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1房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物基本概況1、地址：2、結(jié)構(gòu)：混合3、面積：平方米4、用途：商業(yè)第二條租賃物的使用要求乙方擅自改變使用用途構(gòu)成違約，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任并選擇單方解除合同。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金的支付方式和期限1、租金單價(jià)元/月，年租金總額￥元人民幣。（大寫：元整）2、甲、乙雙方約定采取按季（半年、一年）支付的原則，即乙方每季末（半年末、一年末）支付下期租金元。3、若逾期不交付租金，乙方須支付逾期付款的滯納金。滯納金金額：從欠費(fèi)之日算起，按拖欠天數(shù)，每超過1天，2按欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)付滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追收違約金。笫五條履約保證金1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金。乙方簽訂租期年，履約保證金為一個(gè)月房租即元人民幣。2、鑒于乙方已按原合同約定足額繳納履約保證金，且無任何違約行為，雙方一致同意：本次續(xù)簽合同后，原履約保證金（金額：元）的效力自動(dòng)延續(xù)至本協(xié)議履行完畢之日止，乙方無需另行支付。3、合同期滿乙方不再續(xù)租，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方在費(fèi)用結(jié)算完成后三個(gè)工作日內(nèi)一次性無息退還保證金或保證金余額。第六條乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除租賃合同并要求乙方支付一個(gè)月房租的違約金。下列情形之一的，均屬于轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租：1、將租賃物實(shí)際轉(zhuǎn)交給第三人使用；2、將股權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)讓給第三人；3、采取將經(jīng)營(yíng)權(quán)承包或轉(zhuǎn)讓給第三人。第七條租賃物的維修、維護(hù)、安全管理1、租賃物的維修、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)維修、維護(hù)費(fèi)用，由第三方造成的租賃物損失，甲方負(fù)責(zé)追究第三方的責(zé)任，造成的乙方設(shè)施設(shè)備及商品物品等一切損失，乙方負(fù)責(zé)追究第三方的責(zé)任。32、乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常安全，負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的安全管理，發(fā)現(xiàn)物業(yè)使用中的安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施加以整改，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于乙方過錯(cuò)發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)并賠償甲方損失。第八條裝修及增設(shè)他物乙方確需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，乙方須向甲方書面申請(qǐng)并提供裝修和增設(shè)他物的書面方案，經(jīng)甲方審批書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除，除可以搬動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)外，其余無條件無償屬于甲方所有，乙方的裝修改造費(fèi)用不予補(bǔ)償，乙方不得隨意拆除、破壞所有不動(dòng)產(chǎn)部分。第九條違約責(zé)任合同任何一方不按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付一個(gè)月房租作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)就損失部分予以賠償。第十條租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的物管、水、電、氣等一切費(fèi)用。第十一條有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同。1、乙方延遲支付租金時(shí)間超過1個(gè)月，且在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未支付的；2、乙方轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租的；3、乙方違法經(jīng)營(yíng)的；4、乙方不按照合同約定的用途使用租賃房屋的。第十二條在租賃合同履行中，雙方的任何意思表達(dá)均4由指定的下列人員負(fù)責(zé)接收：甲方指定人員乙方指定人員姓名：姓名：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：若指定人員、聯(lián)系電話發(fā)生變化，必須書面告知對(duì)方，否則有關(guān)事宜，對(duì)方根據(jù)本條確定的人員、電話、地址送達(dá)發(fā)生效力。第十三條租賃期滿或租賃合同解除后，雙方約定按下列方式和程序進(jìn)行交接：1、甲方原則上按照相關(guān)規(guī)定將該房產(chǎn)繼續(xù)上架交易中心進(jìn)行公開招租，或按照第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合周邊市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行續(xù)租。原承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，原承租人不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，出租人將重新進(jìn)行招租。2、租賃期滿當(dāng)日乙方自行組織清理并將租賃房屋移交甲方；如中途解除合同乙方須在5日內(nèi)清理移交房屋給甲方。3、乙方移交房屋應(yīng)達(dá)到的條件：無損4、乙方在本條約定的時(shí)間內(nèi)不完成清理、移交，甲方有權(quán)單方組織清理一切財(cái)物，收回租賃房屋，就甲方的單方清理行為，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利。第十四條本合同有效期內(nèi)，因甲方自用提前終止租賃合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方；因政府拆遷、不可抗力提前終止租賃合同，按已收未用房租金、履約保證金退還給乙方，甲方不做任何賠償。因乙方原因需提前解除本合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，需征得甲方同意后并配合甲方在尋找