報修。