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“廣西政府采購云”平臺合同編號：12NMB1D2747720251603柳州市政府采購2025年度公租房消防維保項(xiàng)目合同采購項(xiàng)目編號：LZZC2025-C3-990717-GXDH采購計(jì)劃編號：LZZC2025-C3-02421-001、002標(biāo)項(xiàng)：分標(biāo)2采購人（甲方）：柳州市保障性住房服務(wù)中心供應(yīng)商（乙方）：廣西司煊消防科技有限公司簽訂日期：2025年10月31日1目錄采購合同書2合同附件一：采購需求11合同附件二：最終報(bào)價(jià)表17合同附件三：維護(hù)保養(yǎng)免費(fèi)類易損件清單18合同附件四：成交通知書192采購合同書采購人（甲方）：柳州市保障性住房服務(wù)中心采購計(jì)劃號：LZZC2025-C3-02421-001、002供應(yīng)商（乙方）：廣西司煊消防科技有限公司項(xiàng)目名稱及合同編號：2025年度公租房消防維保項(xiàng)目（LZZC2025-C3-990717-GXDH）簽訂地點(diǎn)：廣西柳州市簽訂時(shí)間：2025年10月31日根據(jù)《中華人民共和國政府民法典》、《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國采購法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照競爭性磋商文件（以下簡稱采購文件）、響應(yīng)文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商的承諾、甲乙雙方簽訂本合同。第一條服務(wù)設(shè)備1．服務(wù)設(shè)備（以下簡稱設(shè)備）指的是航陽北苑、美景華庭西區(qū)、靜蘭小區(qū)（公租房）、品尚名城南區(qū)、如意名邸各小區(qū)的消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備（含15類系統(tǒng)，具體見本合同第三條“維保范圍”），各類設(shè)施設(shè)備房的消防相關(guān)設(shè)施均納入服務(wù)范圍。甲乙雙方商定，由乙方提供消防維保、故障處理及相關(guān)服務(wù)。2．建筑高度:航陽北苑55m、美景華庭西區(qū)55m、靜蘭小區(qū)（公租房）5715m、品尚名城南區(qū)7515m、如意名邸7515m。3．建筑面積:航陽北苑33750㎡、美景華庭西區(qū)6064286㎡、靜蘭小區(qū)（公租房）5686544㎡、品尚名城南區(qū)8825239㎡、如意名邸11701958㎡。4．使用功能:住宅；火災(zāi)危險(xiǎn)性:民用。5．乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:蔡學(xué)海聯(lián)系電話：*第二條服務(wù)金額和期限1．合同總金額：人民幣（大寫）肆拾壹萬叁仟伍佰柒拾伍元壹角壹分（￥41357511元）。2．合同期限：自2025年12月11日至2026年12月10日，為期壹年。第三條維保的范圍與雙方職責(zé)（一）維保范圍主要維保服務(wù)范圍：（1）消防供配電設(shè)施；（2）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；（3）自動噴水滅火系統(tǒng)；（4）消防供水設(shè)施；（5）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；（6）室外消火栓；（7）氣體滅火系統(tǒng)；（8）干粉滅火系統(tǒng)；（9）機(jī)械排煙系統(tǒng)；（10）機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)；（11）消防廣播系統(tǒng)；（12）消防電話系統(tǒng)；3（13）消防電梯；（14）防火分隔系統(tǒng)；（15）安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)。（二）乙方職責(zé)1．小區(qū)物業(yè)為甲方委托小區(qū)服務(wù)單位,乙方須遵循小區(qū)管理規(guī)定及物業(yè)單位的維保維修工作流程、要求，履行合同及應(yīng)盡義務(wù)，主動匯報(bào)和接受物業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。相關(guān)工作事項(xiàng)的開展須有小區(qū)物業(yè)核驗(yàn)確認(rèn)(含維修申報(bào)、方案報(bào)價(jià)初核、過程監(jiān)管和驗(yàn)收、考核初評、資料確認(rèn)等)。2．按《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）等國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展維保，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；配備持消防設(shè)施操作員（中級及以上）資質(zhì)證書的專業(yè)人員開展工作，定期對設(shè)備部件進(jìn)行檢查、清潔、調(diào)整、潤滑（例行保養(yǎng)輔料如清潔劑、潤滑劑等由乙方免費(fèi)提供）。3．乙方須提供全天候應(yīng)急處理服務(wù),并在接到報(bào)修通知后及時(shí)派遣專業(yè)維保人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行故障處理，一般情況下30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，緊急情況下須在20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并將故障原因和處理結(jié)果及時(shí)報(bào)告給采購單位。一般故障2小時(shí)內(nèi)解決，重大故障48小時(shí)內(nèi)解決。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無故未到場，造成的一切后果由乙方負(fù)全責(zé)。因故未能即時(shí)解決故障或需加工訂制零部件的，乙方須向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意后重新確定故障修復(fù)時(shí)限。4．在消防維保服務(wù)過程中，必須嚴(yán)格遵守服務(wù)現(xiàn)場管理規(guī)定和相關(guān)安全條款，維保前須向物業(yè)提交書面報(bào)備單（含時(shí)間、內(nèi)容、人員信息），嚴(yán)格遵守安全規(guī)定；違規(guī)操作導(dǎo)致人身/財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5．乙方按以下頻次開展維保并記錄：（1）日常巡查：每周≥2次，記錄需包含區(qū)域、時(shí)間、內(nèi)容及結(jié)果，經(jīng)雙方管理人員簽字確認(rèn)；（2）定期維保：每月1次常規(guī)保養(yǎng)、每季度1次系統(tǒng)功能檢測、每半年1次全面排查，每次完成后3個工作日內(nèi)提交維保報(bào)告；（3）專項(xiàng)巡檢：重大節(jié)假日前15天、特殊時(shí)節(jié)前7天完成專項(xiàng)巡檢并提交報(bào)告。6．自行配備工具設(shè)備（如萬用表、試壓泵），設(shè)置安全警示標(biāo)志；免費(fèi)更換采購需求約定的易損件。7．每年組織2次應(yīng)急演練培訓(xùn)（上、下半年各1次），培訓(xùn)物業(yè)及甲方人員≥10人/次，留存視頻、簽到表等資料，培訓(xùn)后5個工作日內(nèi)提交總結(jié)報(bào)告。8．乙方應(yīng)對消防設(shè)備按合同要求定期開展維保工作，出具檢驗(yàn)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)提出整改意見。9．承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的人身/財(cái)產(chǎn)損失；發(fā)現(xiàn)零部件需更換時(shí)，提交書面報(bào)告（含原因、建議、報(bào)價(jià)），經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，費(fèi)用由甲方另行支付。10．在合同存續(xù)期內(nèi)，因乙方維護(hù)原因造成的一切損失（人身和財(cái)產(chǎn)）由乙方承擔(dān)。11．包含采購文件的《采購需求》中約定的乙方的權(quán)利和義務(wù)（本合同未盡事宜或與采購需求