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第1頁共5頁重慶興墊農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司關(guān)于墊江縣2025年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理采購需求的說明一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目業(yè)主：重慶興墊農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（二）項(xiàng)目名稱：墊江縣2025年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目（三）項(xiàng)目規(guī)模：831萬畝（四）資金來源：上級資金和自籌資金（五）擬建內(nèi)容：831萬畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造提升（六）擬建地點(diǎn)：墊江縣桂溪街道、高安鎮(zhèn)、曹回鎮(zhèn)、永安鎮(zhèn)、長龍鎮(zhèn)、五洞鎮(zhèn)、澄溪鎮(zhèn)、硯臺鎮(zhèn)。（七）服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1內(nèi)容：按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范要求，完成本工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序各部位工程及質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作，以及工程進(jìn)度款審核、工程驗(yàn)收、工程結(jié)算、配合工程審計工作、保修期工作以及簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書的全過程監(jiān)理工作。包括但不限于：對該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，進(jìn)行工程合同管理和信息檔案管理，并配合辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)等。嚴(yán)格按照國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理?xiàng)l例、合同條款，公平公正的對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行全面的檢查、控制、驗(yàn)收和移交；負(fù)責(zé)工程建設(shè)各方面內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)；第2頁共5頁監(jiān)督施工單位（含勞務(wù)單位）按施工圖、設(shè)計變更及建設(shè)單位書面指令施工，并完善相關(guān)監(jiān)理記錄和資料；協(xié)助建設(shè)單位、施工單位辦理結(jié)算、審計等工作；施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、費(fèi)用、合同、信息等方面的管理，缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)督管理。2標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家、重慶市、墊江縣等農(nóng)業(yè)行業(yè)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定、圖紙的要求、建設(shè)單位的要求。（八）服務(wù)時限及說明：從合同簽訂至市級竣工驗(yàn)收合格、項(xiàng)目缺陷責(zé)任期（兩年）結(jié)束止。（九）資質(zhì)要求：具備以下資質(zhì)條件之一：1建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；2具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的市政公用工程監(jiān)理乙級資質(zhì)及以上資質(zhì)。（十）抽取方式：直接選取。二、服務(wù)費(fèi)限價：600000元整（大寫：陸拾萬元整）。三、服務(wù)費(fèi)的支付方式進(jìn)度款支付：完成合格合同工程量50%時支付至合同金額的30%，工程竣工驗(yàn)收合格支付至合同金額的70%，資料完善歸檔后支付合同金額的97%，缺陷責(zé)任期（兩年）滿后無息支付余款。四、保證金的繳納要求（一）履約保證金1履約保證金額：簽約合同價格的10%第3頁共5頁2履約保證形式：現(xiàn)金；付費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3提交時間：成交通知書發(fā)出后7個工作日內(nèi)，并注明用途。4退還時間：工程竣工驗(yàn)收合格后一次性退還。（二）繳納銀行信息單位名稱：重慶興墊農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行墊江縣支行銀行賬號：20350023100100000171781五、其他要求（一）合同簽訂時限及說明：中選人（單位）于中選后10個工作日內(nèi)與我司簽訂監(jiān)理合同。（二）必須在合同中約定的要求1本項(xiàng)目合同金額為總價合同，合同金額包括為實(shí)施和完成本項(xiàng)目全部監(jiān)理咨詢工作所需的勞務(wù)費(fèi)、安全文明措施費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、加班費(fèi)、辦公設(shè)施費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、檢測儀器設(shè)備使用費(fèi)、平行抽檢費(fèi)、管理費(fèi)、保險、稅費(fèi)、利潤及風(fēng)險費(fèi)等所有費(fèi)用，且不因建設(shè)工期變化做任何調(diào)整（監(jiān)理人應(yīng)充分考慮工期可能延長的風(fēng)險）。委托人也不再另行支付任何費(fèi)用。2監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定、合同約定、規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行監(jiān)理，履行監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)格控制工程投資，重點(diǎn)對工程計量、設(shè)計變更、工程簽證（含隱蔽工程、工程量清單外項(xiàng)目）、工程質(zhì)量等嚴(yán)格審核把關(guān)，若因監(jiān)理人工作懈怠或失職給業(yè)主造成損失，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第4頁共5頁3監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項(xiàng)報告）、時間和份數(shù)：簽訂合同后一周內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則2套，每個月28日前提交監(jiān)理月報2套、各分部分項(xiàng)工程實(shí)施前后對比照1套（電子檔發(fā)送至委托人指定郵箱），項(xiàng)目完工后30日內(nèi)提交監(jiān)理總結(jié)、質(zhì)量評估報告等資料2套。4監(jiān)理人應(yīng)對隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，督促施工單位按設(shè)計施工。監(jiān)理人須對隱蔽工程進(jìn)行遠(yuǎn)近景對比拍照（照片中需要有參照物來證明工程位置），并標(biāo)注工程編號，否則視為未履行職責(zé)，同時每發(fā)現(xiàn)少一處隱蔽工程扣減履約保證金1000元整。若發(fā)現(xiàn)多次（5次以上），委托人有權(quán)單方面解除合同。5監(jiān)理人員必須為專職，嚴(yán)禁以施工單位（勞務(wù)單位）人員充當(dāng)監(jiān)理人員。監(jiān)理人員中途不得隨意更換和減少，如確需更換，須事先征得委托人同意，委托人仍將對監(jiān)理人按違約處理。更換總監(jiān)理工程師將處監(jiān)理人監(jiān)理服務(wù)費(fèi)5%/人*次的違約金，更換專業(yè)監(jiān)理工程師將處監(jiān)理人監(jiān)理服務(wù)費(fèi)3%/人*次的違約金，更換其他監(jiān)理人員，處監(jiān)理人監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%/人*次的違約金更換專業(yè)監(jiān)理工程師將處監(jiān)理人監(jiān)理服務(wù)費(fèi)3%/人*次的違約金。如不經(jīng)委托人同意擅自更換監(jiān)理人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除處以上違約金外，委托人還有權(quán)終止本合同，并由監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償。如監(jiān)理人員不稱職，委托人提出更換要求，監(jiān)理人必須限期更換相關(guān)人員，同時承擔(dān)以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金，所處違約金委托人可在任何一次支