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招標文件項目編號：1402992025CGK00643項目名稱：中共大同市委黨校后勤物業(yè)服務項目（第三包）大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）2025年12月招標文件1目錄第一部分投標邀請1第二部分投標人須知前附表3第三部分投標人須知6一、總則6二、招標文件7三、投標文件8四、開標10五、評標程序和要求11六、簽訂合同13七、服務費14八、保密和披露14九、詢問和質疑15十、“政采智貸”16第四部分采購需求17第五部分資格審查內(nèi)容及標準29第六部分評標標準和評標方法30第七部分合同范本33第八部分投標文件內(nèi)容要求及格式401第一部分投標邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和有關法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）(以下簡稱“集采機構”)受采購人委托，對下述項目進行國內(nèi)公開招標采購，歡迎符合條件的供應商參與投標。一、項目基本情況1項目編號：1402992025CGK006432項目名稱：中共大同市委黨校后勤物業(yè)服務項目（第三包）3預算金額：63258693萬元/年4最高限價：63258693萬元/年。5采購需求：中共大同市委黨校總用地面積14793058㎡，建設用地呈矩形布局，東西長約513m,南北長約281m,北臨正源街，南臨市政規(guī)劃路，東、西與東墳村、西墳村農(nóng)業(yè)用地接壤。學?？偨ㄖ娣e6030579㎡，其中地上建筑面積5915138㎡，地下建筑面積115441㎡。整個建筑群由學員樓（建筑面積2468714㎡）、體育館（建筑面積852607㎡）、教學會議中心（建筑面積1512726㎡）、圖書館（建筑面積954115㎡）四個單體建筑和南北門衛(wèi)、地下設備間構成。整個校區(qū)的衛(wèi)生保潔服務（含校區(qū)外西南側道路）、房屋及公共設施設備使用維護維修服務（專項維護除外）、學員住宿、會務、辦公、餐飲綜合服務等，實行統(tǒng)一管理。具體以第四部分采購需求為準。6服務期限：本物業(yè)項目服務期限一年7本項目接受聯(lián)合體投標：否二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向小微企業(yè)：3本項目的特定資格要求：無三、投標、開標方式及評審方式1投標方式：本項目無需遞交紙質版投標文件，采用網(wǎng)上提交電子投標文件的方式進行。2開標方式：本項目采用網(wǎng)上電子開標的方式進行，因不可抗因素導致業(yè)務執(zhí)行系統(tǒng)2無法正常運行時，集采機構將等待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)進行開標。系統(tǒng)不能及時恢復正常時，集采機構將待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)開標。3評審方式：本項目采用網(wǎng)上電子評審的方式進行，依據(jù)上傳至系統(tǒng)的投標文件進行評審，因不可抗因素導致業(yè)務執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機構將等待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)進行評審。系統(tǒng)不能及時恢復正常時，集采機構將封標，待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)或重新進行評審。四、投標文件獲取時間、投標文件上傳截止時間、解密時間及開啟時間招標文件獲取時間：2025年12月11日至2025年12月18日獲取方式：登陸山西省政府采購網(wǎng)免費下載投標文件上傳截止時間：2025年12月31日上午09:30投標文件解密時間：2025年12月31日上午09:30-10:00投標文件開啟時間：2025年12月31日上午09:30開啟地點：政采云平臺五、基本信息采購人基本信息單位名稱：中共大同市委黨校地址：大同市平城區(qū)正源街28號項目聯(lián)系人：鄧鷹聯(lián)系電話：0352-6129105集采機構基本信息單位名稱：大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）地址：大同市平城區(qū)恒安街209號聯(lián)系人：尚宇坤聯(lián)系電話：0352-7982090政采云平臺技術支持電話：95763注：本招標文件所表述的時間均為北京時間。