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國土空間規(guī)劃服務(wù)合同項目名稱：宜昌市B-XL03、B-XL07編制單元（鎮(zhèn)鏡山與樵湖嶺片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃修編采購人：宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局供應(yīng)商：宜昌市地理信息和規(guī)劃編制研究中心、武漢市規(guī)劃研究院（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）簽訂時間：二零二五年九月采購人：宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局供應(yīng)商：宜昌市地理信息和規(guī)劃編制研究中心、武漢市規(guī)劃研究院（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）；采購人通過競爭性磋商方式確定宜昌市地理信息和規(guī)劃編制研究中心、武漢市規(guī)劃研究院（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）作為本項目成交供應(yīng)商，承擔宜昌市B-XL03、B-XL07編制單元（鎮(zhèn)鏡山與樵湖嶺片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃修編的規(guī)劃編制任務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。第一條簽訂本合同的依據(jù)11《民法典》《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》《城市規(guī)劃編制辦法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》及《宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局宜昌市B-XL03、B-XL07編制單元（鎮(zhèn)鏡山與樵湖嶺片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃修編---招標文件》；12國家、湖北省及宜昌市有關(guān)城市規(guī)劃和建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。第二條組成本合同的有關(guān)文件下列關(guān)于本項目的采購文件與響應(yīng)文件或與本次采購活動方式相適應(yīng)的文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：(1)采購人提供的招標文件；(2)供應(yīng)商提供的磋商響應(yīng)文件和報價表；(3)《成交通知書》；(4)采購人與供應(yīng)商商定的其他文件。第三條本合同委托的具體內(nèi)容31項目名稱：宜昌市B-XL03、B-XL07編制單元（鎮(zhèn)鏡山與樵湖嶺片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃修編。32用地范圍及面積：由夜明珠路、東山大道、西陵二路、長江、黃柏河、沙河圍合的區(qū)域，總面積為448平方公里（陸域面積396平方公里）控規(guī)修編范圍包含B-XL03、B-XL07兩個編制單元。33設(shè)計深度及內(nèi)容：根據(jù)《中國人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，貫徹城市和產(chǎn)業(yè)集中高質(zhì)量發(fā)展要求，落實《宜昌市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》等上位規(guī)劃要求，銜接城市設(shè)計與相關(guān)專項規(guī)劃,按照采購需求和控規(guī)編制技術(shù)要求完成控規(guī)編制內(nèi)容，一是摸清底圖底數(shù)。通過部門數(shù)據(jù)收集、實地調(diào)研、時空大數(shù)據(jù)等，形成詳細規(guī)劃編制的數(shù)據(jù)底板，全面梳理現(xiàn)狀特征，明確生態(tài)本底、用地結(jié)構(gòu)、設(shè)施短板等核心問題。二是明確規(guī)劃目標，結(jié)合規(guī)劃片區(qū)現(xiàn)狀資源稟賦，依據(jù)上位規(guī)劃約束指標傳導(dǎo)要求，合理確定用地規(guī)模和人口規(guī)模，提出片區(qū)未來發(fā)展目標和主導(dǎo)功能。三是強化規(guī)劃傳導(dǎo)。銜接風(fēng)貌管控、教育、醫(yī)療、電力等專項規(guī)劃要求，明確剛性傳導(dǎo)要素與彈性引導(dǎo)等，明確空間資源要素配置。四是用地與支撐系統(tǒng)規(guī)劃。明確片區(qū)空間結(jié)構(gòu)與功能布局，構(gòu)建藍綠空間體系，合理規(guī)劃用地布局，構(gòu)建綜合交通體系，明確各級各類公共服務(wù)設(shè)施用地布局、規(guī)模容量，塑造具有活力的居住區(qū)生活圈，明確市政設(shè)施與綜合防災(zāi)規(guī)劃，提出重點地區(qū)地下空間詳細規(guī)劃管控內(nèi)容。五是制定傳導(dǎo)圖則。落實詳規(guī)單元傳導(dǎo)，編制控制性詳細規(guī)劃圖則。六是探索彈性管控。圍繞用地混合及兼容、存量用地用途靈活轉(zhuǎn)換、容積率彈性控制等進行探索和創(chuàng)新研究，為詳規(guī)實施適應(yīng)市場發(fā)展預(yù)留彈性空間。七是符合部省新出臺的控制性詳細規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定。34供應(yīng)商各方職責分工如下：(1)宜昌市地理信息和規(guī)劃編制研究中心（牽頭單位）主要職責為:負責項目總體統(tǒng)籌包括但不限于現(xiàn)場踏勘、部門對接、項目匯報、成果歸集，負責規(guī)劃編制內(nèi)容的現(xiàn)狀調(diào)研及基礎(chǔ)資料梳理、綜合交通、公共服務(wù)設(shè)施、開發(fā)強度、風(fēng)貌管控、豎向工程、市政設(shè)施與綜合防災(zāi)、地下空間等規(guī)劃設(shè)計；控規(guī)文本圖集成果制作、地塊圖則、成果入庫等工作內(nèi)容。(2)武漢市規(guī)劃研究院（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）（成員方）主要職責為：協(xié)助牽頭方完成規(guī)劃編制工作，參與現(xiàn)場踏勘、部門對接、項目匯報，負責規(guī)劃編制內(nèi)容的規(guī)劃傳導(dǎo)（上位規(guī)劃、剛性與指導(dǎo)性傳導(dǎo)內(nèi)容）、發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間結(jié)構(gòu)與功能布局、控規(guī)用地布局、公共空間系統(tǒng)、景觀風(fēng)貌等規(guī)劃設(shè)計；規(guī)劃實施路徑研究；單元法定圖則與引導(dǎo)圖則、部分地塊圖則的制作。