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大同市地震應急指揮技術(shù)中心物業(yè)服務合同二〇二五年七月1大同市地震應急指揮技術(shù)中心物業(yè)服務合同甲方：大同市地震應急指揮技術(shù)中心（以下簡稱甲方）乙方：大同市慧智物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱乙方）2025年6月16日在大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）組織的大同市地震應急指揮技術(shù)中心物業(yè)管理服務項目競爭性磋商采購項目中，項目編號：1402992025CCS00167乙方中標。依照《中華人民共和國政府采購法》、《民法典》相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：大同市地震應急指揮技術(shù)中心物業(yè)服務項目項目類型：辦公類物業(yè)服務服務地址：大同市地震應急指揮技術(shù)中心大樓（大同市文盛街南側(cè))二、服務事項大同市地震應急指揮技術(shù)中心大樓地上四層地下一層，總建筑面積383223平方米，其中地上建筑面積236715平方米，地下建筑面積146508平方米。1辦公樓5間會議室、1間機房、公共區(qū)域保潔服務。2辦公樓安全秩序維護服務。3辦公樓日常零星維修維護服務。2注：以上服務內(nèi)容不包括高空作業(yè)服務三、服務合同期限本服務合同期限為叁年，合同一年一簽。本期合同自2025年9月1日至2026年8月31日止。四、服務內(nèi)容質(zhì)量和考核驗收標準(一)保潔服務內(nèi)容：服務區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，配置保潔人員以確保為甲方提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。1樓內(nèi)區(qū)域：每天保潔人員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護，垃圾及時清理，使區(qū)域地面無雜物、污漬；對開關、把手、樓梯扶手及時擦拭；走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2衛(wèi)生間：每天對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：墻面器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷；每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。3綠化帶的清潔工作：保證綠化帶中無果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。4室外綠化帶及室內(nèi)公共區(qū)域綠植澆水殺蟲等基礎養(yǎng)護。5室外硬化鋪裝路面雨雪天氣及時清掃疏通，無積水、積雪、積冰。(二)秩序維護服務內(nèi)容：配置秩序維護人員維護甲方正常的辦公秩序及消防安3全。1秩序維護人員按照職責負責門崗值勤，全天24小時值守不間斷；交接班要準時并做好交接班記錄；加強日常巡視巡查，加強重點區(qū)域、重點部位及裝修區(qū)域的巡查，維護服務單位安全。2對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關部門取得聯(lián)系，同意后方可進入。大件物品搬出有相關部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。3定期進行消防設備的巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或火災事故及時處理并上報有關部門。4車輛行駛路線設置合理、規(guī)范，導向標志完整、清晰，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。5勸阻制止在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放車輛或充電。6嚴防刑事案件和治安案件的發(fā)生，及時處置意外突發(fā)事件，維護辦公區(qū)域正常工作秩序，保護財產(chǎn)安全。（三）日常零星維修維護服務1供水系統(tǒng)：定期對供水管道、水龍頭等供水設施進行檢查和維護，確保其正常運行；室內(nèi)下水、室外院內(nèi)下水疏通檢修；合理控制用水量，避免浪費；定期檢查水表，確保計量準確，及時處理漏水問題。2供熱系統(tǒng)：根據(jù)天氣情況變化，及時檢修排氣；設備出現(xiàn)故障時，應及時維修確保供暖系統(tǒng)正常運行。