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浦口區(qū)江浦街道白馬生活廣場招商及運營管理招標公告（招標編號：JFGS-20251202-2）項目所在地區(qū)：江蘇省/南京市/浦口區(qū)一、招標條件本浦口區(qū)江浦街道白馬生活廣場招商及運營管理已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金：270000000000萬元，招標人為南京福薈茂投資管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況與招標范圍規(guī)模：以服務項目周邊3公里范圍內的家庭及學校為主的、南京地區(qū)有影響力的新型鄰里購物中心，總建筑面積約10萬㎡，其中商業(yè)面積約7萬㎡。（最終可根據(jù)實際情況有所調整）。。范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：浦口區(qū)江浦街道白馬生活廣場招商及運營管理三、投標人資格要求浦口區(qū)江浦街道白馬生活廣場招商及運營管理：1．具有獨立法人資格，具有承擔民事責任的能力。（提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章）2．2015年1月1日以來，企業(yè)承擔過單體建筑面積5萬平方米及以上的商業(yè)綜合體運營管理項目。（需提供合同復印件加蓋公章，時間、規(guī)模均以合同為準，合同須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供）3投標人項目負責人具有10年以上零售及商業(yè)地產相關行業(yè)經(jīng)驗，其中至少5年以上商業(yè)綜合體（含商超、配套業(yè)態(tài)）全面運營管理經(jīng)驗，3年以上同層級（總經(jīng)理/副總經(jīng)理）崗位任職經(jīng)歷，且具有擔任過單體建筑面積5萬平方米及以上規(guī)模的商業(yè)綜合體運營管理的項目負責人經(jīng)歷。招商負責人、運營負責人、企劃負責人要求具備3年以上商業(yè)綜合體從業(yè)經(jīng)驗，并擔任過單體建筑面積5萬平方米及以上商業(yè)綜合體項目的對應負責人或同等管理崗位工作經(jīng)驗。（需提供合同復印件及簡歷加蓋公章，工作年限以簡歷為準，面積以合同為準，提供的證明材料須反映出數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供）本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2025年12月03日09時00分到2025年12月09日17時00分獲取方式：1）郵箱報名：將報名材料以掃描件（PDF格式）形式發(fā)送至代理機構郵箱（6119873@qqcom）。2）報名材料：①營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；②單位介紹信（需留聯(lián)系方式）加蓋公章；③經(jīng)辦人身份證復印件加蓋公章。售價：500元/份，售后不退。（獲取文件時，需提供付款證明材料）3）收款信息：公司名稱：南京市浦口區(qū)交通建設發(fā)展有限公司銀行賬號：320006620010141027588開戶銀行：交通銀行股份有限公司南京江北新區(qū)分行五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025年12月23日14時00分遞交方式：紙質遞交六、開標時間及地點開標時間：2025年12月23日14時00分開標地點：南京市浦口區(qū)建設路9號城西路換乘樞紐B座10層1024會議室。七、其他1、最高限價：年運營管理費費率最高為年收入（租金、物業(yè)管理費收入和納入管理的廣告收入）的18%。超出最高限價的投標報價屬重大偏差，作無效標處理。2、服務周期：2026年1月31日起至2031年1月30日止，共計五年。3、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。4、發(fā)布公告媒介：“江蘇省招標投標公共服務平臺”（https://jszbtbcom/#/newindex）；有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“江蘇省招標投標公共服務平臺”發(fā)布的信息更正公告。5、到現(xiàn)場參與本項目報價的投標人授權代表需手持法人授權委托書原件（如法定代表人到場需攜帶法定代表人身份證明）、本人身份證原件參與報價響應活動，若上述材料未攜帶或攜帶不齊全，招標人有權拒收本次投標文件。6、文件份數(shù)：紙質版投標文件一式叁份（壹份正本、貳份副本），電子版投標文件壹份（電子版須為投標文件蓋公章（紅章）正本的PDF掃描件，掃描件內容應與紙質文件完全一致。文件名建議修改為公司名+項目編號簡寫、U盤形式，隨紙質正本文件一并提交）。當紙質正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，投標人須承擔前述不一致造成的不利后果。每份紙質文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為南京浦口交通建設集團有限公司九、聯(lián)系方式招標人：南京福薈茂投資管理有限公司地址：南京市浦口區(qū)江浦街道文德東路2號1-2層聯(lián)系人：狄工電話：025-58538127電子郵件：37012422@qqcom招標代理機構：南京市浦口區(qū)交通建設發(fā)展有限公司地址：南京市浦口區(qū)江浦街道建設路9號聯(lián)系人：韓安東電話：025-56675615電子郵件：6119873@qqcom（簽名）（蓋章）招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：招標人或其招標代理機構：